租賃大樓轉(zhuǎn)租合同范本

租賃大樓轉(zhuǎn)租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

丙方（轉(zhuǎn)租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方與丙方于____年____月____日簽訂了《租賃合同》，約定由甲方將位于____________________的大樓（以下簡稱“租賃物”）出租給丙方使用，現(xiàn)丙方因業(yè)務(wù)需要，擬將租賃物部分轉(zhuǎn)租給乙方使用。經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，現(xiàn)就租賃物轉(zhuǎn)租事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃物的基本情況

1.1租賃物位于____________________，建筑面積為____平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物平面圖》為準。

1.2租賃物的用途為____________________，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

1.3租賃物的交付狀態(tài)為____________________（簡述租賃物交付時的狀態(tài)，如：毛坯、精裝修等）。

第二條轉(zhuǎn)租期限

2.1轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2轉(zhuǎn)租期限屆滿，乙方需將租賃物返還給丙方，丙方再返還給甲方。如乙方需繼續(xù)使用租賃物，應(yīng)于轉(zhuǎn)租期限屆滿前____個月向丙方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)丙方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給丙方。

3.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至丙方指定的以下賬戶：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

3.3租金不包含租賃物的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，該等費用由乙方自行承擔。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣____元（￥____）給丙方。

4.2押金用于保障甲方及丙方的權(quán)益，如乙方違反本合同約定，甲方及丙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3轉(zhuǎn)租期限屆滿且乙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)后，丙方應(yīng)于____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

5.1丙方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用，交付時雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物交付確認書》。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保持租賃物的完好狀態(tài)。

5.3轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物返還給丙方，返還時雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物返還確認書》。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對租賃物享有合法的出租權(quán)，并保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助丙方及乙方辦理租賃物的交接手續(xù)。

6.3甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常使用。

6.4甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，如因租賃物結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)保證其與甲方簽訂的《租賃合同》合法有效，并保證其有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給乙方。

7.2丙方應(yīng)按本合同約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合本合同約定的交付條件。

7.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的使用手續(xù)，包括但不限于水、電、燃氣等的開戶及過戶手續(xù)。

7.4丙方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，如乙方違反本合同約定，丙方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及押金，并按時支付租賃物的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。

8.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

8.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

8.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式提供給他人使用，否則甲方及丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

第九條合同的變更與解除

9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動解除，三方互不承擔違約責任。

9.3如乙方逾期支付租金超過____日的，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

9.4如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，或?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)租、出借給他人的，甲方及丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元（￥____）。

第十條違約責任

10.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向丙方支付違約金。

10.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或丙方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

10.3如甲方或丙方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方或丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：