2025年度新型社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________乙方（業(yè)主方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方具備從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)的資質(zhì)，乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就2025年度新型社區(qū)物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理服務(wù)；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（3）環(huán)境衛(wèi)生保潔；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）車(chē)輛停放管理；（6）安全保障服務(wù)；（7）社區(qū)文化活動(dòng)組織；（8）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供安全、舒適、便捷、文明的居住環(huán)境。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效果，滿足乙方合理需求。2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)水平和素質(zhì)。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)；（3）環(huán)境衛(wèi)生保潔費(fèi)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；（5）安全保障服務(wù)費(fèi)；（6）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。（1）物業(yè)管理費(fèi)：________________________元/平方米/月；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：________________________元/平方米/月；（3）環(huán)境衛(wèi)生保潔費(fèi)：________________________元/平方米/月；（4）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：________________________元/平方米/月；（5）安全保障服務(wù)費(fèi)：________________________元/平方米/月；（6）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用：________________________元/平方米/月。四、服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)依法追討，并按日收取滯納金。5.3雙方因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)服務(wù)方）簽字（蓋章）：日期：________________________乙方（業(yè)主方）簽字（蓋章）：日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。二、第三方介入范圍（1）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的招標(biāo)代理；（2）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的監(jiān)理；（3）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的審計(jì)；（4）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；（5）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的其他相關(guān)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)符合合同約定。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方減輕或免除賠償責(zé)任。五、第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的范圍和職責(zé)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方介入的期限；（5）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（6）爭(zhēng)議解決方式。六、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展情況。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方、乙方以外的其他單位或個(gè)人進(jìn)行聯(lián)系，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。七、第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方人員差旅費(fèi)用；（3）第三方相關(guān)材料費(fèi)用；（4）第三方其他合理費(fèi)用。八、第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（1）合同約定的解除條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后，第三方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。八、爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含本合同的所有條款，以及甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的正式文本，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、責(zé)任限額、期限及與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入服務(wù)的過(guò)程，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容和支付方式，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：物業(yè)服務(wù)人員名單及職責(zé)詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、職責(zé)及聯(lián)系方式。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)人員的職責(zé)和聯(lián)系方式，便于甲乙雙方溝通。5.附件五：物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)涉及的公共設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量及維護(hù)保養(yǎng)要求。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)涉及的設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.附件六：物業(yè)服務(wù)規(guī)章制度詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的行為，提高物業(yè)服務(wù)水平。7.附件七：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件詳細(xì)要求：包括招標(biāo)項(xiàng)目的范圍、要求、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及投標(biāo)人的資格要求。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的招標(biāo)過(guò)程，確保招標(biāo)的公正、公平。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的；乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；第三方未按約定履行職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的；甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)提供物業(yè)