豪華商品房買賣合同范本

豪華商品房買賣合同范本

甲方（賣方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的商品房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的商品房位于____________________市/區(qū)/縣____________________路/街/巷____________________號(hào)，項(xiàng)目名稱為_(kāi)___________________。

1.2該商品房的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)___________________，施工許可證號(hào)為_(kāi)___________________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)___________________。

1.3該商品房為_(kāi)___________________結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___________________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)___________________平方米。

1.4該商品房的用途為_(kāi)___________________，屬____________________層建筑，該商品房位于第____________________層，層高為_(kāi)___________________米。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1該商品房的總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。

2.2乙方選擇以下第______種方式付款：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元，余款按以下方式支付：

2.2.1第一期：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元；

2.2.2第二期：在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂之日起______日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元；

2.2.3第三期：在房屋交付使用之日起______日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元；

2.2.4第四期：在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日起______日內(nèi)支付余款人民幣_(tái)___________________元。

（3）按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元，余款由乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款支付。

2.3乙方逾期付款的，應(yīng)按逾期金額每日萬(wàn)分之______向甲方支付違約金。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在______年______月______日前，將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

3.3甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按乙方已付款項(xiàng)每日萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。

第四條房屋質(zhì)量及保修

4.1甲方保證該商品房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，屬合格工程。

4.2甲方自商品房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)保修責(zé)任。

4.3在保修期內(nèi)，因甲方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)要求解除合同或要求甲方賠償損失。

4.4因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備安裝位置造成損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

第五條產(chǎn)權(quán)登記

5.1甲方應(yīng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

5.2如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，乙方有權(quán)要求解除合同或要求甲方賠償損失。

第六條配套設(shè)施

6.1甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

（1）供水、供電在房屋交付使用時(shí)達(dá)到使用條件；

（2）供暖在房屋交付使用后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件；

（3）燃?xì)庠诜课萁桓妒褂煤骭_____日內(nèi)達(dá)到使用條件；

（4）電話通信線路在房屋交付使用時(shí)敷設(shè)到戶；

（5）有線電視線路在房屋交付使用時(shí)敷設(shè)到戶；

（6）其他______________________。

6.2如果上述設(shè)施未按約定日期達(dá)到使用條件，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金。

第七條物業(yè)管理

7.1甲方已按照有關(guān)規(guī)定委托____________________物業(yè)管理公司進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)。

7.2乙方同意在業(yè)主委員會(huì)成立前，由甲方委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)該商品房所在小區(qū)的物業(yè)管理，并遵守物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》執(zhí)行。

第八條其他約定

8.1甲方保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

8.2甲方關(guān)于本項(xiàng)目的宣傳資料、樣板房、沙盤(pán)模型等僅供乙方參考，不作為交房標(biāo)準(zhǔn)或合同的組成部分，雙方的權(quán)利義務(wù)以本合同及附件為準(zhǔn)。

8.3本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

8.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，______份送交房地產(chǎn)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

甲方（簽章）：_____________________

法定代表人：_____________________

委托代理人：_____________________

簽約日期：______年______月______日

乙方（簽章）：_____________________

簽約日期：______年