2025年車庫(kù)買賣合同

2025年車庫(kù)買賣合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）名稱：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）名稱：____________________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方擁有的車庫(kù)，乙方愿意將車庫(kù)出售給甲方，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同簽訂的背景如下：

一、甲方因工作需要，希望購(gòu)置一處車庫(kù)以方便停放車輛。

二、乙方擁有一處車庫(kù)，現(xiàn)欲將其出售。

三、雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同，明確車庫(kù)買賣的相關(guān)事宜。

合同目的：

甲方同意支付乙方車庫(kù)的買賣價(jià)款，乙方同意將車庫(kù)出售給甲方，雙方共同完成車庫(kù)的買賣交易。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同所述車庫(kù)，甲方同意購(gòu)買，乙方同意出售。

1.2甲方在簽訂本合同后，有權(quán)使用乙方提供的車庫(kù)，乙方不得以任何理由拒絕甲方使用車庫(kù)。

二、車庫(kù)現(xiàn)狀及權(quán)屬

2.1乙方保證車庫(kù)出售時(shí)，不存在任何權(quán)屬糾紛，且車庫(kù)不存在任何抵押、查封等限制。

2.2甲方購(gòu)買車庫(kù)后，車庫(kù)的權(quán)屬將依法轉(zhuǎn)移至甲方。

三、價(jià)格及支付方式

3.1本合同車庫(kù)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。

3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)的成交價(jià)款一次性支付給乙方。

3.3支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1乙方保證所出售車庫(kù)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.2甲方在簽訂本合同后，有權(quán)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)車庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

五、交付及使用

5.1乙方應(yīng)在甲方支付完車庫(kù)成交價(jià)款后______個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)交付給甲方。

5.2甲方在取得車庫(kù)后，有權(quán)使用車庫(kù)，但應(yīng)遵守車庫(kù)管理相關(guān)規(guī)定。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2如乙方未能按時(shí)交付車庫(kù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。

6.3如甲方未能按時(shí)支付車庫(kù)成交價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。

七、保密條款

7.1雙方對(duì)本合同的簽訂及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

7.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露對(duì)方商業(yè)秘密。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向車庫(kù)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方提供車庫(kù)的詳細(xì)資料，包括但不限于車庫(kù)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等。

1.2甲方有權(quán)在交付車庫(kù)前對(duì)車庫(kù)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保車庫(kù)符合合同約定。

1.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付車庫(kù)成交價(jià)款。

1.4甲方有權(quán)在車庫(kù)交付后，按照車庫(kù)管理相關(guān)規(guī)定使用車庫(kù)。

1.5甲方有義務(wù)在簽訂本合同前，自行核實(shí)車庫(kù)的權(quán)屬狀況，確保車庫(kù)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

1.6甲方有義務(wù)在合同約定的交付日期前，完成車庫(kù)成交價(jià)款的支付。

1.7甲方有義務(wù)在車庫(kù)交付后，按照車庫(kù)管理相關(guān)規(guī)定合理使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)。

1.8甲方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)車庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬問(wèn)題時(shí)，及時(shí)通知乙方，并配合乙方解決。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付車庫(kù)成交價(jià)款。

2.2乙方有權(quán)在甲方支付車庫(kù)成交價(jià)款后，將車庫(kù)交付給甲方。

2.3乙方有義務(wù)向甲方提供車庫(kù)的詳細(xì)資料，包括但不限于車庫(kù)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等。

2.4乙方有義務(wù)保證車庫(kù)出售時(shí)，不存在任何權(quán)屬糾紛，且車庫(kù)不存在任何抵押、查封等限制。

2.5乙方有義務(wù)在合同約定的交付日期前，將車庫(kù)交付給甲方。

2.6乙方有義務(wù)保證所出售車庫(kù)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.7乙方有義務(wù)在甲方提出車庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬問(wèn)題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.8乙方有義務(wù)在甲方支付車庫(kù)成交價(jià)款后，將車庫(kù)的權(quán)屬依法轉(zhuǎn)移至甲方。

2.9乙方有義務(wù)在合同履行過(guò)程中，按照雙方約定的條款履行自己的義務(wù)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

3.2雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面修改后生效。

3.3雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.4雙方應(yīng)共同維護(hù)車庫(kù)的正常使用，確保車庫(kù)的安全和完好。

3.5雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的利益。

3.6雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_(kāi)_____年。

1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期______年。

二、合同的變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議。

2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止

3.1合同期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

3.2在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，本合同可終止：

3.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

3.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止。

3.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向車庫(kù)所在地的人民法院提起訴訟，由法院依法裁決。

五、法律適用

5.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

六、管轄法院

6.1本合同爭(zhēng)議的解決，由車庫(kù)所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2如本合同任何部分無(wú)效，不影響其他部分的有效性，其他部分仍具有法律約束力。

7.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：合同是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

3.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

4.商業(yè)秘密：商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。

5.法律適用：法律適用是指將法律規(guī)定適用于具體案件的過(guò)程。

6.管轄法院：管轄法院是指依法有權(quán)對(duì)特定案件進(jìn)行審判的法院。

7.效力：效力是指法律規(guī)范對(duì)人的行為具有的約束力。

8.友好協(xié)商：友好協(xié)商是指當(dāng)事人之間在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話和協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。

