2025年度房產(chǎn)抵押借款合同（含裝修款項）范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押借款合同（含裝修款項）范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房產(chǎn)抵押借款合同（含裝修款項）甲方（借款人）：名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（出借人）：名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因經(jīng)營或生活需要，愿意向乙方借款；乙方同意向甲方提供借款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守：第一條借款金額及用途1.1甲方本次向乙方借款人民幣____元整（大寫：_____________________）。1.2借款用途：________________。第二條借款期限及還款方式2.1本借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。還款計劃：|還款期次|還款日期|應(yīng)還本金（元）|應(yīng)還利息（元）|實際還款金額（元）||||||||1|_______|______________|______________|_______________||2|_______|______________|______________|_______________||3|_______|______________|______________|_______________||||||||一期|_______|______________|______________|_______________|第三條利息計算及支付3.1本合同借款利率為______%，按月計息，利息于還款當(dāng)日隨本金一并支付。3.2甲方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月應(yīng)還利息匯入乙方指定賬戶。第四條抵押物4.2抵押物權(quán)屬證明文件：________________________。4.3抵押物現(xiàn)狀：________________________。第五條抵押登記及抵押物保管5.1雙方應(yīng)在借款合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)。5.2抵押物登記費用由____方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物。第六條借款人的義務(wù)6.1甲方應(yīng)按合同約定用途使用借款，不得挪作他用。6.2甲方應(yīng)按時償還借款本息，如因特殊原因不能按時償還，應(yīng)提前____日向乙方提出書面申請，并說明原因。6.3甲方應(yīng)保證其提供的抵押物真實、合法、有效，并承擔(dān)因抵押物不真實、不合法、無效所引起的法律責(zé)任。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)對甲方使用借款的用途進行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。7.2乙方有權(quán)在借款期限屆滿時，要求甲方一次性償還全部借款本息。7.3乙方有權(quán)在甲方逾期償還借款本息的情況下，要求以抵押物優(yōu)先受償。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未能按約定時間償還借款本息，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。8.2若甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3若乙方違反合同約定，未能按約定時間提供借款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。10.3本合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（出借人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、擔(dān)保、評估、審計等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供借款中介服務(wù)，促成借款合同簽訂的機構(gòu)或個人。（2）擔(dān)保方：為甲方提供擔(dān)保，保證甲方按時償還借款本息的機構(gòu)或個人。（3）評估方：對抵押物進行評估，提供評估報告的機構(gòu)。（4）審計方：對甲方財務(wù)狀況進行審計，提供審計報告的機構(gòu)。（5）其他為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，依法履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方因自身原因?qū)е略u估、審計結(jié)果失實，或因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方在履行中介、擔(dān)保、評估、審計等職責(zé)時，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或履行不徹底，不負(fù)有違約責(zé)任。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的中介費、擔(dān)保費、評估費、審計費等費用。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，了解甲乙雙方的履約情況，并有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。3.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約的情況下，根據(jù)本合同約定采取必要的措施，保護自身合法權(quán)益。四、甲乙雙方責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)如實向第三方提供與本合同相關(guān)的資料，積極配合第三方履行職責(zé)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付第三方費用。4.3甲乙雙方在第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)保持良好溝通，共同維護第三方合法權(quán)益。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為：____元整（大寫：_____________________）。5.2第三方責(zé)任限額為一次性賠償限額，超過該限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。5.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。六、第三方變更6.1第三方在履行本合同過程中，如需變更，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。6.2第三方變更后，原第三方責(zé)任仍由變更后的第三方承擔(dān)。七、其他7.1本合同涉及第三方責(zé)任限額的條款，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。7.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。八、甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明8.1甲乙雙方同意，在第三方介入本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.3本合同簽訂后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對第三方責(zé)任限額進行適當(dāng)調(diào)整。8.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)，不得擅自解除合同。8.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，共同維護第三方合法權(quán)益。8.6本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付第三方費用。8.7本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)如實向第三方提供與本合同相關(guān)的資料，積極配合第三方履行職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件：詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明抵押物的合法性和有效性。說明：此文件用于證明抵押物屬于甲方所有，且不存在權(quán)屬爭議。2.借款申請書：詳細(xì)要求：借款申請書應(yīng)詳細(xì)說明借款用途、金額、期限等信息。說明：此文件用于說明甲方借款的具體情況。3.還款計劃表：詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期還款的日期、本金、利息和實際還款金額。說明：此文件用于明確還款的具體安排。4.抵押物評估報告：詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物的價值。5.借款合同簽訂證明：詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂借款合同的證明文件，如合同復(fù)印件、簽訂合同的憑證等。說明：此文件用于證明借款合同的成立。6.第三方中介服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：此文件用于明確中介方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。7.第三方擔(dān)保合同：詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、期限、費用等。說明：此文件用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。8.第三方評估、審計報告：詳細(xì)要求：評估、審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估、審計機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)真實、客觀。說明：此文件用于提供借款申請人的財務(wù)狀況和抵押物的價值評估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：若甲方逾期還款一個月，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月借款利息______%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間提供借款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：若乙方未能按約定時間提供借款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月借款利息______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，如提供虛假信息、評估