委托賣房合同范本

委托賣房合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋所有權(quán)證號：__________第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方全權(quán)代理出售上述房屋，乙方按照甲方的指示辦理房屋出售事宜。2.2甲方承諾提供的房屋資料真實(shí)、完整、有效，如因資料不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.3乙方在委托期間應(yīng)積極尋找買家，并按照甲方的指示進(jìn)行價(jià)格談判。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，委托期限為______個月。3.2如在委托期限內(nèi)未達(dá)成房屋出售，雙方可協(xié)商延長委托期限。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理出售房屋成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的______%。4.2代理費(fèi)用應(yīng)在房屋成交后______日內(nèi)支付給乙方。第五條房屋定價(jià)及調(diào)整5.1甲方有權(quán)確定房屋的出售底價(jià)，并可根據(jù)市場情況調(diào)整售價(jià)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的指示進(jìn)行價(jià)格談判，未經(jīng)甲方同意，不得擅自降低售價(jià)。第六條房屋交付及過戶6.1甲方應(yīng)在房屋成交后______日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交價(jià)的______%。7.2若乙方未能在委托期限內(nèi)成功出售房屋，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的合法身份，包括甲方作為房屋所有權(quán)人的身份證明以及乙方的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資質(zhì)證明。2.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況，包括坐落位置、面積、性質(zhì)及所有權(quán)證號等，確保信息的準(zhǔn)確無誤。3.委托事項(xiàng)和期限：明確甲方委托乙方的事項(xiàng)范圍以及委托期限，避免產(chǎn)生誤解或糾紛。4.代理費(fèi)用：雙方應(yīng)明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，確保費(fèi)用支付的合法性。5.房屋定價(jià)及調(diào)整：甲方有權(quán)確定和調(diào)整房屋售價(jià)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示執(zhí)行。6.房屋交付及過戶：明確房屋交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任，避免因延遲交付或過戶產(chǎn)生的糾紛。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額。8.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成再訴諸法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇問題或糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.委托：指甲方將房屋出售的權(quán)利和義務(wù)委托給乙方，由乙方代表甲方進(jìn)行相關(guān)法律行為。2.代理費(fèi)用：指甲方因委托乙方出售房屋而支付給乙方的報(bào)酬。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理。5.合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定的時(shí)間或條件開始發(fā)生法律效力。6.合同終止：指合同因履行完畢或雙方協(xié)商一致等原因，不再發(fā)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：甲方打算出售房屋用于子女教育資金“若甲方因子女教育急需資金，需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前______日書面通知乙方，乙方應(yīng)盡力配合甲方在通知期內(nèi)完成房屋出售，若因特殊原因未能在該期限內(nèi)完成出售，雙方可協(xié)商適當(dāng)延長期限或解除合同，且甲方無需支付違約金?！?.應(yīng)用場合：甲方希望乙方在特定時(shí)間內(nèi)完成房屋出售“甲方希望乙方能在______個月內(nèi)完成房屋出售，若乙方在此期間未能成功出售房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付合同違約金，違約金為房屋成交價(jià)的______%?！?.應(yīng)用場合：乙方承諾提供專業(yè)的售后服務(wù)“乙方承諾在房屋成交后，提供______個月的售后服務(wù)，包括但不限于協(xié)助處理任何與房屋相關(guān)的后續(xù)問題，確保甲方利益不受損害。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明及圖片資料5.房