2025年度萬科商鋪?zhàn)赓U合同執(zhí)行范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度萬科商鋪?zhàn)赓U合同執(zhí)行范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，該商鋪編號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米，甲方愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1甲方將位于_______的商鋪編號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米的商鋪出租給乙方使用。1.2該商鋪用途為_______，乙方承諾在租賃期間僅用于_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前支付甲方當(dāng)月租金。3.2乙方支付租金的方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方在收到乙方交付的商鋪及附屬設(shè)施后，無息退還乙方押金。五、物業(yè)管理費(fèi)5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理方的要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/月。六、稅費(fèi)6.1乙方應(yīng)依法繳納與租賃商鋪相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。6.2甲方應(yīng)依法繳納與出租商鋪相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。七、維修與保養(yǎng)7.2乙方對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方。八、違約責(zé)任8.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.2乙方如未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.3甲方如未按約定提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。九、合同解除9.1乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等；（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2甲方有下列情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.3雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他11.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，確保交易安全，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因未盡到中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行或履行過程中出現(xiàn)損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）擔(dān)保公司：擔(dān)保公司因未盡到擔(dān)保職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行或履行過程中出現(xiàn)損失的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行或履行過程中出現(xiàn)損失的，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的_______倍。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因法律意見不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行或履行過程中出現(xiàn)損失的，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方權(quán)利.4第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲方和乙方的配合，包括但不限于提供合同、資料、信息等。（2）擔(dān)保公司：有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行現(xiàn)場勘查。（4）律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)出具法律意見。五、第三方義務(wù).5第三方在本合同中的義務(wù)如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)盡到中介職責(zé)，確保甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)，并協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。（2）擔(dān)保公司：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)盡到評(píng)估職責(zé)，確保評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確，并按照合同約定提供評(píng)估報(bào)告。（4）律師事務(wù)所：應(yīng)盡到法律職責(zé)，確保法律意見準(zhǔn)確，并按照合同約定提供法律意見。六、第三方與其他各方的劃分說明.6（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的指示行事。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)服從乙方的管理，并按照乙方的指示行事。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時(shí)服從甲乙雙方的管理，并在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責(zé)。七、第三方介入的具體條款.7（1）中介機(jī)構(gòu)介入：若甲乙雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。（2）擔(dān)保公司介入：若甲乙雙方同意引入擔(dān)保公司，擔(dān)保公司應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保公司的權(quán)利和義務(wù)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：若甲乙雙方同意引入評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂評(píng)估合同，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。（4）律師事務(wù)所介入：若甲乙雙方同意引入律師事務(wù)所，律師事務(wù)所應(yīng)與甲乙雙方簽訂法律服務(wù)合同，明確律師事務(wù)所的權(quán)利和義務(wù)。八、第三方介入的爭議解決.8（1）若第三方在履行職責(zé)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、第三方介入的終止.9（1）若第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除與第三方的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本合同可能涉及的附件如下：1.1商鋪?zhàn)赓U合同副本說明：本附件為合同正本以外的副本，用于乙方留存或提供給相關(guān)方查閱。1.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件說明：本附件應(yīng)包括商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明甲方對(duì)商鋪的產(chǎn)權(quán)。1.3商鋪?zhàn)赓U用途說明說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明商鋪的租賃用途，包括但不限于經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式等。1.4商鋪現(xiàn)狀描述說明：本附件應(yīng)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。1.5租金支付憑證說明：本附件應(yīng)包括乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。1.6物業(yè)管理費(fèi)支付憑證說明：本附件應(yīng)包括乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。1.7稅費(fèi)繳納憑證說明：本附件應(yīng)包括乙方繳納的稅費(fèi)憑證，如增值稅發(fā)票、個(gè)人所得稅完稅證明等。1.8商鋪維修保養(yǎng)記錄說明：本附件應(yīng)記錄商鋪在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。1.9第三方介入?yún)f(xié)議說明：若合同中涉及第三方介入，本附件應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議。1.10爭議解決協(xié)議說明：若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，本附件應(yīng)包括爭議解決的相關(guān)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.2本合同中可能涉及到的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲提供租賃物而造成的損失。示例：甲方未按合同約定時(shí)間提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法按期營業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲營業(yè)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。（2）未按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因甲方未繳納相關(guān)稅費(fèi)而造成的損失。示例：甲方未按約定繳納商鋪的房產(chǎn)稅，導(dǎo)致乙方被稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的罰款和滯納金。2.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。示例：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因乙方違約而產(chǎn)生的利息損失。（2）未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。示例：乙方未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因乙方違約而產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)損失。（3）違反租賃用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因乙方違反租賃用途而產(chǎn)生的損失。示例：乙方擅自改變商鋪?zhàn)赓U用途，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失