2025年度商業(yè)地產(chǎn)居間買(mǎi)賣(mài)合同范本與居間協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)居間買(mǎi)賣(mài)合同范本與居間協(xié)議樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________鑒于：標(biāo)的物名稱：________________________標(biāo)的物地址：________________________標(biāo)的物用途：________________________標(biāo)的物面積：________________________平方米標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________標(biāo)的物權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：__________________2.賣(mài)方是標(biāo)的物的合法權(quán)利人，愿意將標(biāo)的物出售給買(mǎi)方。3.買(mǎi)方和賣(mài)方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓1.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的標(biāo)的物，賣(mài)方同意將標(biāo)的物出售給買(mǎi)方。1.2買(mǎi)方同意按照本合同約定的價(jià)格、付款方式及時(shí)間支付標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。1.3買(mǎi)方在支付標(biāo)的物購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)后，取得標(biāo)的物的所有權(quán)。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式2.1標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付標(biāo)的物總價(jià)款的_____%作為定金，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。2.3買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。2.4付款方式：________________________第三條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.1買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由________________________方承擔(dān)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條履約期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2買(mǎi)方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付標(biāo)的物總價(jià)款的_____%作為定金。4.3買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.4買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)在標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)共同到相關(guān)部門(mén)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2買(mǎi)方未按約定支付標(biāo)的物購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。5.3賣(mài)方未按約定辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)款的_____%。5.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.標(biāo)的物權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件2.其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除買(mǎi)方、賣(mài)方以外的任何參與標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)過(guò)程或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方參與本合同的目的應(yīng)是為了協(xié)助買(mǎi)方、賣(mài)方完成標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)交易，或提供與交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入方式a.作為中介方，協(xié)助買(mǎi)方、賣(mài)方進(jìn)行標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)洽談、合同簽訂、款項(xiàng)支付等環(huán)節(jié)。b.作為律師，提供法律咨詢、合同起草、審核等服務(wù)。c.作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。d.作為測(cè)量機(jī)構(gòu)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行面積測(cè)量。e.作為貸款機(jī)構(gòu)，為買(mǎi)方提供融資服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：a.中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)標(biāo)的物成交價(jià)格的_____%。b.律師：律師對(duì)本合同項(xiàng)下的法律事務(wù)承擔(dān)專業(yè)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)標(biāo)的物成交價(jià)格的_____%。c.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估金額的_____%。d.測(cè)量機(jī)構(gòu)：測(cè)量機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的測(cè)量結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)測(cè)量費(fèi)用。e.貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款業(yè)務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)貸款金額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。b.在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，依法行使相關(guān)權(quán)利。c.要求買(mǎi)方、賣(mài)方提供必要的信息和文件。4.2第三方的義務(wù)：a.按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。b.保守買(mǎi)方、賣(mài)方的商業(yè)秘密。c.遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與本合同其他各方（買(mǎi)方、賣(mài)方）的劃分如下：a.第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。b.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，不涉及買(mǎi)方、賣(mài)方之間的權(quán)利義務(wù)。c.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方的合法權(quán)益予以保護(hù)。6.第三方介入的具體條款6.1中介方：a.中介方應(yīng)在合同簽訂前，向買(mǎi)方、賣(mài)方充分披露其與標(biāo)的物的關(guān)聯(lián)關(guān)系。b.中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為買(mǎi)方、賣(mài)方提供中介服務(wù)。c.中介方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方、賣(mài)方完成標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。6.2律師：a.律師應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為買(mǎi)方、賣(mài)方提供法律咨詢、合同起草、審核等服務(wù)。b.律師應(yīng)在買(mǎi)方、賣(mài)方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表買(mǎi)方、賣(mài)方進(jìn)行相關(guān)法律事務(wù)。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向買(mǎi)方、賣(mài)方提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4測(cè)量機(jī)構(gòu)：a.測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行面積測(cè)量。b.測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)向買(mǎi)方、賣(mài)方提供測(cè)量報(bào)告，并對(duì)測(cè)量結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.5貸款機(jī)構(gòu)：a.貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為買(mǎi)方提供融資服務(wù)。b.貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在買(mǎi)方、賣(mài)方同意的條件下，向買(mǎi)方發(fā)放貸款。7.第三方介入的變更與解除7.1買(mǎi)方、賣(mài)方或第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出變更或解除第三方介入的請(qǐng)求。7.2第三方介入的變更或解除，需經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的物權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)的復(fù)印件，并確保復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明：權(quán)屬證書(shū)是證明標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，合同簽訂前必須核對(duì)原件。2.標(biāo)的物測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的物測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括標(biāo)的物的平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)標(biāo)的物的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是交易的重要依據(jù)。3.標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值分析、評(píng)估方法等。6.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。7.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：交易款項(xiàng)支付憑證是證明交易款項(xiàng)已實(shí)際支付的依據(jù)。8.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明買(mǎi)方已履行納稅義務(wù)的依據(jù)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如土地出讓合同、租賃合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能涉及交易背景、歷史情況等，需根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.買(mǎi)方未按約定支付標(biāo)的物購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)；b.賣(mài)方未按約定辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)；c.第三方未按約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；d.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；e.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度及損失情況確定；c.賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：a.買(mǎi)方未按約定支付標(biāo)的物購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，導(dǎo)致賣(mài)方遭受損失，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)