2025年度城市綜合體建筑設(shè)計(jì)合同協(xié)議書（綜合運(yùn)營管理）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體建筑設(shè)計(jì)合同協(xié)議書（綜合運(yùn)營管理）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建筑設(shè)計(jì)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（綜合運(yùn)營管理方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方需要進(jìn)行城市綜合體建筑設(shè)計(jì)，乙方具備相關(guān)綜合運(yùn)營管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.項(xiàng)目投資：____________________5.項(xiàng)目建設(shè)周期：____________________二、設(shè)計(jì)內(nèi)容1.甲方委托乙方進(jìn)行城市綜合體建筑設(shè)計(jì)，包括但不限于：（1）建筑設(shè)計(jì)方案：包括建筑平面、立面、剖面、效果圖等；（2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：包括結(jié)構(gòu)計(jì)算書、結(jié)構(gòu)施工圖等；（3）給排水設(shè)計(jì)：包括給排水施工圖、設(shè)備選型等；（4）電氣設(shè)計(jì)：包括電氣施工圖、設(shè)備選型等；（5）暖通空調(diào)設(shè)計(jì)：包括暖通空調(diào)施工圖、設(shè)備選型等；（6）消防設(shè)計(jì)：包括消防施工圖、設(shè)備選型等；（7）景觀設(shè)計(jì)：包括景觀施工圖、設(shè)備選型等；（8）室內(nèi)設(shè)計(jì)：包括室內(nèi)施工圖、設(shè)備選型等。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)任務(wù)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。三、設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式1.設(shè)計(jì)費(fèi)用：____________________2.支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的__%作為預(yù)付款；（2）設(shè)計(jì)任務(wù)完成后，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的__%作為進(jìn)度款；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的__%作為結(jié)算款。四、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起__年止。五、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%。2.乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的__%。3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同自動(dòng)終止。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（建筑設(shè)計(jì)方）：____________________乙方（綜合運(yùn)營管理方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的適用范圍（1）設(shè)計(jì)過程中的專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化與調(diào)整；（3）項(xiàng)目施工過程中的監(jiān)理服務(wù)；（4）項(xiàng)目運(yùn)營管理過程中的專業(yè)咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。2.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并獲得對(duì)方的同意。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額如下：（1）設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)：第三方對(duì)設(shè)計(jì)方案的合理性、可行性負(fù)責(zé)，但不對(duì)設(shè)計(jì)方案的最終效果承擔(dān)責(zé)任。若因設(shè)計(jì)方案不合理、不可行性導(dǎo)致項(xiàng)目損失，第三方責(zé)任限額為設(shè)計(jì)費(fèi)用的__%。（2）監(jiān)理服務(wù)：第三方對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題、進(jìn)度問題負(fù)責(zé)，但不對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度承擔(dān)最終責(zé)任。若因監(jiān)理服務(wù)不到位導(dǎo)致項(xiàng)目損失，第三方責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的__%。（3）其他專業(yè)咨詢服務(wù)：第三方對(duì)提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，但不對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。若因服務(wù)內(nèi)容存在問題導(dǎo)致項(xiàng)目損失，第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的__%。2.第三方責(zé)任限額在本合同中為最高賠償限額，任何一方不得要求第三方承擔(dān)超出本限額的責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，向甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助；（2）在履行合同過程中，享有合理的報(bào)酬；（3）在合同履行過程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，向甲方或乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在履行合同過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方在履行合同過程中，與甲方、乙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（3）第三方在履行合同過程中，若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入的程序1.甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明第三方介入的具體原因、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。2.對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。3.雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方履行合同，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)。2.第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方人員差旅費(fèi)用；（3）第三方提供資料、設(shè)備等費(fèi)用。3.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方共同支付。七、第三方介入的監(jiān)督與考核1.甲方、乙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方、乙方可對(duì)第三方介入工作進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于：（1）第三方履行合同的情況；（2）第三方服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方工作效率。3.考核結(jié)果作為對(duì)第三方支付報(bào)酬的依據(jù)。八、第三方介入的終止（1）第三方無法繼續(xù)履行合同；（2）第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響項(xiàng)目進(jìn)度；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意的終止情形。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于：（2）第三方違約責(zé)任承擔(dān)；（3）其他相關(guān)事宜。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目概況附件：（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（2）項(xiàng)目投資估算書（3）項(xiàng)目用地規(guī)劃圖（4）項(xiàng)目周邊環(huán)境分析報(bào)告（5）項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求書2.設(shè)計(jì)成果附件：（1）建筑設(shè)計(jì)方案圖（2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算書及施工圖（3）給排水設(shè)計(jì)施工圖及設(shè)備清單（4）電氣設(shè)計(jì)施工圖及設(shè)備清單（5）暖通空調(diào)設(shè)計(jì)施工圖及設(shè)備清單（6）消防設(shè)計(jì)施工圖及設(shè)備清單（7）景觀設(shè)計(jì)施工圖及設(shè)備清單（8）室內(nèi)設(shè)計(jì)施工圖及設(shè)備清單3.施工圖審查及驗(yàn)收附件：（1）施工圖審查意見書（2）施工圖審查合格證書（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（4）項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告4.第三方介入附件：（1）第三方合作協(xié)議（2）第三方服務(wù)費(fèi)用清單（3）第三方服務(wù)考核報(bào)告5.付款憑證附件：（1）預(yù)付款支付憑證（2）進(jìn)度款支付憑證（3）結(jié)算款支付憑證6.保密協(xié)議附件：（1）保密協(xié)議書（2）保密承諾書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%。（2）未按時(shí)提供設(shè)計(jì)所需資料或變更設(shè)計(jì)要求的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的延誤和損失。（3）未經(jīng)乙方同意，擅自泄露設(shè)計(jì)圖紙和資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的__%。（2）設(shè)計(jì)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)或咨詢，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的__%。（2）提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）泄露甲方或乙方商業(yè)秘密