2025年度房產(chǎn)買賣延期過戶土地流轉(zhuǎn)服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)買賣延期過戶土地流轉(zhuǎn)服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：____________一、目標(biāo)房產(chǎn)的基本情況1.目標(biāo)房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：_______________________。2.目標(biāo)房產(chǎn)的土地面積為：__________平方米。3.目標(biāo)房產(chǎn)的建筑面積為：__________平方米。4.目標(biāo)房產(chǎn)的用途為：_______________________。5.目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。二、買賣價(jià)格及支付方式1.甲方同意將目標(biāo)房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.乙方支付房款的方式為：__________。三、延期過戶事宜1.乙方應(yīng)在支付完全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理目標(biāo)房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)辦理的，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。四、土地流轉(zhuǎn)事宜1.甲方同意將目標(biāo)房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.土地流轉(zhuǎn)價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.乙方應(yīng)在支付完土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用后__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理目標(biāo)房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，根據(jù)相關(guān)政策承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：________________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次房產(chǎn)買賣、延期過戶及土地流轉(zhuǎn)事宜提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的__________倍。2.第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方介入方式a.中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；b.律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等；c.評估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評估；d.測繪機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)面積測繪；e.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。四、第三方責(zé)任與權(quán)利a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；c.對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。a.按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間，系委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。2.第三方與甲乙雙方之間，不承擔(dān)任何法律責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。3.第三方在履行其職責(zé)過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方同意，并確保合作方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。六、第三方介入的流程1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況選擇是否引入第三方。2.如引入第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、高效地履行其職責(zé)。七、第三方變更1.如第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行或需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)同意更換，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。2.第三方變更后，原第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任，新第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。八、第三方退出1.如第三方在履行其職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因需要退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。九、爭議解決1.第三方在履行其職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋狀況頁等。說明：用于證明目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.土地證復(fù)印件要求：提供土地證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、土地狀況頁等。說明：用于證明目標(biāo)房產(chǎn)占用的土地權(quán)屬清晰。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，包括合同封面、合同、附件等。說明：用于證明雙方買賣合同的成立和生效。4.土地流轉(zhuǎn)合同要求：提供雙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同的復(fù)印件，包括合同封面、合同、附件等。說明：用于證明雙方土地流轉(zhuǎn)合同的成立和生效。5.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)的復(fù)印件，包括收據(jù)封面、收據(jù)、收據(jù)簽章等。說明：用于證明定金的支付情況。6.房款支付憑證要求：提供房款支付憑證的復(fù)印件，包括支付憑證封面、支付憑證、支付憑證簽章等。說明：用于證明房款的支付情況。7.延期過戶協(xié)議要求：提供延期過戶協(xié)議的復(fù)印件，包括協(xié)議封面、協(xié)議、協(xié)議簽章等。說明：用于證明雙方關(guān)于延期過戶的約定。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括協(xié)議封面、協(xié)議、協(xié)議簽章等。說明：用于證明第三方提供服務(wù)的約定。9.評估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告的復(fù)印件，包括報(bào)告封面、評估報(bào)告、評估報(bào)告簽章等。說明：用于證明目標(biāo)房產(chǎn)的價(jià)值評估情況。10.測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)面積測繪報(bào)告的復(fù)印件，包括報(bào)告封面、測繪報(bào)告、測繪報(bào)告簽章等。說明：用于證明目標(biāo)房產(chǎn)的面積測繪情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。示例：甲方應(yīng)在支付完全部房款后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。示例：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)月內(nèi)支付剩余房款，如未按時(shí)支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按照約定提供準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的__________倍。示例：第三方在提供房產(chǎn)價(jià)值評估服務(wù)時(shí)，未提供準(zhǔn)確、全面的評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。