2025年度房地產(chǎn)預售資金監(jiān)管服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)預售資金監(jiān)管服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方地址：_______乙方地址：_______一、服務內(nèi)容1.1乙方同意按照本合同約定，對甲方項目預售資金進行監(jiān)管，確保預售資金的合法合規(guī)使用。1.2乙方應建立健全預售資金監(jiān)管制度，對甲方項目預售資金的收取、使用、結余等環(huán)節(jié)進行全程監(jiān)管。1.3乙方應定期向甲方提供預售資金監(jiān)管報告，內(nèi)容包括但不限于：預售資金收取情況、使用情況、結余情況等。1.4乙方應協(xié)助甲方辦理預售資金監(jiān)管手續(xù)，確保預售資金監(jiān)管工作的順利進行。二、服務期限2.1本合同服務期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2本合同服務期限屆滿后，如雙方同意續(xù)簽，則另行簽訂補充協(xié)議。三、服務費用及支付方式3.1乙方提供預售資金監(jiān)管服務，甲方應支付乙方服務費用。3.2服務費用為_______元/年，甲方應于每年_______月_______日前支付。3.3支付方式：甲方應將服務費用匯入乙方指定賬戶。四、保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。4.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付_______%的違約金。5.3乙方未按照約定提供服務的，應向甲方支付_______%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本項目預售資金監(jiān)管服務過程中的任何單位或個人，包括但不限于中介機構、審計機構、律師事務所、評估機構等。1.2第三方參與監(jiān)管服務，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或補充協(xié)議。二、第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或補充協(xié)議中約定，最高不超過甲方因第三方違約而遭受的實際損失。三、第三方責任劃分3.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其合作協(xié)議或補充協(xié)議中約定的責任范圍。3.2第三方在履行本合同過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行監(jiān)管職責，確保預售資金的合法合規(guī)使用。3.3第三方在履行監(jiān)管職責時，如因不可抗力因素導致預售資金監(jiān)管工作無法正常進行，不負有賠償責任。四、第三方權利和義務4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或補充協(xié)議，獲取甲方項目預售資金的相關資料，并有權對預售資金使用情況進行監(jiān)督。4.2第三方應按照合作協(xié)議或補充協(xié)議，定期向甲乙雙方提供監(jiān)管報告，報告內(nèi)容包括但不限于：預售資金收取情況、使用情況、結余情況等。4.3第三方應確保其工作人員具備履行監(jiān)管職責的專業(yè)能力，并對工作人員進行職業(yè)道德和保密教育。五、第三方變更與退出5.1第三方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并簽訂變更協(xié)議。5.2第三方退出監(jiān)管服務，應提前_______日通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議或補充協(xié)議辦理相關手續(xù)。5.3第三方退出監(jiān)管服務后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。六、第三方違約責任6.1第三方違反合作協(xié)議或補充協(xié)議，應承擔相應的違約責任。6.2第三方未按照約定履行監(jiān)管職責，導致預售資金監(jiān)管工作出現(xiàn)重大失誤的，應承擔相應賠償責任。6.3第三方違約行為給甲方造成損失的，甲乙雙方可要求第三方承擔違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。七、爭議解決7.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本部分為《2025年度房地產(chǎn)預售資金監(jiān)管服務合同》的附加條款，與本合同具有同等法律效力。7.2本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同副本要求：合同雙方各持一份，用于證明合同簽訂的有效性。2.附件二：合作協(xié)議或補充協(xié)議要求：詳細列明第三方參與監(jiān)管服務的具體條款，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任等。3.附件三：預售資金監(jiān)管制度要求：乙方制定的預售資金監(jiān)管制度，包括監(jiān)管流程、風險控制措施等。4.附件四：預售資金監(jiān)管報告要求：乙方定期向甲方提供的預售資金監(jiān)管報告，包括預售資金收取、使用、結余等情況。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方參與監(jiān)管服務前，需提供相關資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行監(jiān)管職責的能力。6.附件六：第三方工作人員名單及資質(zhì)證明要求：第三方提供參與監(jiān)管服務的工作人員名單及資質(zhì)證明，確保工作人員具備相應專業(yè)能力。7.附件七：不可抗力事件證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，第三方需提供相關證明文件，以證明其無法履行監(jiān)管職責。8.附件八：爭議解決文件要求：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，相關文件和記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用責任認定標準：甲方應在每年約定日期前支付服務費用，如未按時支付，應向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若甲方應在2025年3月1日前支付服務費用，但實際支付日期為3月15日，則甲方需向乙方支付_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按照約定提供服務責任認定標準：乙方應按照合同約定提供預售資金監(jiān)管服務，如未履行或履行不到位，應承擔相應責任。示例說明：若乙方未按照約定提供預售資金監(jiān)管報告，導致甲方無法及時了解預售資金情況，乙方應承擔相應責任。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議或補充協(xié)議責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議或補充協(xié)議履行監(jiān)管職責，如未履行或履行不到位，應承擔相應責任。示例說明：若第三方未按約定提供監(jiān)管報告，導致預售資金監(jiān)管工作出現(xiàn)重大失誤，第三方應承擔相應責任。4.違約行為：第三方工作人員泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三