農(nóng)村房子開(kāi)發(fā)合同范例

農(nóng)村房子開(kāi)發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村房屋土地使用權(quán)，乙方有意向與甲方合作開(kāi)發(fā)該地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________農(nóng)村房屋開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目用地面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目用地性質(zhì)：__________

二、合作方式

2.1甲方同意將上述農(nóng)村房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意支付甲方相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及管理等一切相關(guān)事宜。

2.3雙方共同投資，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為：__________元。

3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：

（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給乙方；

（2）支付方式為：__________。

四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求，依法辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的各種手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。

五、項(xiàng)目銷(xiāo)售及管理

5.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售及管理工作，甲方提供必要的協(xié)助。

5.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格合理，符合市場(chǎng)行情。

5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目銷(xiāo)售及管理情況。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

6.3乙方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)方案

3.項(xiàng)目銷(xiāo)售及管理方案

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村房屋土地使用權(quán)，乙方有意向與甲方合作開(kāi)發(fā)該地塊，丙方作為專(zhuān)業(yè)開(kāi)發(fā)管理方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________農(nóng)村房屋開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目用地面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目用地性質(zhì)：__________

二、合作方式

2.1甲方同意將上述農(nóng)村房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意支付甲方相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.2丙方作為專(zhuān)業(yè)開(kāi)發(fā)管理方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售及管理等一切相關(guān)事宜。

2.3甲方、乙方、丙方共同投資，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為：__________元。

3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：

（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給乙方；

（2）支付方式為：__________。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售及管理等一切相關(guān)事宜，確保項(xiàng)目符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃，但需經(jīng)甲方同意。

4.3丙方有權(quán)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.4丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格，但需確保價(jià)格合理。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有項(xiàng)目土地使用權(quán)收益權(quán)，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)后的收益。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程，確保項(xiàng)目符合約定要求。

5.3甲方有權(quán)要求丙方定期提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況等。

5.4甲方有權(quán)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中提出合理化建議，丙方應(yīng)予以考慮。

六、乙方責(zé)任與權(quán)利

6.1乙方負(fù)責(zé)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照約定向丙方支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需資金。

6.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程，確保項(xiàng)目符合約定要求。

6.3乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃，但需經(jīng)甲方同意。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

7.3乙方未按約定支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需資金，應(yīng)向丙方支付違約金__________元。

7.4丙方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)方案

3.項(xiàng)目銷(xiāo)售及管理方案

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專(zhuān)業(yè)開(kāi)發(fā)管理方，其介入有助于提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)效率，降低開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，保障項(xiàng)目質(zhì)量。同時(shí)，丙方的專(zhuān)業(yè)能力有助于提升項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項(xiàng)目土地使用權(quán)所有者，主導(dǎo)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有利于保障自身權(quán)益，確保項(xiàng)目按照預(yù)期目標(biāo)進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有助于實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的決策效率，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的工業(yè)用地土地使用權(quán)，乙方作為專(zhuān)業(yè)開(kāi)發(fā)商，有意向與甲方合作開(kāi)發(fā)該地塊，丙方作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________工業(yè)用地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目用地面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目用地性質(zhì)：__________

二、合作方式

2.1甲方同意將上述工業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意支付甲方相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.2丙方作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)及服務(wù)等一切相關(guān)事宜。

2.3甲方、乙方、丙方共同投資，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用

3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為：__________元。

3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：

（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給乙方；

（2）支付方式為：__________。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)策劃、客戶(hù)關(guān)系管理等。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，但需經(jīng)甲方和乙方同意。

4.3丙方有權(quán)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.4丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格，但需確保價(jià)格合理。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有項(xiàng)目土地使用權(quán)收益權(quán)，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)后的收益。

5.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程，確保項(xiàng)目符合約定要求。

5.3乙方有權(quán)要求丙方定期提交項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況、資金使用情況等。

5.4乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中提出合理化建議，丙方應(yīng)予以考慮。

六、甲方責(zé)任與權(quán)利

6.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目土地使用權(quán)，并確保土地符合開(kāi)發(fā)條件。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程，確保項(xiàng)目符合約定要求。

6.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

7.3乙方未按約定支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需資金，應(yīng)向丙方支付違約金__________元。

7.4丙方未按約定完成項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)方案

3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方