2025年度借名購房協(xié)議書范本及房地產(chǎn)交易流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名購房協(xié)議書范本及房地產(chǎn)交易流程本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：一、房屋信息1.房屋坐落地址：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.房屋建筑面積：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋總價：_______元二、借名購房事宜1.甲方同意將上述房屋借給乙方進行購房。2.乙方在購房過程中，以甲方名義辦理所有購房手續(xù)，包括但不限于購房合同、貸款申請、房產(chǎn)證辦理等。3.乙方在購房過程中，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，如實提供個人及家庭信息，不得隱瞞、偽造。4.乙方在購房過程中，所產(chǎn)生的所有稅費、貸款利息等費用，由乙方承擔。5.乙方在購房過程中，如因自身原因?qū)е沦彿渴?，甲方不承擔任何責任?.乙方在購房過程中，如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е沦彿砍杀驹黾樱追讲怀袚魏呜熑?。三、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.本合同簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.乙方在購房過程中，以甲方名義辦理的所有購房手續(xù)，視為甲方自愿將房屋借給乙方購房。3.乙方在購房過程中，如因自身原因?qū)е沦彿渴。追接袡?quán)收回房屋，并要求乙方承擔因購房失敗而產(chǎn)生的所有費用。四、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方在合同約定的期限內(nèi)未將房屋借給乙方購房，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）如甲方在購房過程中，違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，導(dǎo)致購房失敗，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。2.乙方違約責任：（1）如乙方在購房過程中，違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，導(dǎo)致購房失敗，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。（2）如乙方在購房過程中，未按照約定承擔相關(guān)費用，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂后，如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容與實際情況不符，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。2.第三方在本合同中的介入，旨在協(xié)助甲方和乙方完成購房交易，確保交易過程的順利進行。二、第三方責任限額1.第三方在介入本合同約定的購房交易過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方的責任限額為本合同房屋總價款的_______%。3.如第三方責任造成甲方或乙方損失超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按照本合同的約定共同承擔。三、第三方責任界定1.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔全部賠償責任。2.第三方在履行職責過程中，因一般過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方在履行職責過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方不承擔責任。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同的約定，獲取合理的報酬。（2）在履行職責過程中，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。（3）在履行職責過程中，享有甲方和乙方提供的保密義務(wù)。2.第三方的義務(wù)：（1）按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成購房交易。（2）在履行職責過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。（3）在履行職責過程中，如實向甲方和乙方提供相關(guān)信息。（4）在履行職責過程中，保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。五、第三方介入程序1.甲方和乙方同意，在本合同約定的購房交易過程中，可以引入第三方介入。2.第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的職責和權(quán)限。3.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)將第三方的職責和權(quán)限明確告知對方。六、第三方變更1.甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。2.通知對方后，如對方同意更換第三方，雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，明確新第三方的職責和權(quán)限。七、第三方退出（1）第三方因故無法繼續(xù)履行職責。（2）甲方或乙方解除與第三方的合作關(guān)系。2.第三方退出本合同后，應(yīng)及時將相關(guān)情況告知甲方和乙方。3.第三方退出本合同后，仍應(yīng)承擔其在本合同中的未盡職責。八、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中的職責僅限于協(xié)助甲方和乙方完成購房交易，不涉及房屋產(chǎn)權(quán)、貸款、稅費等事宜。2.第三方在履行職責過程中，如涉及與甲方、乙方或政府部門的溝通，應(yīng)遵守甲方、乙方的要求，不得擅自行動。3.第三方在履行職責過程中，如需與政府部門溝通，應(yīng)事先征得甲方、乙方的同意。4.第三方在履行職責過程中，如需與貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)等第三方機構(gòu)合作，應(yīng)確保甲方、乙方的利益不受損害。九、補充條款1.本合同簽訂后，如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容與實際情況不符，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同復(fù)印件：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，以證明房屋買賣雙方的協(xié)議內(nèi)容。3.房屋評估報告：提供房屋的評估報告，以證明房屋的市場價值。6.貸款合同復(fù)印件：如有貸款，提供貸款合同的復(fù)印件，以證明貸款的具體條款。7.稅費繳納憑證：提供稅費繳納憑證，以證明相關(guān)稅費已繳納。8.房屋維修基金繳納憑證：如有房屋維修基金，提供繳納憑證，以證明維修基金已繳納。9.房屋交易稅費繳納憑證：提供房屋交易稅費繳納憑證，以證明交易稅費已繳納。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證變更登記證明、抵押權(quán)登記證明等。說明要求：1.所有附件均需為復(fù)印件，并由提供方簽字或蓋章確認。2.附件需清晰可辨，不得涂改、偽造。3.附件需與合同內(nèi)容相符，不得有虛假信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定將房屋借給乙方購房，或未按時辦理相關(guān)購房手續(xù)。（2）乙方未按約定承擔購房過程中的相關(guān)費用。（3）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失。（4）任何一方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，導(dǎo)致購房失敗。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過責任限額。示例說明：1.甲方未按約定將房屋借給乙方購房，導(dǎo)致乙方購房失敗。甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按約定承擔購房過程中的貸款利息，導(dǎo)致貸款逾期。乙方應(yīng)向甲方支付_______