土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板

土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________住址：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其依法承包經(jīng)營的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)1.1轉(zhuǎn)讓的土地位于：__________，土地承包經(jīng)營權(quán)證號：__________。1.2土地承包經(jīng)營權(quán)面積：__________畝，土地用途：__________。1.3土地承包期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意按照甲方提出的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣：____元（大寫：________________________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯款等）。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)政府部門申請辦理土地承包經(jīng)營權(quán)的過戶手續(xù)。3.3乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方在轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)后，不再享有該土地的承包經(jīng)營權(quán)，乙方取得該土地的承包經(jīng)營權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。4.4乙方應(yīng)按時(shí)支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，不得拖欠。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反合同規(guī)定，未按約定辦理土地承包經(jīng)營權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%。5.2乙方未按約定支付土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。7.2雙方應(yīng)保守在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。7.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同的變更、解除與終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2在合同有效期內(nèi)，如國家政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的備案9.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向______（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村委會等）備案。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)土地承包經(jīng)營權(quán)的合法性、土地的實(shí)際情況以及對方的身份信息。2.明確條款：合同中的條款應(yīng)具體明確，包括土地的位置、面積、用途、承包期限、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)等。3.遵守法律法規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)符合《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)，以及違反義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任。5.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可請求第三方機(jī)構(gòu)如鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村委會等進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法對集體所有的土地進(jìn)行承包經(jīng)營的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓：指一方將其依法享有的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給另一方的行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.過戶手續(xù)：指將土地承包經(jīng)營權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程中，需要辦理的官方手續(xù)，如變更登記等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款理解不一致或履行不當(dāng)產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。6.合同備案：指合同當(dāng)事人將已簽訂的合同向有關(guān)政府部門進(jìn)行登記備案的行為，以增強(qiáng)合同的法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方計(jì)劃將土地用于特色農(nóng)業(yè)種植，比如有機(jī)蔬菜或特色水果種植。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊用途，雙方可約定：“乙方應(yīng)確保其種植活動(dòng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)部門關(guān)于特色農(nóng)業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不得使用違禁農(nóng)藥和化學(xué)物品。甲方應(yīng)提供必要的種植歷史和土地質(zhì)量信息，以幫助乙方進(jìn)行合理的種植規(guī)劃?！?.場合：如果乙方打算開展休閑農(nóng)業(yè)，比如建設(shè)農(nóng)家樂或鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：為此目的，雙方可以添加：“乙方在開展休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)尊重當(dāng)?shù)氐奈幕铜h(huán)境，并遵守相關(guān)安全規(guī)定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并辦理相關(guān)的鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)許可和環(huán)保評估手續(xù)。”3.場合：如果土地位于即將開發(fā)的區(qū)域，乙方計(jì)劃在未來進(jìn)行土地開發(fā)。補(bǔ)充條款：針對這種情況，雙方可以協(xié)商如下：“如乙方有意在未來對土地進(jìn)行開發(fā)，乙方需提前一年通知甲方，并按照國家關(guān)于土地開發(fā)的相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以便乙方順利完成土地開發(fā)的相關(guān)審批程序。”合同所需附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.土地現(xiàn)狀說明及界限圖4.土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證5.相關(guān)