9.書面形式：書面形式是指以文字、符號(hào)、圖形等方式表現(xiàn)的內(nèi)容具有確定性和可保存性的形式。

10.附件：附件是指合同中作為補(bǔ)充內(nèi)容的文件，與合同正文具有同等法律效力。

11.民事權(quán)利義務(wù)：民事權(quán)利義務(wù)是指民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

12.民事責(zé)任：民事責(zé)任是指民事主體違反民事義務(wù)所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。

13.法院裁決：法院裁決是指法院根據(jù)法律和事實(shí)，對(duì)案件作出的具有法律效力的判決或裁定。

14.訴訟：訴訟是指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問(wèn)題：車庫(kù)權(quán)屬證明不齊全**

**注意事項(xiàng)：**

-在簽訂合同前，確保車庫(kù)權(quán)屬清晰，相關(guān)證明文件齊全。

**解決辦法：**

-乙方應(yīng)在簽訂合同前向甲方提供車庫(kù)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。若權(quán)屬證明不齊全，乙方應(yīng)承諾在一定期限內(nèi)補(bǔ)齊，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

2.**問(wèn)題：車庫(kù)存在質(zhì)量問(wèn)題**

**注意事項(xiàng)：**

-甲方在驗(yàn)收車庫(kù)時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查，確保車庫(kù)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

**解決辦法：**

-甲方在驗(yàn)收車庫(kù)時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知乙方，并要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)。若乙方拒絕修復(fù)或修復(fù)不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求退款或降低車庫(kù)成交價(jià)款。

3.**問(wèn)題：支付款項(xiàng)時(shí)出現(xiàn)糾紛**

**注意事項(xiàng)：**

-確保支付方式明確，避免因支付方式不同導(dǎo)致糾紛。

**解決辦法：**

-合同中應(yīng)明確支付款項(xiàng)的金額、方式、賬戶信息等。若出現(xiàn)支付糾紛，雙方應(yīng)按照合同約定解決，必要時(shí)可尋求法律援助。

4.**問(wèn)題：合同變更或解除時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議**

**注意事項(xiàng)：**

-合同變更或解除時(shí)，應(yīng)遵循法定程序，并書面記錄。

**解決辦法：**

-雙方在變更或解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的原因、內(nèi)容、生效日期等。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。

5.**問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行**

**注意事項(xiàng)：**

-合同中應(yīng)明確不可抗力事件的定義和處理方式。

**解決辦法：**

-雙方應(yīng)在合同中明確不可抗力事件的種類，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，并規(guī)定在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同如何中止或終止。

6.**問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通不暢**

**注意事項(xiàng)：**

-確保雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中保持有效溝通。

**解決辦法：**

-雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。如有必要，可聘請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助溝通。

7.**問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中一方違反合同**

**注意事項(xiàng)：**

-及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理違反合同的行為。

**解決辦法：**

-一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反合同時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并要求其采取補(bǔ)救措施。若對(duì)方未采取措施或措施不力，另一方有權(quán)依法維權(quán)。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買或出售車庫(kù)，包括獨(dú)立車庫(kù)、地下車庫(kù)等。

2.車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，涉及權(quán)屬證明、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。

3.車庫(kù)買賣合同中涉及的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付使用、違約責(zé)任等條款。

4.車庫(kù)買賣過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決，包括質(zhì)量爭(zhēng)議、交付爭(zhēng)議、支付爭(zhēng)議等。

5.合同履行過(guò)程中因不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更或解除。

6.車庫(kù)買賣合同中的保密條款執(zhí)行，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。

7.合同簽訂、變更、解除過(guò)程中的法律適用和管轄法院確定。

8.車庫(kù)買賣合同中涉及的各類法律名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋和適用。

9.合同執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及解決方法的適用。

10.需要明確雙方權(quán)利義務(wù)、合作方式、爭(zhēng)議解決機(jī)制等情況的車庫(kù)買賣交易。

所需附件列表：

1.車庫(kù)權(quán)屬證明文件，包括但不限于：

-房產(chǎn)證

-土地使用權(quán)證

-不動(dòng)產(chǎn)登記證明

-車庫(kù)產(chǎn)權(quán)分割證明（如有）

2.車庫(kù)現(xiàn)狀描述及相關(guān)圖片，包括但不限于：

-車庫(kù)外觀照片

-車庫(kù)內(nèi)部結(jié)構(gòu)照片

-車庫(kù)設(shè)施照片（如電梯、停車位等）

3.車庫(kù)維修保養(yǎng)記錄，如有。

4.車庫(kù)相關(guān)法律文件，包括但不限于：

-建設(shè)工程規(guī)劃許可證

-建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

-車庫(kù)使用許可證（如有）

5.車庫(kù)買賣合同相關(guān)文件，包括但不限于：

-車庫(kù)買賣合同草稿

-車庫(kù)買賣合同變更協(xié)議（如有）

-車庫(kù)買賣合同解除協(xié)議（如有）

6.雙方身份證明文件，包括但不限于：

-甲方身份證復(fù)印件

-乙方身份證復(fù)印件（如為法人或其他組織，則提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等）

7.支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。

8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，包括但不限于：

-協(xié)商記錄

-調(diào)解協(xié)議

-仲裁裁決書

-人民法院的判決書或裁定書

9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。

合同完整有效簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：___