2025年度回遷房買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣資金監(jiān)管服務(wù)合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條回遷房基本情況1.1回遷房位于__________，房產(chǎn)證號為__________。1.2回遷房建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。1.3回遷房配套設(shè)施包括：__________。1.4回遷房交付時(shí)間：__________。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1本合同交易價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________）。2.2付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。（2）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付尾款人民幣__________元整（大寫：__________）。第三條資金監(jiān)管3.2乙方支付首付款及尾款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)劃入監(jiān)管銀行指定的監(jiān)管賬戶。3.3甲方收到監(jiān)管銀行的通知后，方可將回遷房過戶至乙方名下。3.4資金監(jiān)管期限為__________年。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將回遷房交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到回遷房后__________個(gè)工作日內(nèi)對回遷房進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付回遷房的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。（2）甲方提供的回遷房存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。（2）乙方逾期辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入概述9.1.1本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)管銀行等。9.1.2第三方介入的目的在于保障合同雙方的合法權(quán)益，提高交易的安全性，確保交易流程的順利進(jìn)行。9.2第三方介入的具體條款9.2.1中介方（1）甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可以選擇委托中介方提供相關(guān)服務(wù)。（2）中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照雙方約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（3）中介方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用，費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。（4）中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2.2評估機(jī)構(gòu)（1）甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可選擇委托評估機(jī)構(gòu)對回遷房進(jìn)行評估。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照雙方約定提供專業(yè)、客觀的評估報(bào)告。（3）評估費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。（4）評估機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保評估結(jié)果的公正、準(zhǔn)確。9.2.3律師事務(wù)所（1）甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可選擇委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照雙方約定提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。（3）法律服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。（4）律師事務(wù)所應(yīng)在提供服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保合同雙方的合法權(quán)益。9.2.4監(jiān)管銀行（1）甲方和乙方應(yīng)共同委托監(jiān)管銀行對回遷房買賣資金進(jìn)行監(jiān)管。（2）監(jiān)管銀行應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照雙方約定提供專業(yè)、安全的資金監(jiān)管服務(wù)。（3）監(jiān)管銀行在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，確保資金安全。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_________%（大寫：__________）。9.3.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。9.4第三方與其他各方的劃分說明9.4.1第三方在履行本合同過程中，僅對甲方或乙方負(fù)責(zé)，不得向其他任何第三方承擔(dān)法律責(zé)任。9.4.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，確保第三方介入不會對合同履行造成不利影響。9.4.3甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對方，并取得對方的同意。9.4.4第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。9.4.5第三方介入的服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，由雙方在合同中明確約定。9.4.6第三方介入的服務(wù)成果，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)。9.5第三方變更及退出9.5.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知甲方和乙方。9.5.2第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同。9.5.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。9.6第三方介入的保密義務(wù)9.6.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.6.2如因第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.7本合同其他條款與本部分內(nèi)容不一致的，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方擁有回遷房的合法所有權(quán)。2.土地證復(fù)印件：提供土地證的復(fù)印件，以證明甲方擁有回遷房所占用土地的合法使用權(quán)。3.回遷房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：提供由甲方填寫的回遷房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，用于辦理過戶手續(xù)。4.回遷房評估報(bào)告：由評估機(jī)構(gòu)出具的回遷房評估報(bào)告，用于確定回遷房的交易價(jià)格。5.回遷房買賣合同：雙方簽訂的回遷房買賣合同，作為本合同的附件。6.首付款支付憑證：乙方支付首付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。7.尾款支付憑證：乙方支付尾款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。8.驗(yàn)收報(bào)告：乙方對回遷房進(jìn)行驗(yàn)收后填寫的驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)回遷房符合合同約定。9.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如法律意見書、調(diào)解協(xié)議等。說明要求：1.所有附件均需加蓋甲方或乙方的公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件的提供時(shí)間為合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間交付回遷房：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。（2）提供的回遷房存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________）。（2）逾期辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付罰款、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方泄露商業(yè)秘密：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）監(jiān)管銀行未履行監(jiān)管職責(zé)：監(jiān)管銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付回遷房，導(dǎo)致乙方無法按期入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元