成都住房租賃合同范本

成都住房租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于成都市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路（街）____號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為____平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見附件一《房屋狀況說明》。

1.3甲方保證其對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃房屋的用途為居住。

2.2乙方不得擅自改變房屋的用途，如需變更用途，必須經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，甲方指定的收款賬戶為：____銀行____支行，賬號(hào)：____，戶名：____。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付滯納金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付給甲方押金人民幣_(tái)___元（￥____），作為履行本合同的保證。

5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。

5.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合本合同約定的交付條件。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并簽署《房屋交接單》。

第七條房屋維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需進(jìn)行改動(dòng)，必須經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施返還給甲方。

9.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并簽署《房屋返還交接單》。

9.3若房屋設(shè)施設(shè)備因正常使用磨損外，乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的完好，并承擔(dān)因損壞而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。

第十條違約責(zé)任

10.1若甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）。

10.2若乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

10.3若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元（￥____）。

10.4若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十一條合同變更與解除

11.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

11.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正的；

11.2.3法律規(guī)定的其他情形。

11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：房屋狀況說明

（此處詳細(xì)描述房屋的具體狀況，包括但不限于房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）

附件二：房屋交接單

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