2025年農(nóng)民住宅買賣合同協(xié)議條款

2025年農(nóng)民住宅買賣合同協(xié)議條款甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，自愿出售其擁有的農(nóng)村住宅，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。2.房屋建筑面積為____平方米，占地面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，房屋性質(zhì)為____。3.房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施完好，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律問題。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.雙方協(xié)商確定，該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.乙方支付方式如下：a.乙方在簽訂本合向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。b.乙方在____年____月____日前，將剩余房款一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。過戶費(fèi)用由雙方按照____比例承擔(dān)。3.房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方支付過戶費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：a.按照本合同約定的價(jià)格收取乙方支付的房款。b.享有房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)。c.在房屋過戶手續(xù)完成后，享有房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.甲方義務(wù)：a.確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律問題。b.按約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。c.協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方權(quán)利：a.按照本合同約定的價(jià)格購買房屋。b.享有房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施的所有權(quán)。c.在房屋過戶手續(xù)完成后，享有房屋產(chǎn)權(quán)證書。4.乙方義務(wù)：a.按約定時(shí)間支付房款及過戶費(fèi)用。b.接收甲方交付的房屋及附屬設(shè)施。c.遵守國家有關(guān)農(nóng)村住宅的政策規(guī)定。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為合同總金額的____%。3.乙方逾期支付房款或過戶費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付違約金，違約金為合同總金額的____%。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事