城市停車位租賃經(jīng)營合同協(xié)議

城市停車位租賃經(jīng)營合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條停車位基本信息1.1停車位位于__________，停車位編號為__________，停車位面積為__________平方米。1.2停車位具備合法的使用權(quán)，甲方保證該停車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。續(xù)租事宜另行簽訂合同。第三條租金及支付方式3.1停車位租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將停車位恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證停車位符合租賃要求，具備合法的使用權(quán)；（2）甲方有權(quán)對乙方使用停車位的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用停車位；（3）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后及時退還乙方已支付的押金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用停車位；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用停車位，不得擅自改變停車位用途，不得在停車區(qū)域內(nèi)從事違法經(jīng)營活動；（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求將停車位恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的__%。5.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離停車位。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方為停車位的合法所有權(quán)人，乙方為具備租賃能力的承租方。2.停車位信息詳細(xì)：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄停車位的位置、編號、面積等基本信息。3.租賃期限明確：雙方應(yīng)明確約定租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及其支付方式：租金金額、支付時間及方式應(yīng)具體明確，避免日后糾紛。5.權(quán)利義務(wù)清晰：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)詳細(xì)列出，包括對停車位的合理使用、維護(hù)及租金支付等。6.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)規(guī)定違約金的具體計算方式，以及違約的處理措施。7.爭議解決方式：合同應(yīng)約定糾紛解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：作為的爭議解決手段，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，本合同中為出租方（甲方）和承租方（乙方）。2.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間段。3.租金：指乙方為使用甲方停車位而支付的對價。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照合同約定應(yīng)支付的額外費用。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，解決雙方之間糾紛的方式或途徑。7.訴訟：指合同雙方將爭議提交給法院，由法院依法審理并作出判決的法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.商業(yè)用途停車：如果乙方計劃將停車位用于商業(yè)目的，如開設(shè)餐廳或咖啡館的顧客停車。補充條款：乙方應(yīng)在租賃合同中明確停車位的商業(yè)用途，并保證不會因商業(yè)活動對周邊環(huán)境造成噪音、污染等不良影響。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方用途不符合約定，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)整改，否則甲方有權(quán)解除合同。2.共享單車停放點：如果乙方打算將停車位作為共享單車的集中停放點。補充條款：乙方需確保停車位僅用于合法合規(guī)的共享單車停放，不得用于其他用途。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持停車位的清潔與秩序，如因共享單車造成的環(huán)境問題，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.居民區(qū)臨時停車：如果乙方是居民區(qū)的物業(yè)管理方，需要臨時出租停車位給居民。補充條款：乙方應(yīng)在合同中明確臨時停車的時間限制和使用規(guī)定，確保不會影響其他居民的正常生活。如因乙方管理不善導(dǎo)致糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同所需附件列表：1.停車位產(chǎn)權(quán)證明：甲方需提供停車位的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證實其對停車位的所有權(quán)。2.租賃雙方身份證明：甲乙雙方應(yīng)提供有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.停車位使用現(xiàn)狀說明：甲方應(yīng)提供停車位的現(xiàn)狀說明，包括停車位的具體位置、面積、使用情況等。4.租金支付憑證：乙方應(yīng)提供租金支付憑證，以證明其已按合同約定支付租金。5.爭議解決協(xié)議：如果甲乙雙方有特定的爭議解決方式，如仲裁協(xié)議，應(yīng)作為附件。6.其他相關(guān)文件：包括但不限于任何雙方認(rèn)為對租賃關(guān)系有重要影響的其他文件。商業(yè)用途停車：乙方打算把停車位用來給餐館的顧客停車，那咱們就得在合同里寫清楚，這個停車位是給餐館客人用的，還得保證不會因為餐館的生意給周圍鄰居帶來麻煩。共享單車停放點：乙方想要把停車位變成共享單車的停放點，那咱們就得約定好，這個位置只能停共享單車，而且乙方得負(fù)責(zé)保持干凈整潔，不能讓地方亂糟糟的。居民區(qū)臨時停車：乙方是居民區(qū)的物業(yè)，想