廠房分租協(xié)議書范本

廠房分租協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

鑒于甲方擁有位于_________________的廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方因業(yè)務(wù)需要，希望租用該廠房。甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物的分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1租賃物位于_________________，建筑面積為________平方米，具體位置及范圍以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃物的結(jié)構(gòu)為_________________，用途為_________________。

1.3租賃物的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括：_________________（詳見附件二《設(shè)施設(shè)備清單》）。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）_________________元整（￥__________），租金每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金。

3.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：___________________

賬號(hào)：___________________

戶名：___________________

3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）_________________元整（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在____個(gè)工作日內(nèi)返還給甲方。

5.3返還租賃物時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物及其設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。

6.2乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃物及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常清潔和保養(yǎng)，確保租賃物的整潔和安全。

6.4乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。

第七條租賃物的修繕與改造

7.1甲方應(yīng)保證租賃物及其設(shè)施設(shè)備的正常使用，并負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和維修。

7.2如租賃物及其設(shè)施設(shè)備因自然損耗需要修繕，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修繕。

7.3乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)改造或裝修的費(fèi)用。改造或裝修不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

第八條保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）_________________元整（￥__________）。

9.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）_________________元整（￥__________）。

9.3如乙方違反本協(xié)議第六條、第七條的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可要求乙方支付違約金人民幣（大寫）_________________元整（￥__________）。

9.4如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第十條不可抗力

10.1如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明。

10.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或延期履行。

10.3不可抗力事件消除后，本協(xié)議繼續(xù)履行。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

11.2如雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議的變更與解除

12.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

12.2如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條其他

13.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：___________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：___