2025年度房地產(chǎn)項目預售款監(jiān)管合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目預售款監(jiān)管合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（預售款監(jiān)管銀行）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（房地產(chǎn)項目開發(fā)商）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方為具備房地產(chǎn)項目預售款監(jiān)管資格的銀行，愿意為乙方提供的房地產(chǎn)項目預售款實施監(jiān)管。2.乙方為房地產(chǎn)項目開發(fā)商，愿意將本項目預售款交由甲方進行監(jiān)管。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、監(jiān)管范圍1.本合同所涉及的房地產(chǎn)項目預售款，包括但不限于預售合同約定的購房款、定金、保證金等。2.甲方對乙方本項目預售款實施監(jiān)管，確保資金安全，防止挪用、侵占。二、監(jiān)管期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項目全部預售款監(jiān)管完畢之日止。2.乙方應確保在項目竣工驗收合格并取得預售許可證后，將本項目預售款全部支付給甲方。三、監(jiān)管方式1.甲方設立預售款監(jiān)管賬戶，乙方將本項目預售款全部存入該賬戶。2.乙方在簽訂預售合同時，應明確約定預售款支付至甲方監(jiān)管賬戶。3.甲方應定期向乙方出具監(jiān)管賬戶資金明細，確保資金透明。四、監(jiān)管費用1.甲方收取監(jiān)管費用，具體標準如下：（1）按監(jiān)管金額的萬分之______計收；（2）每月______元。2.乙方應在簽訂本合同時一次性支付監(jiān)管費用。五、資金使用1.乙方在項目開發(fā)過程中，如需使用預售款，應向甲方提出申請。2.甲方在收到乙方申請后，經(jīng)審核同意，將相應金額的資金劃撥至乙方指定賬戶。（1）確保項目開發(fā)進度；（2）保證資金使用合理、合規(guī)；（3）不得挪用、侵占預售款。六、違約責任1.甲方違反本合同約定，未按規(guī)定監(jiān)管預售款，應承擔相應的違約責任。2.乙方違反本合同約定，未按規(guī)定將預售款存入監(jiān)管賬戶，或挪用、侵占預售款，應承擔相應的違約責任。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。八、生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（預售款監(jiān)管銀行）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_______日期：_______乙方（房地產(chǎn)項目開發(fā)商）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_______日期：_______第二部分：附則一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。二、本合同如有修改、補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。三、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。四、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。五、本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。六、本合同由_______（律師事務所）提供法律意見。第三部分：附件一、房地產(chǎn)項目預售款監(jiān)管賬戶信息開戶銀行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______二、預售款監(jiān)管賬戶資金明細（詳細列出預售款監(jiān)管賬戶的資金收入、支出、余額等信息）三、相關(guān)法律法規(guī)（列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)）本合同共三部分組成，僅供學習使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為實施預售款監(jiān)管或提供相關(guān)服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.第三方的介入旨在提高預售款監(jiān)管的效率、確保資金使用的合規(guī)性，以及保障各方權(quán)益。2.第三方的介入應遵循合法、公正、公平的原則。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌念A售款監(jiān)管失誤，應承擔相應的責任。2.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）按監(jiān)管金額的萬分之______計收；（2）最高賠償限額為______萬元。3.若第三方責任導致預售款損失，甲乙雙方應向第三方追償，不足部分由甲乙雙方按比例承擔。四、第三方職責1.第三方應按照本合同約定，協(xié)助甲方對乙方提供的房地產(chǎn)項目預售款實施監(jiān)管。2.第三方應定期向甲方提供監(jiān)管報告，內(nèi)容包括但不限于：（1）預售款監(jiān)管賬戶資金明細；（2）項目開發(fā)進度；（3）資金使用合規(guī)性審核意見。3.第三方應保守秘密，不得泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行監(jiān)管職責。2.第三方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行監(jiān)管職責。3.第三方有權(quán)對預售款監(jiān)管賬戶進行審計、評估等。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方應按照甲乙雙方的要求履行職責。2.第三方與甲方、乙方之間不承擔連帶責任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。3.第三方與其他各方之間的權(quán)利義務，應在本合同中明確約定。七、第三方變更1.甲方或乙方如需更換第三方，應提前______個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方變更后，原合同條款繼續(xù)有效，變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的職責。八、爭議解決1.第三方與其他各方之間因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同如有修改、補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。十、生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（預售款監(jiān)管銀行）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_______日期：_______乙方（房地產(chǎn)項目開發(fā)商）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_______日期：_______十一、附件1.第三方資質(zhì)證明文件。2.第三方與甲方、乙方簽訂的委托協(xié)議。3.本合同相關(guān)法律法規(guī)。本合同共三部分組成，僅供學習使用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目預售款監(jiān)管賬戶信息表詳細要求：包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號、賬戶性質(zhì)等。說明：此表用于明確預售款監(jiān)管賬戶的詳細信息，確保資金監(jiān)管的準確性和安全性。2.附件二：預售款監(jiān)管賬戶資金明細表詳細要求：詳細列出預售款監(jiān)管賬戶的資金收入、支出、余額等信息，包括時間、金額、用途等。說明：此表用于記錄預售款監(jiān)管賬戶的資金流動情況，便于甲乙雙方和第三方監(jiān)督資金使用情況。3.附件三：房地產(chǎn)項目預售款監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包括甲方、乙方、第三方的基本信息，監(jiān)管范圍、期限、方式、費用、責任等。說明：此協(xié)議是本合同的核心內(nèi)容，明確了各方在預售款監(jiān)管過程中的權(quán)利義務。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。說明：此文件用于證明第三方具備履行監(jiān)管職責的合法資質(zhì)。5.附件五：第三方與甲方、乙方簽訂的委托協(xié)議詳細要求：包括委托事項、委托期限、委托費用、違約責任等。說明：此協(xié)議明確了第三方在預售款監(jiān)管過程中的職責和權(quán)利，以及甲乙雙方對第三方的委托關(guān)系。6.附件六：本合同相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》等。說明：此附件用于明確合同履行過程中應遵循的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按規(guī)定監(jiān)管預售款，導致資金損失。責任認定標準：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若因甲方監(jiān)管不當導致預售款損失______萬元，甲方應賠償乙方相應損失。2.違約行為：乙方未按規(guī)定將預售款存入監(jiān)管賬戶，或挪用、侵占預售款。責任認定標準：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方挪用預售款______萬元，乙方應賠償甲方相應損失。3.違約行為：第三方未按規(guī)定履行監(jiān)管職責，導致預售款損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若因第三方監(jiān)管失誤導致預售款損失______萬元，第三方應賠償甲乙雙方相應損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定支付監(jiān)管費用。責任認定標準：未按約定支付監(jiān)管費用的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：若乙方未按約定支付監(jiān)管費用______元，乙方應向甲方支付違約金______元。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務。責任認定標準：未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。示例