2025年度公寓宿舍租賃合同（含違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓宿舍租賃合同（含違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度公寓宿舍租賃合同（含違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決）甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_______，具體地址為_______。1.2租賃物建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，戶型為_______。1.3租賃物現(xiàn)狀：_______（如：裝修、家具、電器等）。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金為_______元，共計(jì)_______元。2.3付款方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃物的使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。3.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物整潔，不得損壞租賃物。3.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用，但甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元違約金。（2）甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元違約金。（3）甲方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元違約金。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元違約金。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元違約金。（3）乙方損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲方支付實(shí)際維修費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。6.2第三方介入的情形6.2.1中介機(jī)構(gòu)介入若甲乙雙方同意通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃事宜的協(xié)商和促成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確約定，并簽訂相應(yīng)的中介服務(wù)協(xié)議。6.2.2物業(yè)管理公司介入若租賃物位于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)管理公司可依據(jù)物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，對(duì)租賃物的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。6.2.3維修服務(wù)提供商介入在租賃物出現(xiàn)維修需求時(shí)，甲乙雙方可共同選擇維修服務(wù)提供商，并簽訂維修服務(wù)合同。6.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方可自愿購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障租賃物的安全和雙方的合法權(quán)益。6.3第三方的責(zé)任6.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修服務(wù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，均應(yīng)明確約定責(zé)任限額。6.3.2責(zé)任承擔(dān)（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)不超過中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。（2）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理公司的責(zé)任限額應(yīng)不超過物業(yè)管理費(fèi)總額的_______倍。（3）維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照維修服務(wù)合同的約定，提供合格的維修服務(wù)。維修服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)不超過維修服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)不超過保險(xiǎn)金額。6.4第三方的權(quán)利6.4.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付。6.4.2物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，并有權(quán)對(duì)租賃物的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督。6.4.3維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付維修服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方提供必要的維修條件。6.4.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付保險(xiǎn)費(fèi)，并有權(quán)在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)進(jìn)行理賠。6.5第三方與其他各方的劃分說明6.5.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其直接行為或直接責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)對(duì)其各自的行為承擔(dān)責(zé)任。6.5.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于其在本合同項(xiàng)下約定的權(quán)利。甲乙雙方的權(quán)利不受第三方影響。6.5.3知情同意甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，并同意第三方的介入。6.5.4第三方變更若第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后，由變更后的第三方繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。6.5.5第三方退出若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，由其他第三方接替其職責(zé)，或由甲乙雙方自行履行相關(guān)義務(wù)。6.6本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物狀況說明詳細(xì)要求和說明：應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具電器清單、設(shè)施設(shè)備狀況等。應(yīng)附上租賃物照片，以證實(shí)租賃物狀況的真實(shí)性。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包括每期租金的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付等電子支付憑證。支付憑證應(yīng)清晰顯示支付時(shí)間、支付金額、收款方信息等。3.附件三：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。應(yīng)附上維修費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)。4.附件四：保險(xiǎn)合同及理賠憑證詳細(xì)要求和說明：應(yīng)提供購(gòu)買的相關(guān)保險(xiǎn)合同副本。應(yīng)提供保險(xiǎn)理賠的憑證，如理賠申請(qǐng)書、理賠決定書等。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議的副本，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。6.附件六：物業(yè)管理規(guī)定及協(xié)議詳細(xì)要求和說明：應(yīng)提供物業(yè)管理規(guī)定及協(xié)議的副本，明確物業(yè)管理公司對(duì)租賃物的管理職責(zé)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。7.附件七：違約行為記錄詳細(xì)要求和說明：應(yīng)記錄甲乙雙方在租賃期間發(fā)生的違約行為，包括違約事實(shí)、違約日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按時(shí)支付租金。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。（3）乙方損壞租賃物，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。（4）甲方未按時(shí)交付租賃物。（5）甲方擅自改變租賃物用途。（6）第三方服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）損壞租賃物：乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際維修費(fèi)用，并承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）未按時(shí)交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（5）擅自改變租賃物用途：甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（6）第三方服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示