工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同樣本

工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：____________________________地址：____________________________乙方（物業(yè)管理方）：____________________________地址：____________________________鑒于乙方是一家專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司，具備合法資質(zhì)，愿意提供園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)；雙方本著平等互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同主體1.1甲方：指工業(yè)園區(qū)業(yè)主，即本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)物業(yè)的合法所有權(quán)人。1.2乙方：指具備合法資質(zhì)的工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)提供園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)管理范圍2.1本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理范圍包括園區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)物業(yè)、公共設(shè)施、綠化環(huán)境及其他相關(guān)配套設(shè)施。（1）物業(yè)管理：包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等；（2）安全保障：包括消防安全、交通安全、防盜安全等；（3）客戶(hù)服務(wù)：包括接待投訴、咨詢(xún)解答、信息發(fā)布等；（4）其他甲方要求的服務(wù)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月；（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：____元/平方米·月；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：____元/平方米·月；（4）其他服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日前，甲方應(yīng)將當(dāng)月費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，如乙方未能履行約定服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部物業(yè)管理費(fèi)用。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)用；（2）對(duì)園區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)物業(yè)進(jìn)行合理管理，保障園區(qū)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（3）對(duì)違反園區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理；（4）法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。（1）按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；（2）及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)園區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用；（3）保障園區(qū)內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（4）對(duì)甲方提出的合理要求，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)或解決；（5）法律法規(guī)賦予的其他義務(wù)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（2）要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)；（3）法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。（1）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）配合乙方進(jìn)行園區(qū)物業(yè)管理；（3）法律法規(guī)賦予的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總金額的____%。6.2乙方未能按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。第七條合同期限7.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2合同期滿(mǎn)前____個(gè)月，雙方如無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________________________乙方（簽字）：____________________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清楚標(biāo)明甲乙雙方的名稱(chēng)、地址等基本信息，確保合同義務(wù)和權(quán)利的明確歸屬。2.物業(yè)管理范圍：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉乙方需要提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保障等。3.物業(yè)管理費(fèi)用：合同中應(yīng)明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及方式，避免日后因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為有法可依。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任的具體條款，包括違約金計(jì)算方式等，以約束雙方履行合同。6.合同期限與續(xù)約：合同中應(yīng)明確合同期限及續(xù)約條款，以便雙方在合同到期后根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)約。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟，以保障雙方在發(fā)生糾紛時(shí)能夠依法解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，選擇仲裁或訴訟等法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約所應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣，用以彌補(bǔ)因違約所造成的損失。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交第三方審理，并接受其裁決的一種解決爭(zhēng)議的方式。4.訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院審理并解決合同糾紛的一種法律途徑。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人達(dá)成的一致意見(jiàn)，用以補(bǔ)充原合同的不足或明確未規(guī)定的事項(xiàng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：園區(qū)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，如文化節(jié)、慶典等。補(bǔ)充條款：甲方在舉辦大型活動(dòng)前需提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好活動(dòng)期間的安全保障、現(xiàn)場(chǎng)管理等工作。乙方應(yīng)積極配合甲方，提供必要的物業(yè)服務(wù)支持。2.場(chǎng)合：園區(qū)內(nèi)新入駐企業(yè)，需要特殊物業(yè)服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前告知乙方新入駐企業(yè)的特殊需求，乙方應(yīng)根據(jù)新入駐企業(yè)的實(shí)際情況，提供針對(duì)性的物業(yè)服務(wù)，確保其順利入駐和正常運(yùn)營(yíng)。3.場(chǎng)合：園區(qū)內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、事故等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在突發(fā)事件發(fā)生后立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，確保園區(qū)內(nèi)人員安全和財(cái)產(chǎn)損失降到最低。甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助和支持。4.場(chǎng)合：園區(qū)內(nèi)企業(yè)進(jìn)行裝修、改造等工程。補(bǔ)充條款：甲方在進(jìn)行裝修、改造等工程前，應(yīng)提前通知乙方，并確保施工過(guò)