2025年住宅項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本

2025年住宅項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本一、定義與釋義1.1本協(xié)議由以下詞語(yǔ)定義：（1）甲方：指____住宅發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）。（2）乙方：指簽署本協(xié)議并同意購(gòu)買甲方住宅項(xiàng)目的自然人、法人或其他組織（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房者”）。（3）住宅項(xiàng)目：指位于____的住宅開發(fā)項(xiàng)目，具體包括____棟建筑物，總占地面積約為____平方米，總建筑面積約為____平方米。（4）認(rèn)購(gòu)面積：指乙方按照本協(xié)議約定認(rèn)購(gòu)的住宅項(xiàng)目建筑面積。（5）房款：指乙方按照本協(xié)議約定應(yīng)支付給甲方的住宅項(xiàng)目購(gòu)房款項(xiàng)。（6）交付日期：指甲方按照本協(xié)議約定將住宅項(xiàng)目交付給乙方的日期。1.2本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)相反說(shuō)明，均按照上述定義與釋義執(zhí)行。二、認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)2.1乙方自愿認(rèn)購(gòu)甲方住宅項(xiàng)目中的____棟____單元____層____號(hào)房，房屋建筑面積為____平方米，房屋用途為居住。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房款。房款總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購(gòu)房發(fā)票。三、付款方式及時(shí)間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房款總額的____%。3.2剩余的房款總額的____%，乙方應(yīng)按照甲方通知的付款時(shí)間支付。3.3乙方支付房款時(shí)，可以選擇以下支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付日期，將認(rèn)購(gòu)的房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在交付日期之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)認(rèn)購(gòu)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格證明。自房屋驗(yàn)收合格之日起，甲方不再承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)及登記5.1甲方保證所出售的住宅項(xiàng)目房屋符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的產(chǎn)權(quán)條件。5.2乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房款的____%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間和方式支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3甲乙雙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____住宅發(fā)展有限公司乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日通過(guò)以上條款，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的