2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目借款及合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目借款及合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款方）：名稱：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________住所：________________乙方（貸款方）：名稱：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________住所：________________鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，為籌集資金，現(xiàn)向乙方申請借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、借款金額及用途1.1本合同借款金額為人民幣_____元整（大寫：_____元整）。1.2甲方借款用途為：________________。二、借款期限及利率2.1本合同借款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計(jì)_____個月。2.2借款利率為：年利率_____%，按月計(jì)息，利隨本清。三、還款方式及期限（1）借款到期時，一次性償還借款本金及利息；（2）借款期限內(nèi)每月償還利息，每月償還金額為：人民幣_____元整（大寫：_____元整）。四、擔(dān)保方式（1）抵押：甲方以其名下位于________________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值不低于借款金額；（2）保證：由乙方指定的第三方提供保證擔(dān)保。五、違約責(zé)任5.1甲方如未按本合同約定的期限償還借款本息，乙方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加倍計(jì)收滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。5.2乙方如未按本合同約定的期限提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按借款金額的_____%計(jì)算。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_____仲裁委員會仲裁。6.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款方）：名稱：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________住所：________________乙方（貸款方）：名稱：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________住所：____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助項(xiàng)目實(shí)施、借款提供、擔(dān)保或其他相關(guān)事宜提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、撮合等服務(wù)的第三方；（2）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（3）監(jiān)理方：對項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方；（4）評估方：對項(xiàng)目價值、市場前景等進(jìn)行評估的第三方；（5）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與本項(xiàng)目相關(guān)事宜的第三方。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：對于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的兩倍；（2）擔(dān)保方：對于因其擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一倍；（3）監(jiān)理方：對于因其監(jiān)理責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，監(jiān)理方的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的兩倍；（4）評估方：對于因其評估結(jié)果導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，評估方的責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)的兩倍；（5）其他第三方：對于因其參與本項(xiàng)目相關(guān)事宜導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其他第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。四、第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）中介方：有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費(fèi)；（2）擔(dān)保方：有權(quán)獲得約定的擔(dān)保費(fèi)用；（3）監(jiān)理方：有權(quán)獲得約定的監(jiān)理費(fèi)用；（4）評估方：有權(quán)獲得約定的評估費(fèi)用；（5）其他第三方：有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)如下：（1）中介方：應(yīng)盡合理義務(wù)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和咨詢；（2）擔(dān)保方：應(yīng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保借款安全；（3）監(jiān)理方：應(yīng)按照約定履行監(jiān)理職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量；（4）評估方：應(yīng)按照約定履行評估職責(zé)，確保評估結(jié)果客觀、公正；（5）其他第三方：應(yīng)按照約定履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方為獨(dú)立第三方，甲乙雙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。七、第三方變更及退出7.1第三方在本合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行變更或退出。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。八、本合同修正8.1本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。8.2本合同修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款方）：名稱：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________住所：________________乙方（貸款方）：名稱：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________住所：____________________年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算、資金籌措、風(fēng)險分析等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項(xiàng)目具備可行性和合理性。2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目已獲得政府批準(zhǔn)。說明：本附件用于證明項(xiàng)目合法合規(guī)。3.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明甲方擁有項(xiàng)目用地使用權(quán)。說明：本附件用于證明甲方具備項(xiàng)目用地條件。4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目建筑符合規(guī)劃要求。說明：本附件用于證明項(xiàng)目建筑合法合規(guī)。5.建設(shè)工程施工許可證要求：提供建設(shè)工程施工許可證的原件或復(fù)印件，證明項(xiàng)目施工合法合規(guī)。說明：本附件用于證明項(xiàng)目施工具備合法性。6.項(xiàng)目投資預(yù)算表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資、資金來源、資金使用計(jì)劃等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項(xiàng)目資金來源和使用計(jì)劃合理。7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項(xiàng)目進(jìn)度安排合理。8.借款合同要求：提供借款合同的原件或復(fù)印件，明確借款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。說明：本附件用于證明借款關(guān)系合法合規(guī)。9.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保合同的原件或復(fù)印件，明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于證明擔(dān)保關(guān)系合法合規(guī)。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于證明第三方服務(wù)關(guān)系合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間償還借款本息；乙方未按合同約定時間提供借款；甲方未按合同約定用途使用借款；第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時間償還借款本息，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率加倍計(jì)算；乙方未按合同約定時間提供借款，應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的_____%計(jì)算；甲方未按合同約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并要求甲方支付違約金；第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。3.違約示例說明：甲方未在借款到期日償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率加倍計(jì)算；乙方未在借款期限內(nèi)提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按借款金額的_____%計(jì)算；甲方未按合同約定用途使用借款，用于其他非項(xiàng)目相關(guān)用途，乙方有權(quán)要求甲方停止使用，并要求甲方支付違約金；第三方未按合同約定時間完成評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