2025年二手房按揭合同買賣范本

2025年二手房按揭合同買賣范本甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____丙方（按揭銀行）：____貸款賬號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其合法擁有的二手房出售給乙方，并由丙方提供按揭貸款事宜，經(jīng)協(xié)商達成以下合同：一、房屋基本信息1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____路____號，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____，房屋建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)。1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律問題。二、交易價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方采取按揭貸款方式支付購房款，其中首付款為人民幣____元整（大寫：____元整），剩余購房款人民幣____元整（大寫：____元整）由丙方提供按揭貸款。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、按揭貸款事宜3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方提交按揭貸款申請，并按照丙方的要求提供相關(guān)材料。3.2丙方在收到乙方提交的按揭貸款申請及相關(guān)材料后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成審批，并將貸款發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方應(yīng)按照丙方的貸款合同約定的還款方式進行還款，如乙方未按時還款，丙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。四、交付及過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，按照國家的相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。五、違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時間將房屋交付給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方如未按約定時間支付首付款或按揭貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.3如乙方未能通過丙方的按揭貸款審批，乙方有權(quán)在____個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)在解除合同后____個工作日內(nèi)退還乙方已支付的首付款。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字