重慶商品房買賣合同范本

重慶商品房買賣合同范本合同編號：__________名稱：_______地址：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______法定代表人（或負責人）：_______名稱：_______地址：_______身份證號碼：_______第一條商品房基本情況1.1商品房名稱：_______1.2商品房坐落位置：_______1.3商品房結(jié)構(gòu)及面積：_______1.4商品房所有權(quán)證號：_______1.5商品房規(guī)劃用途：_______第二條商品房價格及支付方式2.1商品房總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式為：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）其他方式：_______。第三條商品房交付及驗收3.1甲方應(yīng)于_______年__月__日前將商品房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定進行商品房驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)簽署《房屋驗收合格單》。第四條商品房質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出賣的商品房價質(zhì)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準及雙方約定。4.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)提供商品房保修服務(wù)，保修期限自商品房交付之日起計算，具體保修內(nèi)容如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_______年；（2）房屋設(shè)施設(shè)備保修期限為_______年；（3）其他保修事項：_______。第五條違約責任（1）逾期交付商品房的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方商品房總價款__%的違約金；（2）商品房質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方進行修復，修復后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；（3）其他違約責任：_______。（1）逾期支付商品房價款的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方商品房總價款__%的違約金；（2）其他違約責任：_______。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便于管理。2.當事人信息：準確填寫甲乙雙方的名稱、地址、營業(yè)執(zhí)照號碼、法定代表人（或負責人）等信息，確保合同主體資格合法。3.商品房基本情況：詳細描述商品房的名稱、位置、結(jié)構(gòu)、面積及所有權(quán)證號等，避免因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。4.價格及支付方式：明確商品房總價款及支付方式，包括一次性付款、按揭付款或其他方式，并確保金額填寫無誤。5.交付及驗收：約定明確的交付時間和驗收標準，確保商品房交付符合約定。6.質(zhì)量及保修：明確商品房的質(zhì)量標準及保修期限，保障乙方權(quán)益。7.違約責任：具體約定雙方在合同履行過程中的違約責任，包括違約金計算方式。8.爭議解決：明確約定爭議解決的方式和地點，以便在出現(xiàn)糾紛時能夠有效處理。解決辦法及法律名詞解釋：1.違約責任：當一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。違約責任包括但不限于支付違約金、繼續(xù)履行合同、賠償損失等。友好協(xié)商：雙方通過協(xié)商達成一致，解決爭議。訴訟：向人民法院提起訴訟，由法院依法作出判決。3.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，合同條款對雙方產(chǎn)生法律約束力。4.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。5.保修服務(wù)：出賣人根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，在商品房交付后一定期限內(nèi)，對商品房主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等提供維修服務(wù)。6.逾期：指未在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)，如逾期交付、逾期付款等。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。違約金的計算方式通常為合同總價款的百分比或固定金額。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為首次購房的年輕家庭補充條款：甲方應(yīng)提供一份《首次購房指南》，包括購房流程、稅費說明、裝修建議等，幫助乙方更好地了解購房相關(guān)事宜。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方提供一份《首次購房指南》，內(nèi)容包括但不限于購房流程、稅費說明、裝修建議等。若甲方未能提供該指南，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣__元的違約金。2.場合：乙方為老年人，注重居住環(huán)境的舒適與健康補充條款：甲方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)有適宜老年人的休閑設(shè)施，并提供定期的健康檢查服務(wù)。補充條款：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，確保小區(qū)內(nèi)設(shè)有適合老年人的休閑設(shè)施，如健身步道、休閑座椅等。甲方應(yīng)每年至少組織一次針對小區(qū)內(nèi)老年人的免費健康檢查服務(wù)。3.場合：乙方購買的是投資用途的房產(chǎn)補充條款：甲方應(yīng)提供市場租賃趨勢分析報告，并協(xié)助乙方進行房產(chǎn)租賃。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)，向乙方提供一份該區(qū)域的市場租賃趨勢分析報告。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行房產(chǎn)租賃，包括提供租賃咨詢服務(wù)，幫助乙方尋找合適的租客。合同所需附件列表：1.商品房預售許可證復