房屋租賃退房合同

房屋租賃退房合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋性質(zhì)：__________。1.2甲方保證房屋符合出租條件，具備居住和使用功能，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃合同解除2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)搬離房屋，并將房屋鑰匙交還給甲方。第三條房屋驗收及交接3.1乙方應(yīng)在搬離前確保房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.2甲方應(yīng)在乙方搬離后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋狀況良好后，雙方進(jìn)行交接手續(xù)。第四條租金及押金處理4.1乙方已支付甲方租金至__________年__________月，甲方確認(rèn)已收到該租金。4.2乙方已向甲方支付押金人民幣__________元，甲方應(yīng)在驗收合格并辦理交接手續(xù)后__________日內(nèi)退還乙方全部押金。4.3如乙方在租賃期間有損壞房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等情形，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條賠償及違約責(zé)任5.1如乙方未按約定搬離房屋或未將房屋鑰匙交還給甲方，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元。5.2如甲方未按約定退還乙方押金，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法經(jīng)營活動。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于雙方記錄和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的個人信息和房屋信息，包括但不限于姓名、身份證號、地址、聯(lián)系方式、房屋位置、面積和性質(zhì)。3.合同解除條件：明確解除租賃合同的具體原因和條件，避免日后爭議。4.驗收及交接：雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋狀態(tài)，并辦理交接手續(xù)，確保雙方對房屋狀況無異議。5.租金及押金處理：明確租金支付情況和押金的退還條件，包括扣除費(fèi)用的情況。6.賠償及違約責(zé)任：約定違約賠償?shù)木唧w金額，以約束雙方履行合同。7.爭議解決方式：提前約定爭議解決途徑，通常首選協(xié)商，為訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的問題。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或其他法定事由，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的法律行為。押金：為確保合同義務(wù)的履行，一方預(yù)付給另一方的金錢，通常在合同履行完畢后退還或用于抵扣違約費(fèi)用。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生分歧時，采取的解決爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定，全面、適當(dāng)完成合同義務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方因工作調(diào)動至外地補(bǔ)充條款：若乙方因工作調(diào)動至外地，需提前解除租賃合同，雙方可協(xié)商縮短通知期限，并在合同中增加如下條款：“若乙方因工作原因需提前解除合同，應(yīng)至少提前______天通知甲方，并提供相關(guān)調(diào)動證明，雙方協(xié)商一致后可按本合同約定辦理退房手續(xù)?！?.應(yīng)用場合：乙方因健康原因需要長期修養(yǎng)補(bǔ)充條款：若乙方因健康原因需長期修養(yǎng)，可能無法按時搬離，可以在合同中增加如下條款：“若乙方因健康原因需長期修養(yǎng)，無法按約定日期搬離，應(yīng)提前______天通知甲方，并提供醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的證明，雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)延長搬離期限?！?.應(yīng)用場合：甲方計劃出售房屋補(bǔ)充條款：若甲方計劃出售房屋，需要在合同中提前告知乙方，可以增加如下條款：“甲方若計劃出售該房屋，應(yīng)在______個月前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方需協(xié)助乙方按本合同約定辦理退房手續(xù)?！焙贤韪郊斜恚?.