安置房購銷合同模板

安置房購銷合同模板合同編號：__________甲方（出售方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（購買方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________鑒于甲方為安置房的所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方名下的安置房，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條安置房基本情況1.1安置房位于：_________________。1.2安置房建筑總面積：__________平方米。1.3安置房性質(zhì)：____________（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.4甲方所提供的安置房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條購銷價格及支付方式2.1乙方同意購買上述安置房，甲乙雙方協(xié)商確定購銷價格為人民幣（大寫）：____'__'元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購銷款項的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____'__'元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方；（2）余款：人民幣（大寫）：____'__'元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付給甲方。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)確保安置房在合同約定的交房日期前達到交付條件，并按照國家相關(guān)規(guī)定進行驗收。3.2乙方應(yīng)在合同約定的交房日期驗收安置房，確認安置房符合交付條件后進行支付余款。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。5.2甲方逾期交付安置房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的______%作為違約金；逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。7.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除合同。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.權(quán)屬確認：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認安置房的權(quán)屬情況，確保甲方為安置房的所有權(quán)人，且安置房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。2.價格與支付方式：明確購銷價格及支付方式，包括首付款和余款的支付時間及金額。3.交付與驗收：甲方應(yīng)確保安置房達到交付條件，乙方應(yīng)在約定的交房日期進行驗收，確認無誤后支付余款。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在交房日期前將安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同規(guī)定時的違約責(zé)任及違約金計算方式。6.爭議解決：約定爭議解決方式，一般為友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬問題：如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬不清，雙方應(yīng)暫停交易，待解決權(quán)屬問題后再繼續(xù)交易。2.價格與支付：如乙方未按時支付款項，甲方可以催告乙方支付，逾期仍未支付的，甲方可以解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.交付與驗收：如安置房不符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方整改，直至達到交付條件。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：如甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方可以催告甲方辦理，逾期仍未辦理的，乙方可以解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：如一方違約，另一方可以要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬。2.違約：指合同當(dāng)事人未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。3.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定終止合同關(guān)系。5.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟，通過司法程序解決爭議。6.友好協(xié)商：指合同當(dāng)事人之間在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商解決合同爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：安置房位于即將開發(fā)的區(qū)域，購買方打算用于投資出租。補充條款：考慮到乙方購買安置房用于投資出租，雙方約定，若乙方在合同簽訂后______年內(nèi)將該安置房用于出租，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，并提供必要的支持與便利。2.應(yīng)用場合：購買方為年輕家庭，計劃在安置房內(nèi)居住并撫養(yǎng)子女。補充條款：考慮到乙方為年輕家庭，雙方同意，甲方應(yīng)在交房時提供一份詳細的房屋質(zhì)量檢測報告，確保房屋的安全性和宜居性，以保障乙方家庭成員的健康與安全。3.應(yīng)用場合：購買方為企業(yè)，計劃將安置房作為員工宿舍。補充條款：鑒于乙方將安置房用作員工宿舍，雙方約定，甲方應(yīng)確保安置房在交付時符合企業(yè)宿舍的相關(guān)安全標(biāo)準，乙方有權(quán)在交房后進行必要的裝修以滿足員工住宿需求。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.安置房產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋質(zhì)量檢測報告（若有）5.合同約定的其他相關(guān)文件如果你是打算買套房子用來出租賺取租金的朋友，咱們得在合同里加一條，保證你將來要出租的時候，咱們能幫你把相關(guān)的手續(xù)給辦利索了，讓你省心省力。對于你這樣的年輕家庭，打算在這房子里安家立