出讓商務(wù)用地合同范本

出讓商務(wù)用地合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出讓方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于出讓方擁有位于________________的商務(wù)用地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的用地”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將標(biāo)的用地出讓給乙方使用，乙方同意接受出讓方的出讓。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的用地基本情況

1.1標(biāo)的用地位于________________，土地總面積為_(kāi)_______________平方米。

1.2標(biāo)的用地性質(zhì)為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_______________。

1.3標(biāo)的用地土地使用年限為_(kāi)_______________年。

二、出讓方式及出讓價(jià)格

2.1出讓方式：________________。

2.2出讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。

三、出讓費(fèi)用的支付

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，向甲方支付出讓金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。

3.2乙方支付出讓金后，甲方應(yīng)在收到出讓金之日起________________日內(nèi)，向乙方出具土地出讓合同。

四、土地使用條件及要求

4.1乙方在使用標(biāo)的用地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，按照土地利用總體規(guī)劃及城市規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。

4.2乙方應(yīng)在標(biāo)的用地上建設(shè)符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。

4.3乙方不得改變標(biāo)的用地的用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押標(biāo)的用地及地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1出現(xiàn)以下情況之一的，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同的約定，造成對(duì)方損失的；

（2）一方違反國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，被國(guó)家有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)整頓、吊銷許可證等；

（3）由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。

5.2一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同出讓價(jià)格的百分之________________。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的用地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的用地位置圖

2.土地使用權(quán)證

3.土地出讓合同

4.相關(guān)法律法規(guī)

5.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出讓方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于出讓方擁有位于________________的商務(wù)用地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的用地”），經(jīng)三方友好協(xié)商，甲方同意將標(biāo)的用地出讓給乙方使用，乙方同意接受出讓方的出讓，并同意丙方作為第三方參與本合同，提供相關(guān)服務(wù)和支持。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的用地基本情況

1.1標(biāo)的用地位于________________，土地總面積為_(kāi)_______________平方米。

1.2標(biāo)的用地性質(zhì)為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_______________。

1.3標(biāo)的用地土地使用年限為_(kāi)_______________年。

二、出讓方式及出讓價(jià)格

2.1出讓方式：________________。

2.2出讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)提供標(biāo)的用地相關(guān)手續(xù)的辦理、項(xiàng)目規(guī)劃咨詢、融資支持等服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度及資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。

3.3丙方享有乙方項(xiàng)目成功后的部分收益分成，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

四、出讓費(fèi)用的支付

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，向甲方支付出讓金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。

4.2乙方支付出讓金后，甲方應(yīng)在收到出讓金之日起________________日內(nèi)，向乙方出具土地出讓合同。

五、土地使用條件及要求

5.1乙方在使用標(biāo)的用地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，按照土地利用總體規(guī)劃及城市規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。

5.2乙方不得改變標(biāo)的用地的用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押標(biāo)的用地及地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按照約定時(shí)間完成。

6.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、工程進(jìn)度等。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間支付出讓金；

（2）擅自改變標(biāo)的用地用途；

（3）未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)；

（4）其他違反本合同約定的行為。

7.2乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如需進(jìn)行重大變更，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的用地所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的用地位置圖

2.土地使用權(quán)證

3.土地出讓合同

4.第三方服務(wù)協(xié)議

5.相關(guān)法律法規(guī)

6.其他三方認(rèn)為需要附件的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方參與本合同，旨在為乙方提供專業(yè)支持，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，同時(shí)通過(guò)收益分成，實(shí)現(xiàn)各方共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出讓方，通過(guò)本合同明確自身權(quán)益，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)行，同時(shí)通過(guò)監(jiān)督和限制條款，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“土地所有權(quán)人”）：

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于甲方擁有位于________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），乙方有意承租標(biāo)的物業(yè)用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)，丙方作為物業(yè)管理方，提供物業(yè)服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物業(yè)基本情況

1.1標(biāo)的物業(yè)位于________________，物業(yè)總面積為_(kāi)_______________平方米。

1.2標(biāo)的物業(yè)用途為商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)等。

1.3標(biāo)的物業(yè)土地使用年限為_(kāi)_______________年。

二、租賃方式及租金

2.1租賃方式：________________。

2.2租金：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元/年。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)。

3.2丙方有權(quán)制定物業(yè)管理制度，并要求乙方遵守。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方在標(biāo)的物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和物業(yè)管理制度。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。

4.2乙方有權(quán)參與物業(yè)管理的決策過(guò)程，對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)提出意見(jiàn)和建議。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整其商業(yè)經(jīng)營(yíng)策略，但需提前通知丙方。

五、租金支付

5.1乙方應(yīng)在每年的________________日前支付當(dāng)年的租金。

5.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)在收到租金之日起________________日內(nèi)，向乙方出具租金收據(jù)。

六、租賃期限及終止

6.1本合同租賃期限為_(kāi)_______________年，自________________起至________________止。

6.2在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自終止租賃合同。

七、乙方的權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，不得設(shè)定任何形式的抵押或擔(dān)保。

7.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行必要的修繕和更新，以符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間提供標(biāo)的物業(yè)或提供不符合約定的標(biāo)的物業(yè)；

（2）擅自設(shè)定抵押或擔(dān)保，影響乙方的租賃權(quán)益；

（3）未按約定進(jìn)行修繕和更新標(biāo)的物業(yè)。

7.2甲方不得干涉乙方的正常商業(yè)運(yùn)營(yíng)，包括但不限于限制乙方的經(jīng)營(yíng)策略和客戶群體。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式三份