2025年度養(yǎng)老護理機構(gòu)租賃經(jīng)營管理及專業(yè)服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老護理機構(gòu)租賃經(jīng)營管理及專業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方有意租賃上述養(yǎng)老護理機構(gòu)用于養(yǎng)老護理服務(wù)。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃物概況1.1租賃物位于_______，建筑面積為_______平方米，使用性質(zhì)為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃物租金為每月_______元，共計_______個月，租金總額為_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。第四條使用范圍及要求4.1乙方租賃上述養(yǎng)老護理機構(gòu)用于養(yǎng)老護理服務(wù)，不得改變租賃物的使用性質(zhì)。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老護理行業(yè)的法律法規(guī)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生、舒適。4.3乙方不得擅自對租賃物進行改建、擴建、拆除等行為。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家規(guī)定的養(yǎng)老護理機構(gòu)標準，并確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。5.2甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于消防、衛(wèi)生、環(huán)保等。5.3甲方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、布局。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于安全事故、環(huán)境污染等。6.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老護理行業(yè)的法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。7.3乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在履行本合同過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、專業(yè)服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)當事先取得甲乙雙方的書面同意，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議或補充協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）對于中介機構(gòu)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_______倍；（2）對于咨詢服務(wù)提供商，其責(zé)任限額為服務(wù)費用總額的_______倍；（3）對于專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，其責(zé)任限額為服務(wù)費用總額的_______倍；（4）對于監(jiān)管機構(gòu)，其責(zé)任限額按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.3上述責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因直接導(dǎo)致的損失，不包括因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方之間的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在履行本合同過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議或補充協(xié)議，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在甲方或乙方的授權(quán)下，獲取與本合同相關(guān)的必要信息；（3）根據(jù)合同約定，行使相應(yīng)的監(jiān)督、檢查等權(quán)利。3.2第三方在履行本合同過程中的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；（2）按照甲方或乙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（3）對在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方介入本合同，不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方之間的信任關(guān)系。4.3甲乙雙方應(yīng)當對第三方的行為進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.4第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方需要第三方介入本合同，應(yīng)當提前_______個工作日書面通知對方。5.2甲方或乙方與第三方達成合作協(xié)議或補充協(xié)議后，應(yīng)當將協(xié)議副本送交對方審核。5.3經(jīng)甲乙雙方審核同意后，甲方或乙方應(yīng)當將第三方納入本合同履行范圍。5.4第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)當共同監(jiān)督第三方的履約情況。第六條第三方介入的終止6.1如第三方在履行合同過程中嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)要求終止其介入。6.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)當對第三方的履約情況進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定是否需要賠償。第七條本合同與第三方協(xié)議的沖突7.1如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準。7.2第三方協(xié)議與本合同不一致的，應(yīng)當以書面形式提交甲乙雙方協(xié)商解決。7.3甲乙雙方協(xié)商不一致的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同與第三方介入相關(guān)的條款，為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同與第三方介入相關(guān)的條款，甲乙雙方均應(yīng)當嚴格遵守。8.3本合同與第三方介入相關(guān)的條款，如與本合同存在不一致之處，以本部分條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃物擁有合法的出租權(quán)。2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單：詳細列明租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本：證明甲方具備從事養(yǎng)老護理服務(wù)的合法資質(zhì)。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方具備從事養(yǎng)老護理服務(wù)的合法資質(zhì)。5.消防安全檢查合格證明：證明租賃物符合消防安全要求。6.衛(wèi)生許可證：證明租賃物符合衛(wèi)生要求。7.環(huán)保驗收合格證明：證明租賃物符合環(huán)保要求。8.乙方資質(zhì)證明文件：包括但不限于衛(wèi)生許可證、消防驗收合格證明等，用以證明乙方具備從事養(yǎng)老護理服務(wù)的合法資質(zhì)。9.租賃物改造方案：如乙方對租賃物進行改造，需提供改造方案及相應(yīng)的審批文件。10.第三方合作協(xié)議或補充協(xié)議：如第三方介入本合同，需提供與第三方簽訂的合作協(xié)議或補充協(xié)議。11.支付憑證：包括但不限于租金支付憑證、稅費繳納憑證等。12.爭議解決相關(guān)文件：如發(fā)生爭議，需提供相關(guān)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟文件。13.其他與本合同履行相關(guān)的文件。說明要求：1.所列附件均需為原件或加蓋公章的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、有效。3.附件需在合同簽訂前提交甲方審核。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付租賃物；（2）甲方未保證租賃物符合約定標準；（3）乙方未按約定支付租金；（4）乙方擅自改變租賃物用途；（5）乙方未按約定提供養(yǎng)老護理服務(wù)；（6）第三方違約行為。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)合作協(xié)議或補充協(xié)議進行追償。示例說明：1.甲方未按約定時間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時開展業(yè)務(wù)，乙