農(nóng)村住宅購買合同范本

農(nóng)村住宅購買合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農(nóng)村住宅（以下簡稱“該住宅”）所有權(quán)，并愿意將該住宅出售給乙方；乙方愿意購買該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________________________的農(nóng)村住宅出售給乙方，該住宅的權(quán)屬證明文件為__________________________。

1.2該住宅的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一：《農(nóng)村住宅基本情況說明》。

二、價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買該住宅，總價(jià)款為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）乙方于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

（2）乙方于交付之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將具備交付條件的該住宅交付給乙方。

3.2乙方在接收該住宅時(shí)，應(yīng)按照附件一：《農(nóng)村住宅基本情況說明》中約定的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，自行承擔(dān)購買該住宅過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，自行承擔(dān)出售該住宅過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約：

（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付該住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

（2）甲方提供的該住宅存在虛假信息或不符合附件一：《農(nóng)村住宅基本情況說明》約定的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約：

（1）乙方未按本合同約定支付定金及剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

（2）乙方未按本合同約定驗(yàn)收該住宅的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該住宅所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：《農(nóng)村住宅基本情況說明》

附件二：《農(nóng)村住宅權(quán)屬證明文件》

附件三：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農(nóng)村住宅（以下簡稱“該住宅”）所有權(quán)，并愿意將該住宅出售給乙方；乙方愿意購買該住宅，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________________________的農(nóng)村住宅出售給乙方，該住宅的權(quán)屬證明文件為__________________________。

1.2該住宅的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一：《農(nóng)村住宅基本情況說明》。

二、價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買該住宅，總價(jià)款為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）乙方于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

（2）乙方于交付之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.2若乙方未按本合同約定履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.3丙方擔(dān)保期間，甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保物的抵押或質(zhì)押。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將具備交付條件的該住宅交付給乙方。

4.2乙方在接收該住宅時(shí)，應(yīng)按照附件一：《農(nóng)村住宅基本情況說明》中約定的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，自行承擔(dān)購買該住宅過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，自行承擔(dān)出售該住宅過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供有效的身份證明及財(cái)務(wù)狀況證明。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按約定時(shí)間支付定金及剩余款項(xiàng)。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間提供擔(dān)保物的抵押或質(zhì)押。

6.4甲方有權(quán)要求乙方在交付該住宅前，完成所有必要的裝修及改造工作。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定支付定金及剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2若乙方在交付該住宅前，未完成所有必要的裝修及改造工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方在購買該住宅過程中，不得擅自改變該住宅的結(jié)構(gòu)及用途。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該住宅所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：《農(nóng)村住宅基本情況說明》

附件二：《農(nóng)村住宅權(quán)屬證明文件》

附件三：__________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔(dān)保，確保了甲方的權(quán)益得到保障。丙方的擔(dān)保責(zé)任使得乙方在購買過程中具有更強(qiáng)的支付能力，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的支付方式、交付條件、稅費(fèi)承擔(dān)等條款，確保了自身的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方通過要求乙方提供相關(guān)證明文件，以及對裝修改造工作的要求，進(jìn)一步鞏固了自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的農(nóng)村住宅（以下簡稱“該住宅”）所有權(quán)，并愿意將該住宅出售給乙方；乙方愿意購買該住宅，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________________________的農(nóng)村住宅出售給乙方，該住宅的權(quán)屬證明文件為__________________________。

1.2該住宅的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一：《農(nóng)村住宅基本情況說明》。

二、價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買該住宅，總價(jià)款為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）乙方于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

（2）乙方于交付之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.2若乙方未按本合同約定履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.3丙方擔(dān)保期間，乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保物的抵押或質(zhì)押。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將具備交付條件的該住宅交付給乙方。

4.2乙方在接收該住宅時(shí)，應(yīng)按照附件一：《農(nóng)村住宅基本情況說明》中約定的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在交付該住宅前，確保住宅的質(zhì)量符合合同約定。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在交付該住宅時(shí)，提供完整的權(quán)屬證明文件。

5.3乙方有權(quán)在交付后的一定期限內(nèi)，對住宅進(jìn)行必要的裝修或改造。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定時(shí)間交付該住宅，或交付的住宅不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還定金、賠償損失等。

6.2若甲方在交付住宅前，未完成所有必要的裝修或改造工作，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)完成，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.3甲方不得在交付住宅后，單方面改變住宅的結(jié)構(gòu)或用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該住宅所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

附件一：《農(nóng)村住宅基本情況說明》

附件二：《農(nóng)村住宅權(quán)屬證明文件》

附件三：__________________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格