房屋租賃合同(樣式四)

房屋租賃合同(樣式四)合同編號：__________身份證號：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋信息1.2該房屋建筑總面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______。1.3該房屋設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1該房屋租金為人民幣(大寫)：____元整(小寫)：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫)：____元整(小寫)：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單使用房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2乙方在租賃期間不得在該房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得擅自改變房屋用途。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣(大寫)：____元整(小寫)：￥____元。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未經(jīng)乙方同意提前解除本合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣(大寫)：____元整(小寫)：￥____元。6.3雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)：____________________乙方(簽名)：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，以便于管理和追溯。2.身份信息：甲方和乙方需提供真實、完整的身份信息，包括身份證號、地址和聯(lián)系電話。3.房屋信息：詳細記錄房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，以附件形式明確列出。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付滯納金的比例應(yīng)明確約定。6.押金：押金的金額和退還條件需明確，以避免日后糾紛。7.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得私自拆改設(shè)施設(shè)備，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.合同解除與違約責(zé)任：明確雙方違約時的責(zé)任和違約金金額。9.其他約定：為處理未預(yù)見的情況，雙方可協(xié)商補充條款。解決辦法：1.合同爭議：如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.違約處理：若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。3.押金退還：在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞后應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)退還押金。法律名詞解釋：合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方：擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的一方。承租方：租賃房屋的一方。違約金：合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：因逾期履行債務(wù)而應(yīng)支付的額外費用，通常按逾期天數(shù)和逾期金額的一定比例計算。賠償：因違約或侵權(quán)行為造成對方損失時，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膹浹a損失的費用。補充協(xié)議：對原合同未盡事宜或需要變更的內(nèi)容，雙方協(xié)商達成的一致意見。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學(xué)生租房：針對學(xué)生群體，可能在學(xué)期末需要退租。補充條款：考慮到學(xué)生租房的特殊性，若乙方因?qū)W業(yè)原因需提前退租，應(yīng)在提前一個月通知甲方的前提下，甲方應(yīng)予以理解并允許乙方提前解除合同，但乙方需在退租前將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。2.遠程工作者租房：這類租客可能需要靈活的工作空間。補充條款：若乙方為遠程工作者，需要在家辦公，雙方可協(xié)商在房屋內(nèi)設(shè)立一個工作區(qū)域。同時，乙方應(yīng)確保其工作活動不會影響房屋的安寧和鄰居的正常生活。3.家庭短期租房：比如旅游或是臨時工作調(diào)動。補充條款：若乙方為家庭短期租賃，雙方可協(xié)商縮短租期，并明確提前終止合同的條件。乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋的整潔和完好，退租時甲方將按照實際使用情況退還相應(yīng)押金。4.企業(yè)員工長期租房：企業(yè)為員工提供長期住宿。補充條款：若乙方為企業(yè)員工，甲方應(yīng)為企業(yè)提供長期租賃優(yōu)惠。若乙方因工作變動需提前解除合同，甲方應(yīng)提供靈活的退租政策，并在退租前進行房屋檢查，合理計算押金退還。合同所需附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。2.附件二：甲方身份證復(fù)印件提供甲方身份證的正反面復(fù)印件，以證明甲方身份。3.附件三：乙方身份證復(fù)印件提供乙方身份證的正反面復(fù)印件，以證明乙方身份