企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同范例

企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同范例合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號：______________鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，乙方愿意以其房產(chǎn)作為抵押物，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。第二條貸款期限及利率2.1貸款期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。2.2貸款利率為_____%，按年利率計算，利息按月支付。第三條抵押物的描述3.1乙方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。3.2乙方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、查封、扣押等權(quán)利瑕疵，并保證該房產(chǎn)的權(quán)屬證明真實有效。第四條抵押物的評估與登記4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供抵押物的評估報告。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)抵押給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)，取得抵押權(quán)證書。第五條抵押物的保管與維護5.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證其價值不受損害。5.2乙方不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押物進行任何形式的改變或裝修。第六條貸款的償還6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，按時償還貸款本金及利息。6.2乙方如提前償還貸款，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方，并按照甲方的要求支付相應(yīng)的提前還款費用。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按照本合同的約定按時償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。7.2若乙方違反本合同約定的抵押物的保管與維護義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此造成的一切損失。第八條合同的解除與終止（1）雙方協(xié)商一致解除或終止本合同；（2）乙方提前償還全部貸款本息；（3）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行。第九條爭議解決9.1凡因本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于追蹤和管理。2.貸款金額及用途：明確貸款的具體金額和用途，防止資金被挪用。3.貸款期限及利率：明確貸款的期限和利率，包括利息的計算方式和支付時間。4.抵押物的描述：詳細(xì)描述抵押房產(chǎn)的位置、權(quán)屬證明等，確保抵押物的合法性。5.抵押物的評估與登記：及時提供抵押物評估報告并辦理抵押登記，確保抵押權(quán)的設(shè)立。6.抵押物的保管與維護：乙方需妥善保管抵押物，不得進行任何可能損害其價值的行為。7.貸款的償還：明確貸款償還的時間、方式和提前還款的條件。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和救濟措施。9.合同的解除與終止：列舉可能導(dǎo)致合同解除或終止的情況。10.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.法律訴訟：如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。抵押權(quán)：債權(quán)人因抵押權(quán)設(shè)立而享有的，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。提前還款：債務(wù)人在合同約定的還款期限之前，主動履行還款義務(wù)的行為。補充協(xié)議：當(dāng)事人對原合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：企業(yè)急需資金進行季節(jié)性生產(chǎn)擴張。補充條款：考慮到乙方可能因季節(jié)性生產(chǎn)需要臨時增加貸款額度，雙方同意，在乙方提供合理的生產(chǎn)計劃和資金用途說明的情況下，甲方可以考慮在原有貸款基礎(chǔ)上增加不超過原貸款額度30%的追加貸款。2.場合：企業(yè)面臨短期現(xiàn)金流緊張，需要延長還款期限。補充條款：若乙方因不可抗力或市場變化等原因?qū)е卢F(xiàn)金流緊張，乙方可以提前一個月向甲方提出書面申請，甲方將根據(jù)乙方提供的財務(wù)狀況和還款計劃，考慮給予最長不超過原貸款期限一半的延期還款。3.場合：企業(yè)計劃使用貸款進行新項目的研發(fā)。補充條款：若乙方計劃將貸款用于新項目的研發(fā)，乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后一個月內(nèi)，向甲方提交項目研發(fā)計劃書，包括預(yù)期成果、研發(fā)進度和預(yù)算等，甲方有權(quán)對項目進行合理性審核。4.場合：企業(yè)希望利用貸款進行設(shè)備更新。補充條款：若乙方計劃將貸款用于設(shè)備更新，乙方需提供設(shè)備采購合同和相關(guān)發(fā)票，甲方有權(quán)對設(shè)備的采購價格和實用性進行核實。合同所需附件列表：1.附件一：抵押物評估報告由專業(yè)評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。2.附件二：抵押物權(quán)屬證明包括房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.附件三：貸款用途說明書乙方提供的詳細(xì)貸款用途說明。4.附件四：還款計劃表乙方提供的還款時間和方式的具體計劃。5.附件五：財務(wù)狀況報告乙方