2025年度城市中心老字號咖啡館租賃與品牌升級合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市中心老字號咖啡館租賃與品牌升級合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于_______的咖啡館租賃給乙方使用，租賃物基本情況如下：（1）租賃物名稱：_______（2）租賃物面積：_______平方米（3）租賃物位置：_______（4）租賃物結(jié)構(gòu)：_______（5）租賃物附屬設(shè)施：_______1.2本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。二、租金及支付方式2.1本合同租賃物的月租金為人民幣_______元，租金按月支付，乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.2甲方應(yīng)在收到租金后_______個工作日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。三、租賃物的使用及維護3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，并保證租賃物的正常使用。3.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)保持租賃物的完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。四、品牌升級及經(jīng)營管理4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃物進(jìn)行品牌升級，包括但不限于裝修、設(shè)備更新、營銷活動等。4.2乙方應(yīng)保證品牌升級后的經(jīng)營符合國家法律法規(guī)及甲方要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性。五、合同解除及違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；（2）甲方未按時提供發(fā)票，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；（3）甲方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、品牌升級顧問、設(shè)備供應(yīng)商、工程承包商等。二、第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下的租賃物交付、品牌升級、設(shè)備安裝、裝修工程、咨詢服務(wù)等環(huán)節(jié)。三、第三方責(zé)任限額的界定3.1第三方在介入本合同項下事務(wù)時，其責(zé)任限額如下：（1）對于因第三方原因?qū)е伦赓U物損壞或延誤交付的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過租賃物市場價值的_______%的責(zé)任；（2）對于因第三方原因?qū)е缕放粕?、裝修工程或設(shè)備安裝過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）第三方在提供咨詢服務(wù)時，其責(zé)任限額為乙方支付咨詢費用的_______倍。四、第三方介入的程序4.1乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_______個工作日向甲方提出書面申請，并詳細(xì)說明第三方介入的具體事宜和預(yù)期目標(biāo)。4.2甲方收到乙方申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并決定是否同意第三方介入。4.3第三方介入前，乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。五、第三方的權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）按照本合同約定，接受乙方的委托，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定，獲取乙方支付的報酬；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成委托任務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)及甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定；（3）在介入本合同事務(wù)過程中，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方及其他相關(guān)方的信息；（4）對因自身原因造成租賃物損壞或延誤交付的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1甲方與乙方之間的租賃關(guān)系及品牌升級責(zé)任不變，第三方介入不改變雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е伦赓U物損壞或延誤交付，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方在提供咨詢服務(wù)時，若因咨詢建議導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4第三方在介入裝修工程、設(shè)備安裝等環(huán)節(jié)時，若因施工質(zhì)量導(dǎo)致?lián)p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。八、第三方介入的合同解除（1）第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方或乙方的合法權(quán)益；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致解決方案；（3）甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在欺詐、隱瞞等行為。九、本部分的生效與適用9.1本部分自本合同簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。9.2本部分未盡事宜，按本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________第三方簽字：________________日期：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明及交接清單要求：詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并附有實物照片。說明：本附件作為租賃物交付和交接的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由甲方提供。2.租賃物使用規(guī)則及注意事項要求：列出租賃物使用過程中的規(guī)則和注意事項，包括安全操作規(guī)程、設(shè)備維護保養(yǎng)等。說明：本附件用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，避免損壞。3.品牌升級方案及預(yù)算要求：詳細(xì)說明品牌升級的具體方案，包括裝修設(shè)計、設(shè)備采購、營銷策略等，并附有預(yù)算表。說明：本附件作為品牌升級的指導(dǎo)文件，應(yīng)在合同簽訂前由乙方提供。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的相關(guān)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件作為第三方介入的法律依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由甲方或乙方提供。5.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他有效憑證。說明：本附件作為租金支付的有效證明，應(yīng)在每次支付后提供。6.違約金支付憑證要求：提供因違約產(chǎn)生的違約金支付憑證。說明：本附件作為違約金支付的有效證明，應(yīng)在支付后提供。7.爭議解決文件要求：提供雙方就爭議問題達(dá)成的書面協(xié)議或法院判決書。說明：本附件作為爭議解決的結(jié)果，應(yīng)在解決后提供。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、具體條款等。說明：本附件作為合同變更的法律依據(jù)，應(yīng)在變更后提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時交付租賃物：甲方應(yīng)支付乙方每日_______倍的違約金。未按時提供發(fā)票：甲方應(yīng)支付乙方每日_______倍的違約金。違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時支付租金：乙方應(yīng)支付甲方每日_______倍的違約金。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時完成委托任務(wù)：第三方應(yīng)向乙方支付每日_______倍的違約金。提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未