2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)貸款抵押擔(dān)保合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)貸款抵押擔(dān)保合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押人）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（擔(dān)保人）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方因經(jīng)營(yíng)需要，向銀行申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），貸款期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.甲方、乙方、丙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1抵押物為乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2抵押物總面積為_(kāi)_____平方米，土地面積為_(kāi)_____平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_____。1.3抵押物現(xiàn)狀為：____________________。第二條抵押物權(quán)利2.1乙方保證抵押物為自有財(cái)產(chǎn)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且抵押物未設(shè)定任何抵押、租賃、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2乙方應(yīng)保證抵押物在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、贈(zèng)與、繼承等任何形式處分。2.3乙方應(yīng)保證抵押物在抵押期間不得進(jìn)行任何影響抵押權(quán)行使的裝修、改造等行為。第三條抵押物價(jià)值3.1抵押物價(jià)值為_(kāi)_____元人民幣。3.2抵押物價(jià)值經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定抵押物價(jià)值。第四條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1甲方在貸款到期后，如乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，以清償貸款本息。4.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移后，抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利歸甲方所有。第五條擔(dān)保物5.1擔(dān)保物為丙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。5.2擔(dān)保物總面積為_(kāi)_____平方米，土地面積為_(kāi)_____平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_____。5.3擔(dān)保物現(xiàn)狀為：____________________。第六條擔(dān)保物權(quán)利6.1丙方保證擔(dān)保物為自有財(cái)產(chǎn)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且擔(dān)保物未設(shè)定任何抵押、租賃、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2丙方應(yīng)保證擔(dān)保物在擔(dān)保期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、贈(zèng)與、繼承等任何形式處分。6.3丙方應(yīng)保證擔(dān)保物在擔(dān)保期間不得進(jìn)行任何影響擔(dān)保權(quán)行使的裝修、改造等行為。第七條擔(dān)保物價(jià)值7.1擔(dān)保物價(jià)值為_(kāi)_____元人民幣。7.2擔(dān)保物價(jià)值經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定，如擔(dān)保物價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定擔(dān)保物價(jià)值。第八條擔(dān)保物權(quán)利轉(zhuǎn)移8.1甲方在貸款到期后，如乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法拍賣(mài)、變賣(mài)擔(dān)保物，以清償貸款本息。8.2擔(dān)保物權(quán)利轉(zhuǎn)移后，擔(dān)保物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利歸甲方所有。第九條貸款本息償還9.1甲方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本息。9.2乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時(shí)償還貸款本息。9.3如乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（抵押人）簽字（或蓋章）：____________________丙方（擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲方、乙方、丙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）中介機(jī)構(gòu)：指在甲乙雙方之間提供貸款、抵押、擔(dān)保等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：指為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的機(jī)構(gòu)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)抵押物、擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指對(duì)貸款、抵押、擔(dān)保等業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)管的機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方、丙方自行承擔(dān)。2.3第三方責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和約定提供服務(wù)，不得超越權(quán)限或違反法律法規(guī)。3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，不承擔(dān)法律責(zé)任。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)。（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。（3）在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方、乙方、丙方。五、第三方介入程序5.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。5.2第三方介入本合同后，應(yīng)與本合同其他各方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入本合同后，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。六、第三方變更與解除6.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。6.2第三方變更或解除合同后，應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、本合同其他條款7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（抵押人）簽字（或蓋章）：____________________丙方（擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：____________________第三方簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：本附件作為本合同的依據(jù)，貸款合同的內(nèi)容與本合同約定的貸款事項(xiàng)一致。2.附件二：抵押物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件作為抵押物所有權(quán)合法性的證明，抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)與抵押物實(shí)際情況相符。3.附件三：擔(dān)保物產(chǎn)權(quán)證明要求：提供擔(dān)保物產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件作為擔(dān)保物所有權(quán)合法性的證明，擔(dān)保物產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)與擔(dān)保物實(shí)際情況相符。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說(shuō)明：本附件作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容與本合同約定的第三方服務(wù)事項(xiàng)一致。5.附件五：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物、擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：列明第三方服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。說(shuō)明：本附件作為第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)，費(fèi)用清單應(yīng)與實(shí)際發(fā)生費(fèi)用相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款本息；乙方未按時(shí)償還貸款本息；丙方未按時(shí)償還貸款本息；第三方未按約定提供服務(wù)；第三方泄露甲乙雙方信息；第三方違反法律法規(guī)；其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方、乙方、丙方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)按照貸款合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償甲乙雙方的損失；第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；其他違約行為，按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)償還貸款本息，逾期一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金；乙方未按時(shí)償還貸款本息，逾期一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金