學(xué)生食堂檔口租賃合同范本

學(xué)生食堂檔口租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方學(xué)生食堂檔口事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：

第一條租賃檔口的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________（具體地址）的學(xué)生食堂檔口（以下簡稱“檔口”）出租給乙方使用。

1.2檔口的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備等詳細情況見附件一《檔口平面圖及設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃檔口僅用于經(jīng)營餐飲服務(wù)，不得用于其他用途。

2.2乙方不得擅自改變檔口的用途，如需變更用途，必須提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前30日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1檔口租金為每月人民幣____元（大寫：____元整）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的5日前支付當(dāng)季度租金。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之五的違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

5.3租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第六條檔口交付

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將檔口交付乙方使用。

6.2交付時，雙方應(yīng)對檔口現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《檔口交付驗收單》作為本合同附件。

第七條檔口維護及修繕

7.1乙方應(yīng)合理使用檔口，并負責(zé)日常維護，保持檔口整潔衛(wèi)生。

7.2乙方不得擅自改動檔口結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，如需改動，必須提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

7.3檔口的日常維修由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。

7.4檔口的大修由甲方負責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。

第八條消防安全

8.1乙方應(yīng)嚴格遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施，并定期檢查維護。

8.2乙方應(yīng)制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，并組織員工進行消防安全培訓(xùn)。

8.3乙方應(yīng)配合甲方進行消防安全檢查，并及時整改檢查中發(fā)現(xiàn)的問題。

第九條食品安全

9.1乙方應(yīng)嚴格遵守食品安全法律法規(guī)，確保食品衛(wèi)生安全。

9.2乙方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，并定期對員工進行食品安全培訓(xùn)。

9.3乙方應(yīng)定期對食品原料、加工過程、儲存條件等進行自查，確保食品安全。

第十條環(huán)境保護

10.1乙方應(yīng)嚴格遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施減少環(huán)境污染。

10.2乙方應(yīng)合理使用水、電等資源，減少浪費。

10.3乙方應(yīng)妥善處理餐廚垃圾，不得隨意傾倒。

第十一條合同變更與解除

11.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）擅自改變檔口用途的；

（2）逾期支付租金超過30日的；

（3）違反消防安全、食品安全、環(huán)境保護規(guī)定的；

（4）其他嚴重違約行為。

11.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定交付檔口的；

（2）檔口存在嚴重安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營的；

（3）其他嚴重違約行為。

11.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等相關(guān)費用，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。

第十二條違約責(zé)任

12.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按本合同第四條第4.3款約定支付違約金。

12.2乙方違反消防安全、食品安全、環(huán)境保護規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

12.3甲方未按約定交付檔口的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

13.2不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

14.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________