應(yīng)屆畢業(yè)生個(gè)人租房標(biāo)準(zhǔn)合同范本

應(yīng)屆畢業(yè)生個(gè)人租房標(biāo)準(zhǔn)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋維修6.1在租賃期間，因房屋正常使用造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2甲方未按約定將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附加條款：1.__________2.__________3.__________4.__________5.__________（附加條款內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并在合同生效后執(zhí)行）注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)碼，便于管理和追溯。2.甲方（出租方）與乙方（承租方）信息：雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等。3.房屋信息：明確房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積和性質(zhì)，避免日后因信息不符產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付方式和時(shí)間必須具體明確，避免支付爭(zhēng)議。6.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件需要明確，保障雙方權(quán)益。7.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。8.房屋維修：維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)需明確，以防后期責(zé)任推諉。9.違約責(zé)任：違約責(zé)任和違約金金額應(yīng)具體明確，以便違約時(shí)執(zhí)行。10.附加條款：如有特殊需求或額外條件，應(yīng)在附加條款中詳細(xì)列明。解決辦法：1.信息核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的信息的真實(shí)性。2.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管各自的合同副本，以備不時(shí)之需。3.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號(hào)：是指為標(biāo)識(shí)和追蹤合同而設(shè)定的唯一編號(hào)。出租方（甲方）：指出讓房屋使用權(quán)的一方，即房屋的所有者。承租方（乙方）：指取得房屋使用權(quán)的一方，即租房者。租金：是指乙方為使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。保證金：是指乙方為保障履行合同義務(wù)而向甲方繳納的一定數(shù)額的錢款。違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。違約責(zé)任：是指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。附加條款：是指在主合同之外，雙方根據(jù)實(shí)際情況額外約定的條款。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：應(yīng)屆畢業(yè)生在外地實(shí)習(xí)或工作，需要短期租賃房屋。補(bǔ)充條款：乙方因?qū)嵙?xí)或工作變動(dòng)，需要提前解除合同時(shí)，應(yīng)至少提前15天通知甲方，甲方應(yīng)無(wú)條件配合辦理退租手續(xù)，扣除乙方已支付但未使用的租金和合理費(fèi)用后，剩余租金和保證金甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。2.場(chǎng)合：畢業(yè)生與朋友合租一套房屋，需要明確各自的責(zé)任和義務(wù)。補(bǔ)充條款：如乙方為多人合租，乙方之間應(yīng)協(xié)商確定各自的使用空間和責(zé)任分擔(dān)。若因乙方內(nèi)部原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，責(zé)任應(yīng)由乙方內(nèi)部解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。3.場(chǎng)合：畢業(yè)生租賃帶家具和電器的房屋，需要明確家具和電器的維護(hù)責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方提供的家具和電器，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。甲方應(yīng)定期檢查家具和電器，確保其安全可用。4.場(chǎng)合：畢業(yè)生因工作需要經(jīng)常出差，可能會(huì)長(zhǎng)時(shí)間不在租住房屋。補(bǔ)充條款：乙方如因工作原因需長(zhǎng)期出差，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商是否需要暫停租賃合同。在此期間，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租住房屋，且乙方仍需按時(shí)支付租金。合同所需附件