2025年度國際商法淵源在跨國房地產交易中的應用合同_第1頁
2025年度國際商法淵源在跨國房地產交易中的應用合同_第2頁
2025年度國際商法淵源在跨國房地產交易中的應用合同_第3頁
2025年度國際商法淵源在跨國房地產交易中的應用合同_第4頁
2025年度國際商法淵源在跨國房地產交易中的應用合同_第5頁
已閱讀5頁,還剩5頁未讀, 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國際商法淵源在跨國房地產交易中的應用合同本合同共三部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:2025年度國際商法淵源在跨國房地產交易中的應用合同甲方(買方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方(賣方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________鑒于:2.乙方同意將標的房地產出售給甲方;3.雙方經友好協(xié)商,就標的房地產的購買事宜達成如下協(xié)議:第一條標的房地產1.1標的房地產位于____________________,具體位置為____________________。1.2標的房地產的權屬證明文件包括但不限于:房產證、土地使用權證等,均由乙方提供。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。2.2甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內,向乙方支付定金人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。2.3甲方應在標的房地產過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內,向乙方支付剩余款項人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。2.4支付方式:甲方將款項匯入乙方指定的銀行賬戶,銀行賬戶信息如下:銀行名稱:____________________賬號:____________________開戶行:____________________第三條過戶登記3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,協(xié)助甲方辦理標的房地產的過戶登記手續(xù)。3.2甲方應配合乙方辦理標的房地產的過戶登記手續(xù),并承擔相關稅費。3.3標的房地產過戶登記手續(xù)辦理完畢后,甲方取得標的房地產的完全所有權。第四條交付及驗收4.1乙方應在標的房地產過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內,將標的房地產交付給甲方。4.2甲方應在收到標的房地產后____個工作日內對標的房地產進行驗收,如有質量問題,應在驗收期內向乙方提出。4.3驗收合格后,甲方應簽署驗收報告。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按時支付款項的,應向乙方支付違約金,違約金為逾期付款金額的____%。5.3乙方未按時交付標的房地產的,應向甲方支付違約金,違約金為標的房地產交易價格的____%。5.4因一方違約導致本合同解除的,違約方應承擔因違約而產生的全部損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成,任何一方均可向標的房地產所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(買方)簽字(或蓋章):____________________日期:____________________乙方(賣方)簽字(或蓋章):____________________日期:____________________第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、金融機構、擔保機構等。1.2第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成標的房地產的買賣交易,提供專業(yè)服務或履行特定職責。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中,因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的,應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額如下:(1)房地產中介機構:中介機構因未盡到中介職責導致甲乙雙方遭受損失的,賠償總額不超過中介服務費用的____%。(2)律師:律師因未盡到法律顧問職責導致甲乙雙方遭受損失的,賠償總額不超過律師服務費用的____%。(3)評估機構:評估機構因評估報告失實導致甲乙雙方遭受損失的,賠償總額不超過評估服務費用的____%。(4)金融機構:金融機構因提供貸款、擔保等服務導致甲乙雙方遭受損失的,賠償總額不超過貸款、擔保服務費用的____%。(5)擔保機構:擔保機構因擔保責任導致甲乙雙方遭受損失的,賠償總額不超過擔保服務費用的____%。第三條第三方介入范圍(1)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同;(2)協(xié)助甲乙雙方辦理標的房地產的過戶登記手續(xù);(3)提供法律、財務、稅務等咨詢服務;(4)進行標的房地產的評估、鑒定等工作;(5)協(xié)助甲乙雙方完成貸款、擔保等金融服務;(6)其他經甲乙雙方約定的職責。第四條第三方權利義務(1)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供相關服務;(2)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息;(3)根據(jù)自身專業(yè)知識,對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和指導;(4)依法維護自身合法權益。(1)遵守法律法規(guī)和本合同約定;(2)恪守職業(yè)道德,保守商業(yè)秘密;(3)按照約定提供專業(yè)、高效的服務;(4)在履行職責過程中,因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的,承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責過程中,與甲乙雙方的關系為委托代理關系。5.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下:(1)第三方對甲乙雙方承擔的義務,不因甲乙雙方之間的爭議而免除;(2)第三方在履行職責過程中,因甲乙雙方之間的爭議而遭受損失的,有權向甲乙雙方追償;(3)第三方在履行職責過程中,因甲乙雙方之間的爭議而遭受損失的,甲乙雙方應根據(jù)各自過錯承擔相應的責任;(4)第三方在履行職責過程中,因甲乙雙方之間的爭議而遭受損失的,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方變更及退出6.1第三方在履行職責過程中,如需變更或退出,應提前____個工作日通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出后,甲乙雙方應另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行相關職責。6.3第三方變更或退出后,原第三方已完成的職責,由繼續(xù)履行職責的第三方予以接替。第七條本合同其他條款的適用7.1第三方介入后的本合同其他條款仍然有效,甲乙雙方應繼續(xù)履行。7.2本合同中未涉及第三方介入的相關條款,甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商約定。第八條爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成,任何一方均可向標的房地產所在地的人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:標的房地產權屬證明文件要求:提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件,并加蓋賣方公章。說明:該附件用于證明標的房地產的權屬情況。2.附件二:交易款項支付憑證要求:提供甲方支付定金和剩余款項的銀行匯款憑證或轉賬記錄。說明:該附件用于證明交易款項的支付情況。3.附件三:標的房地產過戶登記手續(xù)辦理憑證要求:提供標的房地產過戶登記手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明:該附件用于證明標的房地產過戶登記手續(xù)的完成。4.附件四:標的房地產驗收報告要求:提供甲方簽署的標的房地產驗收報告。說明:該附件用于證明標的房地產的驗收情況。5.附件五:第三方服務協(xié)議要求:提供第三方提供服務的協(xié)議或合同。說明:該附件用于明確第三方在交易中的具體服務內容和責任。6.附件六:爭議解決相關文件要求:提供雙方在爭議解決過程中產生的相關文件。說明:該附件用于記錄爭議解決的過程和結果。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按時支付款項責任認定標準:甲方未按時支付款項,構成違約。示例說明:甲方應于合同約定的支付期限內支付定金和剩余款項,如未按時支付,則構成違約。2.違約行為:乙方未按時交付標的房地產責任認定標準:乙方未按時交付標的房地產,構成違約。示例說明:乙方應于合同約定的交付期限內將標的房地產交付給甲方,如未按時交付,則構成違約。3.違約行為:第三方未按約定履行職責責任認定標準:第三方未按約定履行職責,導致甲乙雙方遭受損失,構成違約。示例說明:第三方未按約定提供專業(yè)服務,導致甲乙雙方遭受損失,則第三方構成違約。4.違約行為:甲方或乙方違反合同約定的其他條

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論