2025上林縣塘紅鄉(xiāng)初級中學(xué)小賣部租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：上林縣塘紅鄉(xiāng)初級中學(xué)地址：上林縣塘紅鄉(xiāng)初級中學(xué)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上林縣塘紅鄉(xiāng)初級中學(xué)小賣部的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃小賣部進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和期限1.1乙方租賃的小賣部位于上林縣塘紅鄉(xiāng)初級中學(xué)內(nèi)，具體位置見附件一。1.2租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣元整（大寫：元整），租金每三個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息見附件二。第三條經(jīng)營范圍乙方在小賣部進(jìn)行的經(jīng)營活動僅限于銷售文具、飲料、零食等學(xué)生日常生活用品，不得經(jīng)營其他項(xiàng)目。第四條維修和保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)小賣部的房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用小賣部的房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣元整（大寫：元整）。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日附件一：小賣部位置示意圖附件二：甲方指定賬戶信息注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方的合法身份：確保甲方為上林縣塘紅鄉(xiāng)初級中學(xué)的合法代表，乙方為具有租賃和經(jīng)營權(quán)的合法個人或單位。解決辦法：雙方應(yīng)提供相應(yīng)的身份證明和授權(quán)文件，以證實(shí)各自的代表身份。2.租賃范圍的準(zhǔn)確性：確保小賣部的具體位置和租賃范圍與附件一中的示意圖一致。解決辦法：在合同中附上詳細(xì)的小賣部位置示意圖，并在簽訂合同前由雙方共同確認(rèn)。3.租金的合理性和支付時間的遵守：租金水平應(yīng)符合市場行情，支付時間不得延遲。解決辦法：雙方應(yīng)通過市場調(diào)研確定合理的租金水平，并明確租金支付時間及遲延支付的后果。4.經(jīng)營范圍的合法性：乙方經(jīng)營活動應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)學(xué)生用品市場的法律法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)提供相關(guān)的經(jīng)營許可證，并在合同中明確規(guī)定經(jīng)營范圍。5.維修和保養(yǎng)責(zé)任的明確：甲方應(yīng)及時維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明維修和保養(yǎng)的責(zé)任范圍，以及損壞賠償?shù)木唧w條款。6.合同變更和解除的程序：任何合同變更或解除需雙方書面協(xié)議。解決辦法：任何變更或解除均需雙方簽署書面文件，并明確違約責(zé)任。7.違約責(zé)任的明確：違約行為應(yīng)具體界定，并明確違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的違約金計(jì)算方式。8.爭議解決的方式：爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時方可訴諸法律。解決辦法：在合同中明確約定有管轄權(quán)的人民法院，以及雙方同意的爭議解決機(jī)制。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有小賣部所有權(quán)和使用權(quán)的一方，即上林縣塘紅鄉(xiāng)初級中學(xué)。2.承租方（乙方）：指租賃小賣部進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指乙方租賃小賣部的合同約定時間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，作為使用小賣部的對價(jià)。5.經(jīng)營范圍：指乙方在小賣部允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動的范圍，如文具、飲料、零食等。6.維修和保養(yǎng)：指對小賣部房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保護(hù)，以確保其安全和正常使用。7.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的違約補(bǔ)償。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.上林縣塘紅鄉(xiāng)初級中學(xué)小賣部的租賃合同簽訂。2.乙方作為租賃方，在上林縣塘紅鄉(xiāng)初級中學(xué)內(nèi)經(jīng)營小賣部。3.用于規(guī)范甲方和乙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.租賃期滿后的續(xù)租條款：如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商確定續(xù)租條件和租金。2.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。3.食品安全與衛(wèi)生：乙方必須遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保經(jīng)營過程中的食品衛(wèi)生安全。4.營業(yè)時間：乙方應(yīng)遵守學(xué)校規(guī)定的營業(yè)時間，不得在非營業(yè)時間進(jìn)行經(jīng)營活動。5.廣告與宣傳：乙方在進(jìn)行廣告和宣傳時，不得使用學(xué)校的名稱或標(biāo)志，以免造成混淆。6.緊急情況處理：遇有緊急情況，如自然災(zāi)害、意外事故等，乙方應(yīng)立