2025年度建筑裝修工程質(zhì)量保證與保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑裝修工程質(zhì)量保證與保修合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度建筑裝修工程質(zhì)量保證與保修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點：_______3.工程內(nèi)容：_______4.工程規(guī)模：_______5.工程合同價：_______6.工程開工日期：_______7.工程竣工日期：_______二、工程質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在施工過程中，應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量檢查，確保工程質(zhì)量。如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取整改措施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，對施工過程中使用的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗，確保材料、設(shè)備質(zhì)量符合要求。三、保修范圍及期限1.保修范圍：_______2.保修期限：_______（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個供暖期、供冷期；（4）電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；（5）其他項目的保修期限由雙方約定。四、保修責(zé)任1.乙方在保修期內(nèi)，對因施工原因造成的質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。2.保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后，在約定的時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，進(jìn)行維修、更換或返工。3.保修期內(nèi)，因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.保修期滿后，因甲方使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻馁|(zhì)量問題，乙方不再承擔(dān)保修責(zé)任。五、違約責(zé)任1.乙方未按約定完成工程，造成工期延誤的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同價款的_____%計算。2.乙方未按約定完成工程質(zhì)量保證，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計算。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同爭議解決方式為：_______七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或具有特定職能的獨立法人、自然人或其他組織。質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)工程監(jiān)理單位設(shè)計單位中介機(jī)構(gòu)保險機(jī)構(gòu)法律顧問二、第三方介入的必要性與范圍1.第三方介入的必要性：確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。增強(qiáng)合同履行的透明度和公正性。提高合同糾紛解決的效率和公正性。2.第三方介入的范圍：質(zhì)量檢測：第三方質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對施工過程中的材料、設(shè)備、工程實體進(jìn)行檢測。工程監(jiān)理：第三方工程監(jiān)理單位對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理。設(shè)計變更：第三方設(shè)計單位對設(shè)計變更進(jìn)行審核和確認(rèn)。中介服務(wù)：第三方中介機(jī)構(gòu)提供合同履行的協(xié)調(diào)、糾紛調(diào)解等服務(wù)。保險理賠：第三方保險機(jī)構(gòu)對工程保險進(jìn)行理賠處理。法律服務(wù)：第三方法律顧問提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)。三、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定確定。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。對工程質(zhì)量問題的賠償責(zé)任；對工程進(jìn)度延誤的賠償責(zé)任；對合同履行過程中產(chǎn)生的其他損失的賠償責(zé)任。四、第三方的責(zé)權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利：獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料；對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。2.第三方的義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；確保服務(wù)質(zhì)量和效率；對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲乙雙方報告；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方的責(zé)任：對因自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任；對因自身原因造成的工程進(jìn)度延誤承擔(dān)責(zé)任；對因自身原因造成的其他損失承擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見，并在合同中予以明確。2.第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。4.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。六、第三方介入的終止1.第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。合同約定的服務(wù)期限屆滿；甲乙雙方協(xié)商一致；第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。服務(wù)費(fèi)用；差旅費(fèi)用；其他合理費(fèi)用。3.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。八、本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程概況表詳細(xì)要求：包含工程名稱、地點、內(nèi)容、規(guī)模、合同價、開工日期、竣工日期等信息。附件說明：用于明確工程的基本情況，便于各方了解工程背景。2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含所有施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計文件等。附件說明：用于指導(dǎo)施工過程，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求。3.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：包含所有使用材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件說明：用于確保施工過程中使用材料的合規(guī)性和質(zhì)量。4.施工進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：包含施工階段的劃分、各階段的時間節(jié)點、預(yù)計完成時間等。附件說明：用于監(jiān)控施工進(jìn)度，確保工程按時完成。5.質(zhì)量保證體系文件詳細(xì)要求：包含質(zhì)量保證體系的組織結(jié)構(gòu)、職責(zé)分工、質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：用于確保施工過程中的質(zhì)量管理工作。6.保修方案詳細(xì)要求：包含保修范圍、期限、責(zé)任、程序等。附件說明：用于明確保修責(zé)任和流程，保障甲方權(quán)益。7.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包含工程合同價、材料設(shè)備費(fèi)用、人工費(fèi)用、其他費(fèi)用等。附件說明：用于明確工程費(fèi)用構(gòu)成，便于費(fèi)用結(jié)算。8.合同履行情況報告詳細(xì)要求：包含施工進(jìn)度、質(zhì)量情況、存在問題及解決方案等。附件說明：用于跟蹤工程進(jìn)展，及時解決問題。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和職責(zé)。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、程序、費(fèi)用等。附件說明：用于明確爭議解決途徑，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定完成工程，造成工期延誤：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以合同約定的工期為準(zhǔn)，延誤天數(shù)乘以合同價款的_____%計算違約金。示例說明：合同約定工期為120天，實際完成工期為150天，延誤30天，應(yīng)支付違約金_____%。2.乙方未按約定完成工程質(zhì)量保證，造成甲方損失：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以實際損失為依據(jù)，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說明：因乙方施工質(zhì)量問題，甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失_______元，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按約定支付工程款：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以逾期付款金額的_____%計算違約金。示例說明：甲方逾期支付工程款_______元，應(yīng)支付違約金_______元。4.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)，第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方未按約定提供質(zhì)量檢測服務(wù)，甲方遭受損失_______元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方