市居民租房合同參考樣式

市居民租房合同參考樣式合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋性質：__________1.4甲方擁有房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在合同約定的支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方有權按照合同約定使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和使用性質。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按甲方的要求及時修復或賠償。5.3乙方不得在房屋內從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。第六條合同解除與違約責任6.1在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。6.2在租賃期內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.3在租賃期內，如甲方未按約定交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均具有相應的民事權利能力和民事行為能力，甲方為房屋的合法所有人，乙方為具有完全行為能力的承租人。2.房屋信息準確：合同中房屋的地址、結構、面積等信息必須準確無誤，與房產證上的信息一致。3.租賃期限明確：明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和支付方式要清晰，避免日后因支付問題產生糾紛。5.保證金數額和退還條件：保證金的數額和退還條件應在合同中明確規(guī)定，保障雙方的權益。6.房屋使用規(guī)定：乙方應按照合同約定的方式使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和使用性質。7.合同解除條件：明確合同解除的條件和違約責任，以便在發(fā)生糾紛時，雙方能依據合同條款處理。8.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方應簽訂補充協(xié)議，并保證補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.糾紛解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.違約責任：若一方違反合同約定，另一方有權按照合同約定的違約責任條款追究其法律責任。法律名詞解釋：民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。完全行為能力：指成年人具有獨立進行民事活動，并對其行為承擔法律責任的能力。合同生效：指合同當事人達成合意，且符合法律規(guī)定的生效要件，合同即產生法律效力。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方為明確未盡事宜或對原合同內容進行修改而達成的協(xié)議。合同解除：指在合同有效期內，因合同當事人一方或雙方的意思表示，使合同關系歸于消滅的法律行為。特殊應用場合及補充條款：1.學生租房：學生可能需要臨時租房，而且可能有多名室友。補充條款：甲方同意乙方在合同期間內，邀請不超過__名的同學作為室友共同居住，但需提前通知甲方并確保室友遵守本合同規(guī)定。2.遠程工作者的短期住宿：有些人可能因為遠程工作而需要一個短期的安靜居住環(huán)境。補充條款：甲方同意乙方租住期為__個月，且租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，續(xù)租期限不超過__個月。3.家庭帶小孩租?。河泻⒆拥募彝タ赡苄枰紤]孩子的安全和教育。補充條款：甲方應確保房屋所在社區(qū)或周邊有適合兒童的設施，如幼兒園、小學、公園等，并保障兒童的安全通行。4.養(yǎng)寵物的租戶：愛寵人士租房時，需要考慮到寵物的居住和活動空間。補充條款：乙方在租賃期間有權飼養(yǎng)小型寵物，但需遵守社區(qū)管理規(guī)定，并確保寵物不干擾鄰居正常生活。5.長期租住的老年人：老年人租房更看重穩(wěn)定性以及緊急情況下的響應。補充條款：甲方應提供緊急聯(lián)系人信息，并保證在乙方遇到緊急情況時能夠及時響應和處理。附件列表：1.房產證復印件：證明甲方對房屋擁有合法的所有權。2.身份證復印件：甲乙雙方的身份證明。3.租賃合同補充協(xié)議：針對上述特殊場合的額外條款。4.付