商業(yè)大廈標(biāo)準(zhǔn)租賃合同范本

商業(yè)大廈標(biāo)準(zhǔn)租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：______________鑒于甲方為商業(yè)大廈的所有權(quán)人，擁有商業(yè)大廈的出租權(quán)利，乙方愿意租賃甲方所有的商業(yè)大廈部分場(chǎng)地，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方出租的商業(yè)大廈位于__________，租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米，具體租賃場(chǎng)地詳見(jiàn)附件一。1.2甲方保證出租的商業(yè)大廈符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備租賃條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租，續(xù)租事宜雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的__%支付滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)。5.2租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行糾正。6.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供合格的租賃場(chǎng)地；（2）確保租賃場(chǎng)地的安全，及時(shí)排除安全隱患；（3）協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地相關(guān)手續(xù)。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地；（2）對(duì)甲方違反本合同的行為進(jìn)行投訴。6.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總租金的__%。7.2如乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于追蹤和管理。2.租賃物的明確：詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地位置和面積，避免未來(lái)關(guān)于租賃范圍的爭(zhēng)議。3.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金條款。5.保證金：規(guī)定保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。6.使用及維修：規(guī)定租賃場(chǎng)地的使用規(guī)范和維修責(zé)任。7.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的處理方式和違約金計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。10.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時(shí)間和簽字蓋章等細(xì)節(jié)。解決辦法：協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商尋求解決方案。法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑簱碛凶赓U物并授權(quán)他人使用的權(quán)利主體。承租方：獲得出租方授權(quán)使用租賃物的權(quán)利主體。租賃期限：雙方約定的租賃物使用時(shí)間范圍。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為保障出租方權(quán)益，承租方預(yù)先支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。違約責(zé)任：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。爭(zhēng)議解決：在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行解決的方式。合同生效：合同在滿(mǎn)足一定條件后，開(kāi)始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃的商業(yè)大廈內(nèi)開(kāi)設(shè)一家特色餐廳。補(bǔ)充條款：考慮到餐飲業(yè)的特殊性質(zhì)，雙方可協(xié)商增加如下條款：乙方需遵守大廈的消防安全規(guī)定，定期進(jìn)行廚房設(shè)備的安檢。乙方應(yīng)確保餐廳運(yùn)營(yíng)時(shí)段內(nèi)不影響大廈內(nèi)其他租戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃場(chǎng)地用作藝術(shù)展覽館。補(bǔ)充條款：藝術(shù)展覽可能涉及到特殊的展覽物品和活動(dòng)，因此可以添加：乙方需提前向甲方提交展覽活動(dòng)方案，并確保活動(dòng)內(nèi)容合法合規(guī)。甲方應(yīng)提供必要的安保措施，確保展品安全。3.場(chǎng)合：乙方是一家科技公司，需要在租賃場(chǎng)地內(nèi)安裝服務(wù)器等設(shè)備。補(bǔ)充條款：對(duì)于科技公司而言，穩(wěn)定供電和網(wǎng)絡(luò)連接至關(guān)重要，因此可以包括：乙方需保證其設(shè)備不會(huì)對(duì)大廈的供電和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)造成超負(fù)荷。甲方應(yīng)確保提供穩(wěn)定的電力和網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，如有故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。合同所需附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖，詳細(xì)