2025年度科技園區(qū)辦公場(chǎng)地租賃及設(shè)施維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科技園區(qū)辦公場(chǎng)地租賃及設(shè)施維護(hù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度科技園區(qū)辦公場(chǎng)地租賃及設(shè)施維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物2.租賃場(chǎng)地面積共計(jì)_________平方米，具體位置為_(kāi)________。二、租賃期限及租金1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.乙方每月租金為人民幣_(tái)________元整，共計(jì)_________個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)________元整。三、租賃費(fèi)用支付方式1.乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.乙方支付租金的銀行賬戶(hù)為：_________。3.甲方收到租金后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具正式的收款憑證。四、租賃場(chǎng)地使用1.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照租賃場(chǎng)地實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。五、設(shè)施維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施正常使用。2.乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)予以維修。3.甲方在設(shè)施維護(hù)過(guò)程中，不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。六、其他事項(xiàng)1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施交乙方使用。2.乙方在使用租賃場(chǎng)地期間，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的_________%。2.乙方違反本合同第六條第一款規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按時(shí)維修設(shè)施，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同有效期為_(kāi)________年，自合同生效之日起計(jì)算。3.租賃期滿(mǎn)或本合同終止，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。二、第三方介入的必要性1.中介方：在租賃過(guò)程中，中介方作為促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議的第三方，其責(zé)任是協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂，并確保合同條款的合法性和合理性。2.擔(dān)保方：為保證乙方按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方作為第三方，承擔(dān)乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在租賃過(guò)程中，監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃場(chǎng)地及設(shè)施轉(zhuǎn)讓、變更用途等情況下，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行評(píng)估。5.維修服務(wù)提供方：在租賃場(chǎng)地及設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，維修服務(wù)提供方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行維修。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議過(guò)程中，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_________%。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在承擔(dān)乙方違約風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，其責(zé)任限額不超過(guò)乙方應(yīng)支付租金總額的_________%。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，如因監(jiān)管機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，監(jiān)管機(jī)構(gòu)不承擔(dān)法律責(zé)任。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)法律責(zé)任。5.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方在維修過(guò)程中，如因維修服務(wù)提供方原因?qū)е略O(shè)施損壞，維修服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)維修費(fèi)用總額的_________%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：權(quán)利：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，收取中介服務(wù)費(fèi)用。義務(wù)：確保合同條款的合法性和合理性，協(xié)助雙方完成合同簽訂。2.擔(dān)保方：權(quán)利：要求乙方提供擔(dān)保，在乙方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保合同約定行使權(quán)利。義務(wù)：在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：權(quán)利：監(jiān)督租賃合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。義務(wù)：在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，確保公平、公正。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：權(quán)利：對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。義務(wù)：確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。5.維修服務(wù)提供方：權(quán)利：在租賃場(chǎng)地及設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，進(jìn)行維修。義務(wù)：在維修過(guò)程中，確保維修質(zhì)量。五、第三方介入程序1.中介方介入：（1）甲乙雙方同意中介方介入，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。（2）中介方協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂。2.擔(dān)保方介入：（1）甲方要求乙方提供擔(dān)保，乙方同意并提供擔(dān)保。（2）甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)監(jiān)管。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)管。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方同意評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，并簽訂評(píng)估協(xié)議。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行評(píng)估。5.維修服務(wù)提供方介入：（1）甲乙雙方同意維修服務(wù)提供方介入，并簽訂維修服務(wù)協(xié)議。（2）維修服務(wù)提供方對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行維修。六、本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、邊界等。2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于辦公桌、椅子、空調(diào)、照明設(shè)備等。3.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則：明確租賃場(chǎng)地內(nèi)使用規(guī)則，包括但不限于使用時(shí)間、使用范圍、使用注意事項(xiàng)等。4.租賃場(chǎng)地維修保養(yǎng)手冊(cè)：詳細(xì)說(shuō)明租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)方法、周期、注意事項(xiàng)等。5.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.設(shè)施維修記錄：記錄租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。9.擔(dān)保合同：乙方與擔(dān)保方簽訂的擔(dān)保合同。10.中介服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。11.評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃場(chǎng)地及設(shè)施評(píng)估報(bào)告。12.維修服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與維修服務(wù)提供方簽訂的維修服務(wù)協(xié)議。13.監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管意見(jiàn)書(shū)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃合同履行情況的監(jiān)管意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金。（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途。（3）乙方損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施。（4）甲方未按時(shí)維修租賃場(chǎng)地及設(shè)施。（5）中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議。（6）擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任。（7）監(jiān)管機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)租賃合同存在重大違法問(wèn)題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的_________%。（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（4）甲方未按時(shí)維修租賃場(chǎng)地及設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（6）擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（7）監(jiān)管機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)租賃合同存在重大違法問(wèn)題：合同無(wú)效，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：（1）示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣_(tái)________元。（2）示例二：乙方擅自將租賃場(chǎng)地用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)________元。（3）示例三：乙方損壞租賃場(chǎng)地內(nèi)空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償人民幣_(tái)________元。（4）示例四：甲方未按時(shí)維修租賃場(chǎng)地內(nèi)照明設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)________元。（5）示例五：中介方未協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂，