2025年度國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：____________________________住所：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：二、甲方愿意將該標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該標(biāo)的土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1標(biāo)的用地位置：____________________________1.2標(biāo)的用地面積：____________________________平方米1.3標(biāo)的用地用途：____________________________1.4標(biāo)的用地權(quán)屬證明：____________________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方標(biāo)的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________________元整。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____________________________%，即人民幣_(tái)___________________________元整。2.3乙方應(yīng)在支付首付款后____________________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____________________________%，即人民幣_(tái)___________________________元整。2.4乙方應(yīng)在支付第二筆款項(xiàng)后____________________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____________________________%，即人民幣_(tái)___________________________元整。2.5乙方應(yīng)在支付第三筆款項(xiàng)后____________________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____________________________%，即人民幣_(tái)___________________________元整。2.6乙方應(yīng)在支付一筆款項(xiàng)后____________________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____________________________%，即人民幣_(tái)___________________________元整。2.7甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，向乙方交付標(biāo)的土地使用權(quán)。第三條交付標(biāo)的土地使用權(quán)3.1甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后____________________________日內(nèi)，將標(biāo)的土地使用權(quán)交付給乙方。（1）土地權(quán)屬證明；（2）地上建筑物、構(gòu)筑物及附著物的權(quán)屬證明；（3）標(biāo)的用地范圍內(nèi)的規(guī)劃許可證；（4）標(biāo)的用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)出讓合同；（5）其他相關(guān)文件。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證標(biāo)的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方保證標(biāo)的土地使用權(quán)未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。4.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的土地使用權(quán)。4.4甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付轉(zhuǎn)讓款。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用標(biāo)的土地使用權(quán)。5.4乙方應(yīng)遵守標(biāo)的用地范圍內(nèi)的規(guī)劃要求。5.5乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按合同約定交付標(biāo)的土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________________元整。6.2若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________________元整。6.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的用地所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：____________________________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)，提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：提供標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估方：對(duì)標(biāo)的土地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）咨詢(xún)方：提供標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）擔(dān)保方：為標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因自身原因?qū)е聵?biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓失敗，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________________元整；（2）評(píng)估方：評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告如存在重大失誤，導(dǎo)致標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓失敗，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________________元整；（3）咨詢(xún)方：咨詢(xún)方提供的咨詢(xún)服務(wù)如存在重大失誤，導(dǎo)致標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓失敗，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________________元整；（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保期間，因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ。瑧?yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________________元整。三、第三方介入方式.4第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。.5第三方介入方式如下：（1）中介方：中介方應(yīng)向甲乙雙方提供標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)，并協(xié)助雙方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)向甲乙雙方提供標(biāo)的土地使用權(quán)的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）咨詢(xún)方：咨詢(xún)方應(yīng)向甲乙雙方提供標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)，并對(duì)咨詢(xún)結(jié)果負(fù)責(zé)；（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)向甲乙雙方提供標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的擔(dān)保服務(wù)，并確保擔(dān)保期間標(biāo)的土地使用權(quán)的合法性。四、第三方責(zé)任劃分.6第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任劃分如下：（1）中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不對(duì)標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（2）評(píng)估方：評(píng)估方僅對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，不對(duì)標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（3）咨詢(xún)方：咨詢(xún)方僅對(duì)咨詢(xún)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，不對(duì)標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方僅對(duì)擔(dān)保期間標(biāo)的土地使用權(quán)的合法性負(fù)責(zé)，不對(duì)標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。五、第三方權(quán)利.7第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利如下：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)；（2）評(píng)估方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)標(biāo)的土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估；（3）咨詢(xún)方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)；（4）擔(dān)保方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，為標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓提供擔(dān)保服務(wù)。六、第三方義務(wù).8第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)如下：（1）中介方：應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)；（2）評(píng)估方：應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；（3）咨詢(xún)方：應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的咨詢(xún)服務(wù)；（4）擔(dān)保方：應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、合法的擔(dān)保服務(wù)。七、第三方變更及退出.9第三方在本合同項(xiàng)下的變更及退出如下：（1）中介方：如需變更中介方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）評(píng)估方：如需變更評(píng)估方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；（3）咨詢(xún)方：如需變更咨詢(xún)方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；（4）擔(dān)保方：如需變更擔(dān)保方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。.10第三方如需退出本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。八、其他.11本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。.12本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1甲方提供的附件：（1）土地權(quán)屬證明：包括但不限于國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。（2）地上建筑物、構(gòu)筑物及附著物的權(quán)屬證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。（3）標(biāo)的用地范圍內(nèi)的規(guī)劃許可證：包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。（4）標(biāo)的用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)出讓合同：包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)出讓合同附件等。（5）標(biāo)的用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議：如有變更，提供變更協(xié)議。.2乙方提供的附件：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照：證明乙方為合法注冊(cè)的法人或其他組織。（3）支付能力證明：證明乙方有支付轉(zhuǎn)讓款的相應(yīng)能力。（4）受讓資格證明：證明乙方具備受讓標(biāo)的土地使用權(quán)的資格。.3第三方提供的附件：（1）中介方提供的附件：中介合同：證明中介方提供中介服務(wù)的協(xié)議。中介服務(wù)報(bào)告：記錄中介方提供的服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果。（2）評(píng)估方提供的附件：評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果及評(píng)估依據(jù)。（3）咨詢(xún)方提供的附件：咨詢(xún)報(bào)告：詳細(xì)說(shuō)明咨詢(xún)過(guò)程、咨詢(xún)結(jié)果及咨詢(xún)依據(jù)。（4）擔(dān)保方提供的附件：擔(dān)保合同：證明擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)的協(xié)議。擔(dān)保函：詳細(xì)說(shuō)明擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限及擔(dān)保條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定交付標(biāo)的土地使用權(quán)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________________元整。（2）提供的文件不真實(shí)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。.2乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________________元整。（2）未按合同約定使用標(biāo)的土地使用權(quán)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。.3第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未按合同約定提供中介服務(wù)：中介方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________________元整。（2）評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤：評(píng)估方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________________元整。（3）咨詢(xún)方提供的咨詢(xún)服務(wù)存在重大失誤：咨詢(xún)方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________________元整。（4）擔(dān)保方未按合同約定提供擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________________元整。示例說(shuō)明：.4示例一：甲方未按合同約定交付標(biāo)的土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________________元整。.5示例二：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期