2025房地產(chǎn)委托合同書范本

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系方式：第一條委托事項1.1乙方作為甲方代理人，代為辦理委托事項，包括但不限于：（1）進行市場調(diào)研，了解標(biāo)的房產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)市場行情；（2）制定委托事項的實施計劃和時間表；（3）協(xié)助甲方與潛在買家/賣家進行溝通、協(xié)商；（4）協(xié)助甲方辦理與委托事項相關(guān)的登記、審批等手續(xù)；（5）提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢和建議。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越甲方授權(quán)范圍行事。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)盡最大努力完成委托事項，確保甲方利益最大化。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和財產(chǎn)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。2.3乙方應(yīng)在完成委托事項后，向甲方提供完整的交易文件和資料。第三條費用及支付3.1乙方在完成委托事項后，甲方應(yīng)按照乙方的實際支出支付相應(yīng)的費用。具體費用標(biāo)準和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)向甲方提供正式的收費發(fā)票。第四條合同的解除和終止4.1在下列情況下，甲方有權(quán)解除和終止本合同：（1）乙方嚴重違反本合同的約定；（2）乙方無法按照約定完成委托事項；（3）乙方喪失民事行為能力；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除和終止合同的情形。4.2在合同解除和終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因其違約所產(chǎn)生的違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。第五條爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年月日注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容有清晰的認識和理解。2.確認合同雙方的身份和資格，確保乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力來完成委托事項。3.明確委托事項的具體內(nèi)容和范圍，避免因模糊不清而導(dǎo)致雙方的誤解和爭議。4.詳細約定費用標(biāo)準和支付方式，確保雙方的權(quán)益得到保障。5.注意合同的解除和終止條件，了解在何種情況下可以解除或終止合同，并明確違約金的計算方式。6.了解爭議解決的方式，確保在發(fā)生爭議時可以及時解決。解決辦法：1.對于合同條款的理解問題，可以通過與律師溝通或咨詢專業(yè)人士的幫助來解決。2.對于乙方資質(zhì)和能力的確認，可以要求乙方提供相應(yīng)的證明文件和資質(zhì)證書。3.對于委托事項的明確，可以在合同中詳細描述委托的具體內(nèi)容和范圍，可以使用具體的任務(wù)列表或工作指標(biāo)來進行明確。4.對于費用標(biāo)準和支付方式的約定，可以在合同中詳細說明費用的計算方式、支付時間和支付方式等。5.對于合同解除和終止條件的理解，可以仔細閱讀合同相關(guān)條款，必要時可以尋求法律專業(yè)人士的幫助。6.對于爭議解決的解決方式，可以選擇通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以依法將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。法律名詞及名詞解釋：1.委托方：指委托乙方代為辦理特定事項的當(dāng)事人，也稱為委托人。2.受托方：指接受委托方的委托，代為辦理特定事項的當(dāng)事人，也稱為受托人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中涉及到的房地產(chǎn)，即委托事項的標(biāo)的物。4.委托事項：指甲方委托乙方辦理的具體事項，包括但不限于市場調(diào)研、協(xié)商溝通、辦理相關(guān)手續(xù)等。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，需要向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出售、購買、租賃或管理房地產(chǎn)時，需要委托他人代為辦理相關(guān)事宜。2.房地產(chǎn)開發(fā)商或中介機構(gòu)接受客戶委托，提供房地產(chǎn)交易咨詢、代理等服務(wù)。3.房地產(chǎn)投資者委托代理人進行市場調(diào)研、評估和投資決策等。補充條款：1.甲方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料和信息。2.乙方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)制定委托事項的實施計劃和時間表，并提交甲方審批。3.乙方應(yīng)保證其代理行為的合法性和合規(guī)性，不得利用標(biāo)的房產(chǎn)進行任何非法活動。4.甲方應(yīng)按照乙方的合理要求提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件和資料。5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律規(guī)定進行交易和操作。附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.