2025年房產(chǎn)銷售中介服務(wù)協(xié)議

2025年房產(chǎn)銷售中介服務(wù)協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）系指_________________________，乙方（以下簡稱“乙方”）系指_________________________。鑒于甲方擬將其位于_________________________的房產(chǎn)出售，乙方同意為甲方提供房產(chǎn)銷售中介服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本中介服務(wù)協(xié)議。

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)銷售中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進房產(chǎn)交易順利進行。

二、簽訂背景

1.甲方因個人原因需出售位于_________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)委托乙方提供房產(chǎn)銷售中介服務(wù)。

2.乙方具備相應(yīng)的房產(chǎn)銷售中介服務(wù)資質(zhì)，同意接受甲方的委托。

3.雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達成一致意見，簽訂本中介服務(wù)協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，立即開展房產(chǎn)銷售中介服務(wù)，包括但不限于：發(fā)布房產(chǎn)銷售信息、組織看房、協(xié)助談判、辦理相關(guān)手續(xù)等。

2.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方的要求。

二、服務(wù)質(zhì)量標準

1.乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不得隱瞞重要信息。

2.乙方應(yīng)在合理的時間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售中介服務(wù)，并盡力促成房產(chǎn)交易。

3.乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。

三、價格支付

1.本協(xié)議中介服務(wù)費用為人民幣____________元整，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后________日內(nèi)向乙方支付。

2.若乙方成功促成甲方房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____________元作為傭金，傭金支付方式為：_________。

3.若乙方未成功促成甲方房產(chǎn)交易，甲方無需支付傭金。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及房產(chǎn)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方房產(chǎn)交易完成之日止。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未履行本協(xié)議約定的中介服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

2.若甲方未按約定支付中介服務(wù)費用或傭金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。

3.若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

4.本協(xié)議的修改、補充或解除，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.要求乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息；

b.要求乙方按照約定提供中介服務(wù)，并盡力促成房產(chǎn)交易；

c.在乙方成功促成房產(chǎn)交易后，按照約定支付傭金；

d.在乙方違反保密條款時，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

a.按照約定向乙方支付中介服務(wù)費用；

b.向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，不得提供虛假信息；

c.在乙方提供中介服務(wù)過程中，積極配合乙方的工作；

d.在乙方違反保密條款時，不得泄露乙方商業(yè)秘密和個人隱私；

e.在合同履行過程中，不得擅自解除本協(xié)議。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費用；

b.在甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息的情況下，按照約定提供中介服務(wù)；

c.在甲方未支付中介服務(wù)費用時，有權(quán)解除本協(xié)議；

d.在甲方泄露乙方商業(yè)秘密和個人隱私時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方義務(wù)：

a.在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲方提供房產(chǎn)銷售中介服務(wù)；

b.確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方的要求；

c.在合理的時間內(nèi)完成房產(chǎn)銷售中介服務(wù)，并盡力促成房產(chǎn)交易；

d.遵守職業(yè)道德，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私；

e.在合同履行過程中，不得擅自解除本協(xié)議。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同合作完成房產(chǎn)銷售中介服務(wù)。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，將房產(chǎn)信息、看房時間等事項告知乙方。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照約定開展房產(chǎn)銷售中介服務(wù)，包括但不限于：發(fā)布房產(chǎn)銷售信息、組織看房、協(xié)助談判、辦理相關(guān)手續(xù)等。

4.雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

5.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，向?qū)Ψ街Ц吨薪榉?wù)費用和傭金。

四、合同解除

1.在本協(xié)議履行過程中，任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.在本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

3.雙方解除本協(xié)議時，應(yīng)書面通知對方，并按照約定處理已發(fā)生的費用和傭金。

4.解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、通知方式

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式進行溝通和通知。

2.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方，以確保本協(xié)議的履行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

2.本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同變更

1.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容需進行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

三、合同終止

1.本協(xié)議期滿后自動終止。

2.如雙方在協(xié)議有效期內(nèi)協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。

3.發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.一方嚴重違反本協(xié)議約定，損害另一方合法權(quán)益；

b.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.一方宣布破產(chǎn)或喪失民事行為能力。

四、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、法律適用

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭議解決均適用中華人民共和國法律。

六、管轄法院

1.因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，合同簽訂地人民法院為本協(xié)議的管轄法院。

七、合同效力

1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對本協(xié)議雙方具有約束力。

2.如本協(xié)議任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務(wù)：指當(dāng)事人根據(jù)合同約定，對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私負有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。

2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

5.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議，其與本協(xié)議具有同等法律效力。

6.解除合同：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同的權(quán)利和義務(wù)，使合同關(guān)系終止。

7.銜接條款：指在原合同基礎(chǔ)上，對某些條款進行補充或修改的條款。

8.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。

9.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院通過司法程序解決爭議。

10.法律適用：指在處理案件時，根據(jù)案件的具體情況，適用相應(yīng)的法律法規(guī)。

11.管轄法院：指對特定案件有管轄權(quán)的人民法院。

12.合同效力：指合同在法律上的約束力，包括合同的有效性、履行性和解除性。

13.銜接性條款：指在合同中規(guī)定，對于未明確規(guī)定的某些事項，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。

