房產共有合同協(xié)議書版

房產共有合同協(xié)議書版合同編號：__________甲方（共有權人）：________________身份證號：________________乙方（共有權人）：________________身份證號：________________鑒于甲方與乙方共同擁有一套房產，為明確雙方在房產共有過程中的權利、義務及責任，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產基本信息1.1房產地址：________________1.2房產性質：________________1.3房產面積：________________1.4房產證編號：________________第二條房產共有方式2.1甲方與乙方按照_______%（比例）共同擁有上述房產的產權。2.2甲方與乙方在共有期間，對房產享有共同的使用權、收益權、處分權。2.3甲方與乙方在共有期間，對房產的維修、保養(yǎng)、改造等事項享有共同決策權。第三條權利與義務3.1甲方與乙方在共有期間，應遵守國家的法律法規(guī)，不得將房產用于違法用途。3.2甲方與乙方在共有期間，應共同承擔房產的物業(yè)管理費、維修基金等相關費用。3.3甲方與乙方在共有期間，如需對房產進行處分，應提前_______日通知對方，并征得對方同意。3.4甲方與乙方在共有期間，如需對房產進行抵押、轉讓、出租等行為，應征得對方同意，并按照約定的比例分配收益。3.5甲方與乙方在共有期間，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第四條房產共有期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產處分完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時終止。4.2在共有期間，如甲方或乙方要求提前終止本合同，應提前_______日書面通知對方，并征得對方同意。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。5.2甲方與乙方在共有期間，如因一方過錯導致房產損失，過錯方應承擔相應的賠償責任。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（共有權人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（共有權人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________特此證明。見證人：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________注意事項：1.明確共有權人的基本信息：合同中應詳細記錄甲方和乙方的個人信息，包括姓名、身份證號等，以確保合同主體的準確性。2.詳細描述房產信息：包括房產地址、性質、面積和房產證編號，確保合同所涉及的房產具體明確。3.確定共有方式：合同中應明確雙方共有的比例，以及共有的具體權利和義務。4.權利與義務的明確：雙方應明確在共有期間各自的權利和義務，包括費用承擔、處分房產的決策程序、糾紛解決方式等。5.違約責任：合同中應明確違約責任，包括違約賠償的計算方式和責任承擔。6.合同的生效與終止：雙方應明確合同的生效時間和終止條件。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.共有權人：指對同一財產享有共同所有權的權利人。2.物權：指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他性的權利。3.處分權：指權利人依法對自己的財產進行轉讓、贈與、設定抵押等行為的權利。4.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。5.合同生效：指合同在符合法定條件后，對當事人產生法律約束力。6.訴訟：指當事人依法向人民法院提出請求，通過司法程序解決爭議的活動。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：甲乙雙方中的一方計劃長期出國工作或學習。補充條款：甲方/乙方如計劃出國工作或學習，應在出國前至少3個月通知對方，并協(xié)商確定出國期間房產管理和使用權歸屬等事宜。2.場合：甲乙雙方中的一方計劃將共有房產作為子女的教育基金。補充條款：若甲方/乙方計劃將共有房產作為子女的教育基金，應提前與對方協(xié)商，并在雙方同意的情況下，明確子女教育基金的具體用途、管理和使用條件。3.場合：甲乙雙方中的一方打算將共有房產作為投資用途。補充條款：若甲方/乙方計劃將共有房產用于投資，如出租、改造等，應提前通知對方并征得對方同意，同時雙方應共同商定投資方案和收益分配方式。4.場合：甲乙雙方中的一方計劃結婚，并將共有房產作為婚房。補充條款：甲方/乙方如計劃將共有房產作為婚房，應在結婚前至少6個月通知對方，并協(xié)商確定婚房的使用、裝修等事