物業(yè)地下車位租賃合同范本大全

物業(yè)地下車位租賃合同范本大全合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（承租方）：__________身份證號：_____________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________第一條車位基本情況1.1車位位于__________，車位編號為__________。1.2車位的使用面積為__________平方米。1.3車位的使用性質(zhì)為__________（如：小型車輛停放）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1車位租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求將車位恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償損失。第四條車位使用及管理4.1乙方在使用車位期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用車位從事違法活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)在車位上按照甲方的要求設(shè)置明顯的標(biāo)識(shí)，確保車位的正常使用。4.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。4.4乙方在租賃期間，如遇車位維修、養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行。第五條車位保險(xiǎn)及安全5.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)車位使用期間的風(fēng)險(xiǎn)，并自行購買車位保險(xiǎn)。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即通知甲方，并按照國家有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲方如未按約定提供車位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得擅自變更、解除或終止合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。7.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：1.合同條款的明確性：確保合同中的條款明確具體，包括車位的具體位置、編號、面積、使用性質(zhì)、租賃期限、租金金額及支付方式等。2.雙方權(quán)利義務(wù)的界定：明確雙方在使用、維護(hù)、保險(xiǎn)、安全等方面的權(quán)利和義務(wù)。3.違約責(zé)任：約定雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的具體違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額。4.爭議解決方式：確定合同爭議的解決途徑，如友好協(xié)商或訴訟。5.合同變更、解除條件：明確合同變更、解除的具體條件和程序。6.補(bǔ)充協(xié)議的效力：確認(rèn)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)尋求法律專業(yè)人士的咨詢，確保合同符合法律法規(guī)的要求。2.合同審查：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)審查，確保無遺漏或誤解。3.書面記錄：所有變更、補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：標(biāo)識(shí)合同唯一性的編號，便于管理和查詢。2.合法權(quán)益：指甲方對車位擁有的法律上承認(rèn)的權(quán)利和利益。3.租賃期限：雙方約定車位租賃的開始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：乙方為使用車位而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按約定的比例額外支付的金額。6.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因雙方協(xié)商一致或依法終止合同關(guān)系。8.補(bǔ)充協(xié)議：對原合同未盡事宜或變更事項(xiàng)的書面約定，具有與原合同同等的法律效力。9.爭議解決：指解決合同雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.違約金：合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付給另一方的一定數(shù)額的貨幣，作為對違約行為的賠償。哎呀，這個(gè)物業(yè)地下車位租賃合同啊，其實(shí)在不同的情況下，咱們可能得做一些特別的調(diào)整，讓它更符合實(shí)際需求。下面我給你舉幾個(gè)例子，也給每個(gè)場合加一些補(bǔ)充條款，好讓合同更完善。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.公司或機(jī)構(gòu)批量租賃車位補(bǔ)充條款：考慮到公司或機(jī)構(gòu)可能有多個(gè)員工使用車位，可以增加一條：“甲方應(yīng)提供一定數(shù)量的車位供乙方公司員工使用，具體數(shù)量由雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)提供員工車牌號碼，以便甲方進(jìn)行車輛管理?！?.車位用于商業(yè)用途，如租賃給商家補(bǔ)充條款：“乙方如將車位用于商業(yè)用途，應(yīng)提前向甲方報(bào)備，并確保商業(yè)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。如因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的任何糾紛或責(zé)任，由乙方承擔(dān)?！?.車位位于特殊地理位置，如商業(yè)中心或旅游景點(diǎn)補(bǔ)充條款：“鑒于車位所在位置的特殊性，乙方在使用車位期間，應(yīng)遵守甲方關(guān)于人流、車流管理的額外規(guī)定，并確保不影響周圍環(huán)境。”4.車位用于停放特殊車輛，如大型車輛或豪華車補(bǔ)充條款：“乙方如需停放特殊車輛，應(yīng)在簽訂合同前與甲方進(jìn)行溝通，確認(rèn)車位是否符合車輛停放條件。若因此產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)?！焙贤韪郊斜恚?.車位的平面圖或位置圖，明確車位的具體位置和