北京房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范例

北京房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房地產(chǎn)基本情況

1.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

1.2房地產(chǎn)坐落：北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)

1.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米

1.4房地產(chǎn)用途：____________________

1.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整，作為首付款。

2.2.2剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)向甲方支付，支付方式為____。

三、房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記手續(xù)。

3.2乙方在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記手續(xù)過程中，如因政策、法規(guī)等原因?qū)е率掷m(xù)辦理時(shí)間延誤，甲方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約：

4.1.1甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。

4.1.2甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，故意隱瞞該房地產(chǎn)存在重大瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。

4.2乙方違約：

4.2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。

4.2.2乙方在簽訂本合同后，故意違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”），甲方有意將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，為保證交易安全，丙方同意為本次交易提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房地產(chǎn)基本情況

1.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

1.2房地產(chǎn)坐落：北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)

1.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米

1.4房地產(chǎn)用途：____________________

1.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整，作為首付款。

2.2.2剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)向甲方支付，支付方式為____。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同項(xiàng)下，對(duì)乙方支付剩余款項(xiàng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)的情況下，自甲方發(fā)出書面催告之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。

3.3丙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助，甲方應(yīng)積極配合。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等資料，以證明其支付能力。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間提供擔(dān)保擔(dān)保能力的證明。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。

5.2乙方在簽訂本合同后，如因自身原因?qū)е聼o法履行合同，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。

5.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置該房地產(chǎn)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在確保交易安全，保障甲方的合法權(quán)益。

8.2丙方作為擔(dān)保方，在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，從而降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，旨在通過引入第三方擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。

9.2甲方通過設(shè)定乙方違約及限制條款，確保乙方在合同履行期間不得擅自處置該房地產(chǎn)，從而保障甲方的長(zhǎng)期利益。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”），但乙方由于資金周轉(zhuǎn)問題，需要丙方提供融資支持。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房地產(chǎn)基本情況

1.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

1.2房地產(chǎn)坐落：北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)

1.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米

1.4房地產(chǎn)用途：____________________

1.5房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施：____________________

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整，作為首付款。

2.2.2剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整，乙方通過丙方提供的融資服務(wù)支付，支付方式為____。

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方在本合同項(xiàng)下，為乙方提供不超過人民幣_(tái)___________________元的融資服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)在乙方支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方發(fā)放融資款項(xiàng)。

3.3丙方有權(quán)要求甲方在融資期間提供該房地產(chǎn)的抵押權(quán)，作為融資擔(dān)保。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在融資期間保持該房地產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自處置。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在融資期間提供合理的融資利率和還款期限。

4.3乙方有權(quán)在融資完成后，要求甲方協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記手續(xù)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。

5.2甲方在融資期間擅自處置該房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

5.3甲方未提供抵押權(quán)的，應(yīng)向丙方支付____元整的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，旨在通過丙方的融資服務(wù)，解決資金問題，實(shí)現(xiàn)購買房地產(chǎn)的目的。

8.2乙方通過設(shè)定甲方違約及限制條款，確保甲方在融資期間不得擅自處置該房地產(chǎn)，保障乙方的投資權(quán)益。

九