沈陽(yáng)公積金貸款合同簽訂流程及要求

沈陽(yáng)公積金貸款合同簽訂流程及要求合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________公積金管理中心乙方（借款人）：________________鑒于甲方作為沈陽(yáng)公積金管理中心，具備公積金貸款的發(fā)放資格，乙方因購(gòu)房需求，向甲方申請(qǐng)公積金貸款，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條貸款基本信息1.1貸款種類：公積金貸款1.2貸款金額：人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：______元1.3貸款期限：____年1.4貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第二條貸款用途2.1乙方貸款用于購(gòu)買位于_______的_______平方米住房，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第三條貸款擔(dān)保（1）住房抵押：乙方將所購(gòu)住房抵押給甲方，抵押權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。（2）保證擔(dān)保：保證人為_(kāi)______，保證合同編號(hào)為_(kāi)______。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將相關(guān)證件交付甲方保管。第四條貸款發(fā)放及還款4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。4.3還款方式：等額本息或等額本金，具體還款方式由乙方選擇，并在合同附件中予以明確。4.4乙方如提前還款，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求支付提前還款利息。第五條貸款逾期及違約責(zé)任5.1乙方如未按照約定時(shí)間償還貸款本息，甲方有權(quán)按照約定的利率計(jì)收逾期利息。5.2乙方如連續(xù)三個(gè)月未償還貸款本息，甲方有權(quán)宣布貸款全部到期，要求乙方立即償還全部貸款本息。（1）乙方提供虛假資料，騙取貸款；（2）乙方惡意逃避債務(wù)，拒絕履行還款義務(wù)；（3）乙方發(fā)生重大訴訟、仲裁或其他法律糾紛，可能影響貸款的償還。第六條貸款合同變更及解除6.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需變更合同條款，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。（1）乙方違反本合同約定，情節(jié)嚴(yán)重；（2）乙方喪失還款能力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________公積金管理中心乙方（簽名）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同條款審閱：甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的含義、責(zé)任和義務(wù)有全面的理解。2.貸款用途明確：乙方需確保所貸款項(xiàng)僅用于合同中約定的住房購(gòu)買，不得用于其他用途。3.擔(dān)保手續(xù)完備：乙方應(yīng)按照合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)，并將相關(guān)證件交付甲方。4.還款計(jì)劃制定：乙方應(yīng)根據(jù)自身的財(cái)務(wù)狀況制定合理的還款計(jì)劃，并按時(shí)足額還款。5.合同變更協(xié)商：如遇特殊情況需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先選擇友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.履行通知義務(wù)：對(duì)于可能影響合同履行的重大情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.提前還款協(xié)商：乙方如需提前還款，應(yīng)按照合同約定提前向甲方提出申請(qǐng)，并協(xié)商相關(guān)利息支付。3.違約責(zé)任承擔(dān)：如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于逾期利息的支付和貸款的提前到期。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。2.保證：保證合同是擔(dān)保的一種方式，保證人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)履行保證責(zé)任，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。3.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。4.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的情形出現(xiàn)，使得合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。5.履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定實(shí)施合同內(nèi)容的行為，履行是合同當(dāng)事人實(shí)現(xiàn)合同目的的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。6.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的，請(qǐng)求人民法院對(duì)特定的民事權(quán)益爭(zhēng)議進(jìn)行審判的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房的年輕人，對(duì)貸款流程和合同條款不夠熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供貸款辦理的詳細(xì)指南和咨詢服務(wù)，確保乙方充分理解合同條款和辦理流程。2.場(chǎng)合：乙方所在單位提供購(gòu)房補(bǔ)貼，需要在合同中體現(xiàn)。補(bǔ)充條款：若乙方所在單位提供購(gòu)房補(bǔ)貼，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供相關(guān)證明材料，甲方據(jù)此調(diào)整貸款金額和還款計(jì)劃。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在未來(lái)幾年內(nèi)可能調(diào)換工作，擔(dān)心還款能力受影響。補(bǔ)充條款：若乙方因工作變動(dòng)導(dǎo)致收入變化，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方可協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，確保貸款正常償還。4.場(chǎng)合：乙方為單親家庭，擔(dān)心突發(fā)情況影響還款。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲乙雙方可約定在乙方遭遇重大疾病或意外事故時(shí)，甲方給予一定的還款寬限期。5.場(chǎng)合：乙方希望貸款過(guò)程中能得到家人或朋友的協(xié)助。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)指定一名家庭成員或朋友作為聯(lián)絡(luò)人，協(xié)助處理貸款相關(guān)事宜，甲方應(yīng)確保該