14.不可分割條款：指合同中某些條款的內(nèi)容，不能單獨分割開來理解，必須與合同的其他條款一起解釋。

15.預(yù)約合同：指當(dāng)事人之間就將來簽訂正式合同達成的初步協(xié)議，預(yù)約合同對雙方具有約束力。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。

注意事項：虛假信息可能導(dǎo)致交易失敗或損害乙方利益。

解決辦法：甲方應(yīng)確保提供的信息真實可靠。若因虛假信息導(dǎo)致交易失敗或損害乙方利益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.問題：乙方未能在合理時間內(nèi)完成中介服務(wù)。

注意事項：拖延可能導(dǎo)致交易機會喪失或甲方不滿。

解決辦法：乙方應(yīng)合理規(guī)劃服務(wù)流程，確保在約定時間內(nèi)完成服務(wù)。如因特殊情況無法按時完成，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并采取補救措施。

3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)意外情況，如房產(chǎn)價格波動。

注意事項：價格波動可能影響交易意愿或交易價格。

解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注市場動態(tài)，適時調(diào)整交易策略。如價格波動較大，可協(xié)商調(diào)整交易價格或延期交易。

4.問題：保密信息泄露。

注意事項：泄露保密信息可能導(dǎo)致商業(yè)競爭或甲方利益受損。

解決辦法：雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，確保保密信息不被泄露。如發(fā)生泄露，應(yīng)及時采取措施，追究泄露方的責(zé)任。

5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。

注意事項：爭議可能導(dǎo)致合作關(guān)系破裂或交易停滯。

解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。

6.問題：一方違約。

注意事項：違約可能導(dǎo)致另一方遭受損失。

解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。

7.問題：合同變更或解除后的費用處理。

注意事項：變更或解除合同可能涉及費用結(jié)算問題。

解決辦法：雙方應(yīng)在變更或解除合同前，明確約定相關(guān)費用的結(jié)算方式，確保費用結(jié)算的公平合理。

8.問題：合同執(zhí)行過程中，一方未按約定支付費用。

注意事項：未支付費用可能導(dǎo)致合同履行受阻。

解決辦法：另一方有權(quán)要求支付費用，并采取法律手段追究違約方的責(zé)任。

9.問題：合同執(zhí)行過程中，一方出現(xiàn)破產(chǎn)或喪失民事行為能力。

注意事項：可能導(dǎo)致合同無法履行或利益受損。

解決辦法：應(yīng)及時了解對方情況，根據(jù)法律規(guī)定采取相應(yīng)措施，如申請破產(chǎn)清算或變更合同履行主體。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房地產(chǎn)銷售中介服務(wù)：適用于甲方作為賣方，需要乙方作為中介機構(gòu)提供房產(chǎn)銷售服務(wù)的場景。

2.房產(chǎn)交易促成：適用于甲方有意出售房產(chǎn)，乙方作為中介協(xié)助甲方尋找買家并促成房產(chǎn)交易的場景。

3.房產(chǎn)信息發(fā)布與推廣：適用于乙方負責(zé)發(fā)布房產(chǎn)銷售信息，推廣房產(chǎn)，吸引潛在買家的場景。

4.房產(chǎn)看房與談判協(xié)助：適用于乙方協(xié)助甲方組織看房活動，并在談判過程中提供專業(yè)意見和協(xié)助的場景。

5.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理：適用于乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，如合同簽訂、過戶登記等場景。

6.房產(chǎn)交易傭金結(jié)算：適用于乙方在成功促成房產(chǎn)交易后，按照約定與甲方結(jié)算傭金的場景。

7.保密信息保護：適用于涉及甲方商業(yè)秘密和個人隱私信息的場景，雙方需確保信息保密。

8.爭議解決：適用于甲方與乙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)分歧，需要通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的場景。

9.法律法規(guī)遵守：適用于雙方均需遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合同合法有效的場景。

10.不可抗力事件處理：適用于合同執(zhí)行過程中遇到自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，需要雙方協(xié)商處理相關(guān)事宜的場景。

11.合同變更與解除：適用于合同執(zhí)行過程中，因各種原因需要變更合同內(nèi)容或解除合同關(guān)系的場景。

12.費用支付與結(jié)算：適用于合同執(zhí)行過程中，涉及中介服務(wù)費用、傭金等費用的支付和結(jié)算場景。

13.合同效力確認：適用于雙方需要明確合同效力，確保合同條款具有法律約束力的場景。

所需附件列表：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。

2.房產(chǎn)交易信息清單：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，如面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。

3.房產(chǎn)交易價格確認書：甲方與乙方就房產(chǎn)交易價格達成一致意見的書面文件。

4.中介服務(wù)費用及傭金支付約定：詳細列明中介服務(wù)費用和傭金的具體金額、支付方式及時間。

5.房產(chǎn)看房安排表：包括看房時間、地點、參與人員等安排。

6.房產(chǎn)交易合同草稿：甲方與買方就房產(chǎn)交易達成的初步協(xié)議。

7.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理指南：乙方提供的房產(chǎn)交易手續(xù)辦理流程指南。

8.保密協(xié)議：雙方簽訂的保密協(xié)議，確保在合同執(zhí)行過程中保密信息的保護。

9.合同變更或解除通知：在合同變更或解除時，雙方簽署的通知文件。

10.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。

11.法律法規(guī)及政策文件：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件，以備參考。

12.乙方資質(zhì)證明文件：乙方提供的營業(yè)執(zhí)照